경북 구미시 2026년 05월 거래 요약
이번 달 경북 구미시에서는 총 419건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 463만원, 최고 6억 6,300만원, 최저 1,950만원입니다.
단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상금오파크 | 12건 | 3억 3,958만원 | 3억 7,700만원 | 2억 6,500만원 |
| 구미중흥에스-클래스에코시티 | 12건 | 3억 808만원 | 3억 3,300만원 | 2억 7,000만원 |
| 문성서희스타힐스 | 11건 | 2억 5,550만원 | 3억원 | 1억 8,850만원 |
| 푸르지오캐슬A단지 | 11건 | 2억 5,486만원 | 4억 2,000만원 | 1억 7,800만원 |
| 구미옥계우미린 | 9건 | 3억 589만원 | 3억 7,300만원 | 2억 2,800만원 |
| 문성레이크자이 | 9건 | 4억 4,133만원 | 5억 5,300만원 | 3억 8,800만원 |
| 구미원호푸르지오 | 8건 | 3억 2,838만원 | 3억 9,000만원 | 2억 2,000만원 |
| 주공3 | 8건 | 4,638만원 | 7,900만원 | 2,800만원 |
| 부영7 | 7건 | 1억 493만원 | 1억 2,600만원 | 9,000만원 |
| 원호한누리타운2 | 7건 | 7,514만원 | 9,300만원 | 6,000만원 |
| 중흥S클래스에듀힐스 | 7건 | 3억 5,214만원 | 4억 9,900만원 | 2억 5,800만원 |
| 구미아이파크더샵 | 7건 | 4억 5,986만원 | 6억 4,300만원 | 3억 7,000만원 |
| 우미린센트럴파크 | 7건 | 3억 3,207만원 | 4억 1,500만원 | 2억 3,000만원 |
| 문성파크자이 | 7건 | 3억 1,700만원 | 3억 7,500만원 | 2억 7,800만원 |
| 구미고아세영리첼레이크뷰 | 7건 | 2억 4,686만원 | 2억 8,000만원 | 2억 2,500만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 152건 | 1억 354만원 | 4억 200만원 | 1,950만원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 230건 | 2억 4,768만원 | 6억 4,300만원 | 2,100만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 24건 | 3억 3,012만원 | 6억 6,300만원 | 1억 2,300만원 |
| 대형 (135㎡ 이상) | 13건 | 3억 9,315만원 | 5억 5,300만원 | 2억 4,000만원 |
이번 달 거래 흐름
2026년 5월 구미시 부동산 시장은 419건의 거래량을 기록하며 안정적인 거래 흐름을 유지하고 있습니다. 특히 상위 거래 단지들에서 나타나는 수치를 보면, e편한세상금오파크와 구미중흥에스-클래스에코시티가 각각 12건의 거래를 기록하며 수요자들의 높은 관심을 입증했습니다. 이는 특정 지역에 편중되지 않고 다양한 주거 형태에서 고른 거래가 일어났음을 의미합니다.
가격대의 폭 또한 상당히 넓은 편입니다. 최저가 1,950만 원부터 최고 6억 6,300만 원까지의 거래 분포는 구미 지역 내에서도 주거지의 노후도와 위치, 브랜드 가치에 따른 가격 격차가 존재함을 시사합니다. 이러한 수치는 실수요자들에게 자신의 예산에 맞는 다양한 선택지가 시장에 나와 있음을 잘 보여주고 있습니다.
평형대별 시세 분석
평형대별 분석을 살펴보면 구미시 아파트 시장의 명확한 수요 계층이 드러납니다. 60㎡ 미만 소형 평형은 총 152건이 거래되어 평균 1억 354만 원의 시세를 형성하고 있습니다. 이는 1인 가구 또는 소규모 가족 단위의 수요가 꾸준함을 보여줍니다. 반면 가장 거래가 활발했던 구간은 60~85㎡의 중소형 평형으로, 230건이라는 압도적인 거래량을 보이며 평균 2억 4,768만 원의 가격을 형성했습니다.
