2026년 5월 부산 기장군 아파트 매매 실거래가 총정리: 거래량, 시세, 인기 단지 분석

부산 기장군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 부산 기장군에서는 총 130건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 1,533만원, 최고 7억 3,500만원, 최저 7,200만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

2026년 5월 부산 기장군 아파트 거래 흐름

2026년 5월 부산 기장군에서는 총 130건의 아파트 매매 거래가 이루어졌으며, 이는 53개의 다양한 단지에서 발생했습니다. 이러한 거래량은 시장의 꾸준한 활력을 보여주는 지표라 할 수 있습니다. 전체 평균 매매가는 3억 1,533만 원으로 집계되었으며, 이는 기장군 내 아파트 가격 형성의 기준점으로 삼을 수 있습니다. 다만, 최고가 7억 3,500만 원과 최저가 7,200만 원이라는 극단적인 가격 차이는 시장 내에서 다양한 요인에 의해 가격이 크게 변동할 수 있음을 시사합니다. 지역 내 입지, 단지 규모, 연식, 편의시설, 학군 등 여러 조건에 따라 가격 격차가 벌어지고 있음을 확인할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석: 가격대의 변화

면적별로 살펴보면, 아파트 시장의 전반적인 수요와 가격 분포를 보다 명확하게 파악할 수 있습니다. 가장 많은 거래량을 기록한 중소형(60~85㎡) 평형은 총 74건이 거래되었으며, 평균 매매가는 3억 2,441만 원으로 나타났습니다. 이는 가장 많은 가구가 거주하는 평형대인 만큼, 실제 시장에서의 수요와 공급이 가장 활발하게 이루어지고 있음을 보여줍니다. 또한, 합리적인 가격대와 실용성을 겸비하여 많은 실수요자들에게 선호되는 이유일 것입니다. 상대적으로 가격이 높은 중대형(85~135㎡) 평형 역시 17건이 거래되었으며, 평균 4억 9,709만 원을 기록하며 중소형 평형과의 가격 차이를 보여주었습니다. 넓은 공간을 필요로 하는 수요층에게는 여전히 매력적인 선택지로 남아있습니다.

평형대별 시세 분석: 소형 평형의 의미

한편, 소형(60㎡ 미만) 평형에서는 39건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 2억 1,887만 원이었습니다. 이는 1인 가구 증가, 젊은 층의 내 집 마련 수요, 또는 세컨드 하우스로서의 활용 등 다양한 수요층이 존재함을 보여줍니다. 비록 전체 평균가보다는 낮지만, 낮은 진입 장벽으로 인해 꾸준한 거래가 이루어지고 있는 것으로 해석됩니다. 평형대별 평균 가격 차이는 실제 구매자가 자신의 예산과 필요에 맞는 매물을 선택하는 데 중요한 참고 자료가 될 것입니다. 각 평형대는 고유한 장단점을 가지며, 이를 바탕으로 기장군 내에서의 합리적인 주거 공간을 탐색할 수 있습니다.

주목할 단지: 높은 거래량과 시세

이번 달 거래량이 가장 많았던 단지는 동일스위트3차와 정관동일스위트2차로, 각각 10건의 거래가 성사되었습니다. 동일스위트3차는 평균 2억 7,785만 원에 거래되었으며, 최고 3억 3,350만 원, 최저 2억 1,200만 원으로 나타나 비교적 넓은 가격대를 형성했습니다. 정관동일스위트2차는 평균 2억 3,535만 원으로, 최고 2억 8,000만 원, 최저 1억 8,900만 원으로 거래되어 동일스위트3차보다 평균가가 다소 낮게 형성되었습니다. 이 두 단지는 기장군 내에서 상대적으로 접근성이 좋거나, 단지 자체의 편의시설 및 주변 환경으로 인해 꾸준한 수요를 받고 있는 것으로 보입니다.

주목할 단지: 시장을 이끄는 고가 단지

거래량 상위권에는 e편한세상일광, 정관2차동원로얄듀크, 가화일광타워, 일광자이푸르지오2단지 등도 이름을 올렸습니다. 특히 일광자이푸르지오2단지는 5건의 거래에도 불구하고 평균 6억 640만 원으로, 최고 6억 6,900만 원, 최저 5억 1,700만 원을 기록하며 기장군 내에서 높은 가격대를 형성하고 있는 대표적인 단지임을 입증했습니다. 이는 우수한 입지, 브랜드 가치, 고급스러운 마감재, 뛰어난 커뮤니티 시설 등을 바탕으로 높은 주거 만족도를 제공하는 단지에 대한 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다. e편한세상일광 역시 7건의 거래에서 평균 4억 7,200만 원으로, 최고 5억 원, 최저 4억 5,000만 원을 기록하며 높은 가격대를 유지했습니다. 이들 단지의 시세는 기장군 내 고가 아파트 시장의 흐름을 파악하는 데 중요한 지표가 될 수 있습니다.

매수 전 체크포인트: 실거래가 정보의 활용

실제 아파트를 매수할 계획이 있다면, 위와 같은 실거래가 데이터를 꼼꼼히 분석하는 것이 필수적입니다. 단순히 평균 가격만 보는 것이 아니라, 최고가와 최저가 사이의 격차가 왜 발생하는지, 특정 단지나 평형대의 거래량이 많은 이유가 무엇인지를 파악하는 것이 중요합니다. 이는 해당 지역의 시장 분위기를 읽고, 합리적인 가격에 매물을 찾는 데 큰 도움이 될 것입니다. 또한, 실거래가는 과거의 기록이므로, 현재 시장 상황, 금리 변동, 정부 정책 변화 등 미래의 변수들을 함께 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

매수 전 체크포인트: 다양한 정보의 종합적 판단

본 데이터는 2026년 5월 한 달간의 특정 시점의 거래 상황을 보여주는 것이므로, 이를 통해 기장군 아파트 시장의 전체적인 흐름을 파악하는 데는 유용하나, 미래 가격 상승이나 하락을 단정적으로 예측하기는 어렵습니다. 따라서 실거래가 정보와 더불어 부동산 전문가의 분석, 주변 시세 동향, 지역 개발 계획, 학군 정보 등 다각적인 정보를 종합적으로 검토하는 것이 현명한 투자 판단을 위한 밑거름이 될 것입니다. 자신에게 맞는 투자 전략을 수립하고, 장기적인 관점에서 접근하는 자세가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 부산 기장군 아파트 시장은 다양한 가격대의 거래가 활발하게 이루어지며 주목할 만한 움직임을 보였습니다. 특히 동일스위트3차와 정관동일스위트2차의 높은 거래량은 시장의 꾸준한 관심을 나타냈으며, 일광자이푸르지오2단지와 같은 단지는 기장군 내 고가 아파트 시장의 위상을 보여주었습니다. 또한, 평형대별로 뚜렷한 가격 차이를 보이면서 실수요자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

부산 기장군 아파트 매매를 고려하고 계신다면, 이번 실거래가 데이터는 매우 귀중한 참고 자료가 될 것입니다. 단순히 가격 정보뿐만 아니라, 각 단지의 특징, 주변 환경, 그리고 본인의 예산과 필요를 종합적으로 고려하여 최적의 결정을 내리시기 바랍니다. 앞으로도 기장군 부동산 시장의 변화를 꾸준히 주시하며 현명한 투자 판단을 하시기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.