경남 김해시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 6건, 평균 3,741만원

경남 김해시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경남 김해시에서 신고된 오피스텔 거래는
6건입니다. 평균 거래가는 3,741만원,
최고 5,650만원, 최저 2,100만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 17%입니다.

거래가 많았던 동네

어방동 4건 · 관동동 1건 · 삼계동 1건

건축연도 분포 — 2001 2건 · 2002 2건 · 2015 1건

고가 거래 상위 6건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경남 김해시 8월 오피스텔 거래의 주요 특징

2026년 8월 한 달간 경남 김해시에서 발생한 오피스텔 거래는 총 6건으로 집계되었다. 거래된 오피스텔의 평균가는 3,741만 원이며, 최고가는 5,650만 원, 최저가는 2,100만 원을 기록했다. 거래 중 직거래 비중은 약 17% 수준으로 나타났다.

건축연도별 분포를 살펴보면 2001년 준공된 건물이 2건, 2002년 준공된 건물이 2건으로 연식이 있는 오피스텔 거래가 다수를 차지했다. 2015년에 건축된 오피스텔은 1건 거래되었으며, 나머지 1건에 대한 구체적인 건축연도는 이번 자료에 포함되지 않았다.

거래 건수가 전체 6건으로 표본이 적기 때문에 단순 평균 가격이 시장 전체의 시세를 대변한다고 보기는 어렵다. 소수의 거래가 평균값에 큰 영향을 미칠 수 있음을 인지하고 데이터를 해석해야 한다.

동네별·유형별로 읽는 경남 김해시 시장 현황

이번 8월 거래량은 특정 지역에 집중된 모습을 보였다. 법정동별 거래 건수는 어방동이 4건으로 가장 많았고, 관동동과 삼계동에서 각각 1건씩 거래가 이루어졌다.

어방동은 김해시 오피스텔 거래의 주된 위치로 나타났으며, 전체 6건 중 4건이 이 지역에서 발생했다. 동네별 거래 건수의 차이가 큰 만큼 특정 지역의 거래 특성이 전체 통계에 반영될 가능성이 높다.

오피스텔의 유형은 건축연도와 위치에 따라 다양하게 나뉜다. 동일한 동네 내에서도 연식 차이에 따라 가격 편차가 존재할 수 있으므로 개별 물건의 특성을 확인하는 과정이 필요하다.

실거래 자료 활용 시 주의해야 할 경남 김해시 정보

국토교통부 실거래 공개 시스템에 등록된 자료는 신고 기준임을 명심해야 한다. 실거래가는 향후 계약 취소나 정정 신고로 인해 데이터가 변경될 가능성이 존재한다.

특히 거래량이 적은 달에는 하나의 거래만으로도 평균 가격이 크게 변동될 수 있다. 이번 달처럼 6건의 적은 표본을 바탕으로 시장의 추세를 단정하는 것은 위험하며, 월별 변화를 지속적으로 모니터링해야 한다.

거래 정보 확인 시에는 단순히 실거래가 수치만을 확인하기보다 해당 오피스텔의 정확한 위치와 건축연도 등을 교차 확인하는 것이 좋다. 데이터에 기반하여 객관적인 현황을 파악하는 태도가 무엇보다 중요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경남 김해시 오피스텔 거래 자료는 시장의 일면을 보여주는 지표이다. 데이터를 활용할 때는 표본의 규모와 자료의 성격을 면밀히 살펴 신중하게 접근해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.