중대형과 대형 평형으로 갈수록 거래 건수는 줄어들지만, 평균 매매가는 확연히 높아집니다. 85~135㎡ 중대형은 평균 3억 3,012만 원, 135㎡ 이상의 대형 평형은 평균 3억 9,315만 원을 기록하고 있습니다. 특히 대형 평형은 13건의 거래에도 불구하고 높은 평균가격을 유지하고 있어, 넓은 주거 환경을 선호하는 구매층의 견고한 수요를 확인할 수 있습니다.
주목할 단지
이번 달 주목할 만한 단지로는 거래량과 가격에서 우위를 점한 e편한세상금오파크(평균 3억 3,958만 원)와 구미중흥에스-클래스에코시티(평균 3억 808만 원)를 꼽을 수 있습니다. 또한, 문성레이크자이는 평균 4억 4,133만 원으로 고가 단지로서의 위상을 공고히 했으며, 최고가 5억 5,300만 원을 기록하며 시장의 가격 상한선을 주도하고 있습니다.
반면, 주공3(평균 4,638만 원)이나 원호한누리타운2(평균 7,514만 원)처럼 1억 미만의 실속형 단지들도 활발히 거래되고 있습니다. 이러한 단지들은 낮은 진입 장벽을 바탕으로 꾸준한 매매 수요를 형성하고 있어, 투자나 실거주 목적 모두에서 중요한 지표가 됩니다. 푸르지오캐슬A단지 역시 11건의 거래량과 함께 최대 4억 2,000만 원의 최고가를 기록하며 광범위한 가격 스펙트럼을 보여주었습니다.
매수 전 체크포인트
아파트 실거래가는 단지 내부의 조망, 층수, 인테리어 상태, 그리고 옵션 등에 따라 동일 단지 내에서도 큰 편차가 발생할 수 있습니다. 예를 들어 푸르지오캐슬A단지의 최고가(4억 2,000만 원)와 최저가(1억 7,800만 원) 차이가 이를 잘 대변합니다. 따라서 매수를 고려할 때는 단순 평균가보다는 해당 단지의 최근 거래 추세와 개별 세대의 특징을 면밀히 비교해야 합니다.
또한, 구미시의 지역적 특성을 고려하여 학군이나 직주근접성, 향후 주거 선호도 변화를 종합적으로 검토하는 것이 좋습니다. 특정 단지의 거래량이 많다는 것은 환금성이 높다는 장점이 있지만, 그만큼 경쟁이 치열할 수 있습니다. 실거래가 데이터는 참고 자료로 활용하되, 반드시 현장 방문을 통해 실물 상태와 주변 입지를 직접 확인하시길 권장합니다.
자주 묻는 질문
마무리
지금까지 2026년 5월 경북 구미시 아파트 실거래가 시장을 상세히 살펴보았습니다. 소형부터 대형 평형까지 다양한 가격대의 아파트가 거래되며 시장이 활기차게 움직이고 있음을 확인할 수 있었습니다.
부동산 매매는 개인의 자산 상황과 거주 목적에 맞춰 신중하게 결정해야 하는 중요한 사안입니다. 오늘 정리해 드린 거래 데이터가 여러분의 합리적인 의사결정에 소중한 이정표가 되기를 바랍니다.
핵심 요약
2026년 5월 경북 구미시 아파트 시장은 총 419건의 거래가 성사되며 활발한 매매 흐름을 보였습니다. 이번 달 구미 전체 아파트 평균 매매가는 약 2억 463만 원으로 집계되었으며, 단지별로 최저 1,950만 원부터 최고 6억 6,300만 원까지 넓은 가격 분포를 나타냈습니다. 총 151곳의 단지에서 거래가 고르게 발생한 가운데, 중소형 평형대를 중심으로 한 실수요자들의 움직임이 두드러졌습니다. 구미 지역의 주거 가치와 평형별 시세 변화를 데이터 기반으로 상세히 살펴보겠습니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.