경남 밀양시 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 총정리 및 시장 분석

경남 밀양시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 밀양시에서는 총 49건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 7,722만원, 최고 5억 1,200만원, 최저 3,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 밀양시 아파트 시장은 실수요 중심의 중소형 아파트 거래가 주를 이루었습니다. 총 49건의 거래 중 대다수가 중소형 평형대에 집중되었으며, 이는 실수요자들이 주거 편의성과 경제성을 동시에 고려한 결과로 풀이됩니다. 특히 거래 상위 단지로 분류된 밀양예림대동타운, 유성청구타운 등이 꾸준한 거래량을 보이면서 시장의 하방 경직성을 뒷받침하고 있습니다.

거래된 단지들의 평균가를 살펴보면 1억 원 초반에서 후반대의 매물이 다수 분포해 있어, 실거주를 목적으로 하는 매수자들에게 적합한 환경이 조성되었습니다. 최고가 단지와 최저가 단지 사이의 가격 편차가 뚜렷하게 나타나는 점은 밀양 내에서도 입지적 가치와 단지 노후도에 따른 가격 양극화가 진행 중임을 시사합니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 평형대별 거래를 살펴보면, 60㎡ 미만 소형 아파트는 총 18건이 거래되었으며 평균 7,408만 원을 기록하였습니다. 1억 원 미만의 가벼운 진입 장벽 덕분에 투자자나 1인 가구, 고령층 실거주자들의 수요가 꾸준히 이어지는 것으로 보입니다. 소형 평형은 낮은 총액 부담이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

반면 60~85㎡의 중소형 평형은 30건으로 가장 많은 거래 비중을 차지하며 평균 2억 2,795만 원에 거래되었습니다. 실거주의 표준 평형으로서 가장 탄탄한 수요층을 확보하고 있음을 확인할 수 있습니다. 85~135㎡ 중대형 평형은 1건 거래에 그쳤으나 최고가 5억 1,200만 원을 기록하며 시장 내 최고가를 형성, 대형 평형에 대한 희소성과 가치를 증명하였습니다.

주목할 단지

거래량이 가장 많은 단지는 밀양예림대동타운으로 총 6건의 거래가 있었으며 평균 1억 250만 원에 거래되었습니다. 뒤를 이어 유성청구타운이 평균 1억 7,275만 원, 밀양삼문이 평균 6,750만 원을 기록하며 시장 점유율을 높였습니다. 이들 단지는 상대적으로 합리적인 가격대를 유지하며 꾸준한 환금성을 보여주고 있습니다.

고가 단지군에서는 이편한세상밀양나노밸리가 평균 4억 1,033만 원으로 강세를 보였고, 최고 5억 1,200만 원이라는 최고가 거래를 견인했습니다. 또한 쌍용더플래티넘밀양(평균 2억 8,733만 원)과 밀양domuto(평균 2억 7,450만 원), 밀양나노시티한신더휴(평균 2억 6,325만 원) 등 신축 및 준신축급 단지들이 높은 시세를 형성하며 밀양 내 주거 중심축을 형성하고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 해석할 때는 단순히 평균 가격에만 집중하기보다 단지별 최고가와 최저가 간의 차이를 면밀히 살펴야 합니다. 예를 들어, 동일 단지 내에서도 층수, 조망권, 리모델링 여부 등에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있습니다. 거래량이 적은 단지는 한두 건의 특수 거래가 평균가를 왜곡할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

또한 대출 규제 환경이나 금리 변화에 따른 월별 등락 가능성을 항상 염두에 두어야 합니다. 실거래가는 과거의 기록인 만큼, 매수 결정 시에는 해당 단지의 현재 매물 호가와 급매물 여부를 반드시 현장에서 재확인하시길 권장합니다. 각 평형대별로 선호하는 입지가 다르므로 본인의 자금 계획과 주거 목적에 부합하는 단지를 선별하는 지혜가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 밀양시 아파트 시장의 실거래가 데이터를 상세히 분석해 보았습니다. 이번 달은 소형 아파트부터 고가 아파트까지 고른 거래 분포를 보이며 실수요자들의 움직임이 활발했음을 알 수 있습니다.

부동산 시장은 정책과 경제 상황에 따라 변동성이 존재합니다. 이번 정보를 바탕으로 평형별 특징과 단지별 가치를 객관적으로 비교하시어 성공적인 의사결정을 내리시길 바랍니다. 추가적인 정보는 정기적인 업데이트를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.