부산 수영구 2026년 5월 아파트 매매 실거래가 총정리: 시세 동향 및 주목 단지 분석

부산 수영구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 부산 수영구에서는 총 128건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 6억 5,325만원, 최고 14억 9,000만원, 최저 8,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 부산 수영구 아파트 시장에서는 총 128건의 매매가 성사되었습니다. 이는 66개 다양한 단지에서 꾸준한 거래가 이루어졌음을 보여주며, 지역 부동산 시장의 꾸준한 관심과 수요를 방증합니다. 평균 매매가는 6억 5,325만원으로, 이는 수영구가 부산에서도 비교적 높은 주거 선호도를 가진 지역임을 감안할 때 주목할 만한 수치입니다. 최고가는 14억 9,000만원에 달했지만, 최저가는 8,000만원으로 나타나, 단지별, 위치별, 상품별 편차가 매우 크게 나타남을 알 수 있습니다. 이러한 격차는 재건축 및 신축 단지의 고가 거래와 함께, 일부 구축 아파트의 상대적으로 낮은 가격대가 전체 평균에 영향을 미치는 복합적인 시장 상황을 시사합니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 거래량을 평형대별로 살펴보면, 중소형(60~85㎡) 아파트가 81건으로 가장 많은 거래량을 차지하며 시장의 주류를 이루었습니다. 평균 매매가는 7억 1,672만원으로, 실수요자들의 선호도가 높은 평형임을 다시 한번 확인할 수 있었습니다. 소형(60㎡ 미만) 아파트 역시 32건의 거래를 기록하며 평균 3억 7,197만원의 시세를 형성했습니다. 이는 1인 가구 및 신혼부부 등 젊은 층의 꾸준한 수요가 뒷받침되는 결과로 보입니다. 중대형(85~135㎡) 아파트는 14건의 거래로 평균 9억 2,136만원을 기록했으며, 이는 가족 단위의 수요층이 높은 가격대에서도 활발히 거래되고 있음을 나타냅니다. 다만, 135㎡ 이상 대형 평형은 단 1건의 거래(평균 7억 6,000만원)만 있었는데, 이는 높은 가격대와 제한적인 매물 공급 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있습니다.

주목할 단지

이번 달 수영구에서 가장 활발한 거래를 보인 단지는 삼익비치로, 총 18건의 거래가 이루어졌으며 평균 매매가는 9억 4,978만원입니다. 최고 11억 7,000만원, 최저 6억 9,300만원으로, 대규모 단지의 특성상 다양한 가격대의 거래가 형성되었음을 알 수 있습니다. 더불어 테넌바움294는 8건의 거래에 평균 11억 938만원이라는 높은 가격대를 기록하며 최고 14억 9,000만원까지 거래되어 수영구 내에서도 최고가 아파트 단지 중 하나임을 증명했습니다. 이 외에도 광안자이와 부산더샵센텀포레가 각각 5건의 거래와 평균 9억 2,840만원, 9억 4,540만원의 시세를 보이며 높은 인기를 이어갔습니다. 특히 부산더샵센텀포레의 경우 최고 13억 1,000만원까지 거래되어, 신축급 단지의 높은 가치를 보여주고 있습니다. 눈에 띄는 것은 비치-그린아파트인데, 4건의 거래와 평균 2억 7,250만원의 가격으로, 구축 아파트 중에서도 실거래가가 낮게 형성되어 있어 눈길을 끕니다.

매수 전 체크포인트

2026년 5월 부산 수영구 아파트 실거래가 데이터를 해석할 때는 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 첫째, 전체 평균 매매가와 최고/최저가의 큰 차이는 단지별, 연식별, 입지별 편차가 매우 크다는 것을 의미합니다. 따라서 특정 단지의 평균가만으로는 해당 단지의 현재 시세를 정확히 파악하기 어려울 수 있으며, 거래된 층수, 향, 수리 상태 등을 면밀히 확인해야 합니다. 둘째, 거래량이 많은 상위 단지들의 평균가와 최고가 범위를 참고하되, 이는 해당 단지 내에서도 다양한 조건의 거래가 있었음을 감안해야 합니다. 특히, 테넌바움294나 더샵남천프레스티지 같은 고가 단지의 거래는 시장 전체의 평균을 끌어올리는 요인이 될 수 있으므로, 자신의 예산과 원하는 조건을 기준으로 비교 분석하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 부산 수영구 아파트 매매 실거래 데이터는 지역 부동산 시장의 역동성을 잘 보여줍니다. 평균 6억 5,325만원의 시세 속에서도 삼익비치, 테넌바움294, 광안자이 등 주요 단지들은 높은 거래량과 시세를 기록하며 시장을 주도했습니다. 특히 중소형 평형의 꾸준한 거래량은 실수요자들의 높은 관심을 반영하며, 신축급 단지의 강세와 함께 구축 아파트의 다양한 가격 스펙트럼도 공존하는 모습을 보였습니다. 이는 수영구의 지역적 가치와 상품별 차별성이 명확히 드러나는 결과라 할 수 있습니다.

부동산 시장은 다양한 요인에 의해 끊임없이 변화하므로, 이번 달의 실거래가 데이터는 현재 시장 상황을 이해하는 중요한 기초 자료가 될 것입니다. 매수를 고려하시는 분이라면, 관심 단지의 상세한 거래 내역, 주변 환경, 미래 가치 등을 종합적으로 검토하는 것이 현명합니다. 본 분석이 부산 수영구 아파트 시장에 대한 깊이 있는 이해와 합리적인 의사결정에 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.