경남 함안군 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 및 시장 동향 총정리

경남 함안군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 함안군에서는 총 37건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 4,443만원, 최고 3억 3,100만원, 최저 5,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

함안군 아파트 시장은 거래량 상위 단지를 중심으로 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 특히 GS메트로자이가 8건의 거래를 기록하며 이번 달 가장 많은 수요가 몰린 단지로 확인되었습니다. 뒤를 이어 칠원동성이 5건, 태완노블리안이 4건의 거래량을 나타내며 시장의 거래 흐름을 주도하고 있습니다.

거래된 17개 단지의 전체적인 평균 매매가는 1억 4,443만 원 수준입니다. 최고가 단지인 태완노블리안과 최저가 수준을 형성하는 칠원동성, 칠원대동 등의 가격 차이가 명확하게 나타나고 있어, 주거 환경과 입지 요인에 따른 가격 세분화가 뚜렷한 것으로 분석됩니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 실거래가를 살펴보면 소형, 중소형, 중대형 평형에 따라 뚜렷한 가격 차이가 존재합니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 총 19건 거래되어 가장 높은 거래 비중을 차지했으며, 평균 1억 842만 원에 거래되었습니다. 이는 진입 장벽이 낮은 소형 평형에 대한 꾸준한 수요가 존재함을 시사합니다.

60~85㎡ 규모의 중소형 평형은 16건의 거래를 기록하며 평균 1억 7,050만 원에 거래되었습니다. 반면, 85~135㎡ 규모의 중대형 평형은 2건 거래에 그쳤으나 평균 2억 7,800만 원이라는 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 전반적으로 평형대가 커질수록 매매가도 동반 상승하는 전형적인 부동산 가격 구조를 보이고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 최고가 거래를 기록한 곳은 태완노블리안으로, 최고 3억 3,100만 원에 매매가 이루어졌습니다. 해당 단지는 평균 2억 5,350만 원의 높은 시세를 형성하며 지역 내에서 높은 가치를 인정받고 있습니다. 이와 함께 벽산블루밍 역시 평균 2억 4,367만 원으로 상위 가격대를 유지하며 주목받는 단지로 꼽힙니다.

반면, 칠원동성(평균 6,220만 원), 칠원대동(평균 7,100만 원), 칠서에이스1·2단지(각 평균 7,150만 원) 등은 1억 원 미만의 비교적 합리적인 가격대에 실거래가 완료되었습니다. 다양한 예산 범위를 고려하는 매수자들에게 선택의 폭이 넓은 시장 환경이 조성되어 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터는 참고용으로 활용하되, 매수 시에는 해당 단지의 동·호수, 층수, 리모델링 여부 등 개별적인 조건을 반드시 고려해야 합니다. 동일 단지 내에서도 칠원동성(최고 6,700만 원/최저 5,500만 원)과 같이 거래 가격 차이가 발생하는 점은 개별 세대의 상태나 조망권 등이 가격에 반영되었을 가능성이 큽니다.

또한, 매매가는 시장 상황에 따라 유동적일 수 있으므로 과거 거래 데이터와 현재의 매물 호가를 종합적으로 비교 분석하는 노력이 필요합니다. 데이터상의 평균 가격은 단순히 수치적 평균일 뿐, 실제 거래 가능한 매물은 현장 부동산을 통해 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 함안군 아파트 시장의 주요 실거래 데이터를 바탕으로 분석해 보았습니다. 이번 달은 다양한 평형대에서 거래가 활발하게 나타났으며, 특히 저렴한 실거주 목적의 거래와 중대형 평형의 고가 거래가 공존하는 모습을 보였습니다.

아파트 매수를 고려하시는 분들은 상기 정보를 바탕으로 본인의 예산과 선호하는 생활 환경에 맞는 단지를 선별하시기 바랍니다. 시장의 전반적인 가격대와 거래 비중을 참고하여 신중하고 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.