경기 부천시 원미구 2026년 06월 아파트 실거래가 시세 및 주요 거래 단지 분석

경기 부천시 원미구 2026년 06월 거래 요약

이번 달 경기 부천시 원미구에서는 총 440건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 7,178만원, 최고 13억 7,500만원, 최저 4,800만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

6월 부천 원미구는 실수요자 위주의 거래가 시장의 주축을 이루었습니다. 거래량 상위 단지들을 살펴보면 금강마을(주공)이 18건으로 가장 많은 거래를 기록했고, 뒤를 이어 팰리스카운티와 반달마을(극동신라)이 각각 15건씩 거래되며 시장의 회전율을 높였습니다. 이는 주거 선호도가 높은 대단지 위주로 매수세가 꾸준히 유입되고 있음을 시사합니다.

또한 힐스테이트중동과 같은 상급지 아파트부터 설악마을(주공)처럼 2억 원대 실거래가 가능한 단지까지 거래 범위가 매우 넓게 형성되었습니다. 이는 원미구 내에서 예산과 목적에 따라 선택할 수 있는 매물의 폭이 다양하다는 점을 보여주며, 다양한 연령대의 수요층이 시장에 진입하고 있음을 알 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 거래량을 보면 60㎡ 미만의 소형 평형이 201건으로 전체 거래의 상당 부분을 차지하며 가장 높은 선호도를 보였습니다. 이들 소형 평형의 평균가는 3억 9,516만 원으로, 진입 장벽이 낮아 1인 가구나 신혼부부의 관심이 집중된 것으로 풀이됩니다. 반면 60~85㎡의 중소형 평형은 175건 거래에 평균가 6억 7,434만 원을 기록하며 가격 중심축을 형성하고 있습니다.

중대형 평형(85~135㎡)은 60건 거래에 평균 8억 3,720만 원, 135㎡ 이상의 대형 평형은 4건 거래에 평균 9억 7,875만 원을 보였습니다. 평형이 커질수록 평균 거래 가격이 가파르게 상승하는 계단식 구조를 보이고 있으며, 특히 중소형에서 중대형으로 넘어갈 때 가격의 차이가 유의미하게 발생하고 있어 평형 선택 시 예산 계획 수립이 매우 중요합니다.

주목할 단지

이번 달 거래에서 가장 눈에 띄는 고가 단지는 힐스테이트중동입니다. 평균 11억 7,442만 원에 거래되었으며, 최고가는 13억 원을 기록하며 지역 내 시세를 견인했습니다. 또한 팰리스카운티 역시 평균 7억 6,560만 원, 최고 11억 9,500만 원이라는 높은 가격대에 거래되며 우수한 인프라를 갖춘 단지에 대한 높은 수요를 증명했습니다.

반면 실거주 가성비를 중시하는 수요자들에게는 2억~4억 원대 거래가 빈번한 금강마을(주공), 반달마을(극동신라), 설악마을(주공) 등이 주목받았습니다. 특히 설악마을(주공)은 평균 2억 9,995만 원, 한라마을(주공2)은 평균 2억 5,438만 원 수준에서 거래가 이루어져 초기 자본 부담을 줄이려는 실수요자들의 선택을 받은 것으로 보입니다.

매수 전 체크포인트

부동산 실거래가는 단지 내부의 위치, 층수, 리모델링 여부, 조망권 등 개별적 특성에 따라 동일 단지 내에서도 가격 편차가 크게 발생할 수 있습니다. 예를 들어 팰리스카운티의 최고가(11억 9,500만 원)와 최저가(6억 2,000만 원) 차이를 보면, 동일 단지 내에서도 주택형이나 컨디션에 따른 가격 격차가 상당함을 알 수 있습니다.

따라서 특정 단지를 매수할 계획이라면 단순히 평균가만 참고하기보다는, 해당 평형의 거래된 최고가와 최저가 범위를 함께 살펴보고 본인이 매수하려는 세대의 상태를 면밀히 분석해야 합니다. 시장에 게시된 데이터는 과거의 결과물인 만큼, 현재 나와 있는 매물의 호가와 비교하며 적정한 시장 가치를 판단하는 지혜가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 6월 부천시 원미구 아파트 시장은 소형부터 대형까지, 그리고 2억 원대부터 13억 원대까지 폭넓은 거래 스펙트럼을 보여주었습니다. 이는 다양한 경제적 여건을 가진 실수요자들이 각자의 필요에 맞춰 활발하게 움직이고 있음을 나타냅니다.

부동산 매수를 고민 중이라면 이번 데이터를 통해 확인된 평형별, 단지별 시세를 기준점으로 삼아 본인의 자금 계획과 주거 환경 우선순위를 냉철히 따져보시길 바랍니다. 시장의 흐름을 주기적으로 모니터링하며 성공적인 의사결정을 내리시길 응원합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.