전남 순천시 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 및 거래량 분석 총정리

전남 순천시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 전남 순천시에서는 총 347건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 2,781만원, 최고 7억 7,000만원, 최저 1,200만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 순천 부동산 시장은 총 347건의 거래가 이루어지며 시장의 실수요가 꾸준히 이어지고 있음을 확인시켜 주었습니다. 거래는 총 92곳의 다양한 단지에서 분산되어 발생했으며, 이는 특정 단지에 국한되지 않고 지역 전반으로 매수세가 고르게 분포하고 있음을 시사합니다. 평균적인 거래 가격대는 2억 원 초반대에 형성되어 있으나, 최고가와 최저가의 편차가 극명하여 각 단지의 연식, 위치, 브랜드 프리미엄에 따라 매수자의 선호도가 매우 갈리고 있습니다.

거래 건수를 살펴보면 호반리젠시빌 1차와 2차 등 대단지에서의 회전율이 높게 나타나는 특징을 보입니다. 이는 실수요층이 두터운 단지들이 시장의 유동성을 주도하고 있다는 증거입니다. 중소형 평형 위주의 거래가 활발한 가운데, 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 확연한 만큼 단순 평균치보다는 개별 단지의 실거래가 추이를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 거래 데이터를 살펴보면 수요가 가장 많은 구간은 85㎡ 이하의 소형 및 중소형 평형입니다. 60㎡ 미만 소형 아파트는 총 149건이 거래되어 평균 1억 2,876만 원에 머물렀고, 60~85㎡ 중소형 아파트는 152건이 거래되어 평균 2억 6,190만 원을 기록했습니다. 이는 순천 내에서 실거주를 목적으로 하는 1~4인 가구의 수요가 중소형 평형에 집중되어 있음을 보여줍니다.

중대형과 대형 평형으로 갈수록 가격 상승폭은 더욱 두드러집니다. 85~135㎡ 중대형 아파트는 41건 거래에 평균 4억 2,373만 원을 형성했으며, 135㎡를 초과하는 대형 평형은 5건의 거래가 발생하여 평균 5억 3,660만 원이라는 높은 시세를 유지하고 있습니다. 대형 평형으로 갈수록 공급 대비 희소성이 반영되어 가격대가 급격히 높아지는 양상을 보이고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 높은 거래량을 기록한 단지는 호반리젠시빌1(30건)과 호반리젠시빌2차(25건)입니다. 이들은 각각 평균 6,890만 원과 1억 3,286만 원에 거래되며 순천 부동산 시장의 거래량 지표를 이끌었습니다. 반면, 가격 측면에서 눈에 띄는 곳은 순천왕지동롯데캐슬로, 12건의 거래 중 최고가가 7억 400만 원까지 치솟으며 지역 내 상위권 시세를 형성하고 있습니다.

또한, 중흥에스-클래스5단지(3억 2,650만 원)와 순천한양수자인디에스티지(4억 2,640만 원), 그리고 중흥에듀힐스9단지(3억 4,833만 원) 등 브랜드 아파트 단지들 역시 안정적인 거래 흐름과 높은 평균 매매가를 보이고 있습니다. 특히 신매곡서한이다음1단지는 최고가 4억 9,700만 원을 기록하며 준수한 시세를 유지하고 있어, 브랜드 단지 내 선호 평형에 대한 매수세가 꾸준히 이어지고 있음을 확인할 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

아파트 매수를 고려 중이라면 단순 평균 실거래가에만 의존하기보다는 해당 단지의 평형 구성과 층수, 향, 리모델링 여부 등을 종합적으로 비교해야 합니다. 동일 단지 내에서도 최저가와 최고가 차이가 수억 원씩 나는 경우가 있으므로, 거래된 매물의 상세 내역을 반드시 확인하여 본인의 예산과 목적에 부합하는지 따져봐야 합니다.

부동산 시장은 정책, 금리, 지역 개발 호재 등 외부 요인에 민감하게 반응합니다. 따라서 특정 단지의 과거 거래 건수와 가격 추이를 최소 6개월 이상 추적 관찰한 뒤 매매 결정을 내리는 것이 현명합니다. 본 정보는 2026년 5월 기준 실거래가 데이터이므로 현재의 시장 상황을 파악하는 기초 자료로 활용하시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 순천 아파트 시장은 실수요 중심의 거래가 안정적으로 지속되는 모습입니다. 특히 중소형 평형의 높은 회전율과 특정 브랜드 단지에 대한 선호 현상이 뚜렷하게 관찰되는 시기였습니다.

이번 실거래 데이터가 순천 부동산 흐름을 파악하는 데 유용한 가이드가 되길 바랍니다. 향후 지속적인 모니터링을 통해 본인의 자산 계획과 실거주 목적에 맞는 최적의 선택을 하시길 응원합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.