경남 창원시 마산회원구 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 총정리 및 시장 분석

경남 창원시 마산회원구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 창원시 마산회원구에서는 총 183건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 2,050만원, 최고 8억 1,000만원, 최저 3,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 마산회원구 주택 시장은 중소형 평형을 중심으로 견고한 수요가 확인되었습니다. 전체 183건의 거래 중 60~85㎡ 사이의 중소형 아파트가 109건으로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이는 실거주 목적의 매수세가 꾸준히 이어지고 있음을 시사합니다. 거래가 발생한 단지만 해도 60곳에 달해 특정 지역에 편중되지 않은 고른 거래 양상을 보였습니다.

가격대의 스펙트럼 또한 매우 넓습니다. 8억원대의 고가 단지부터 3,000만원대 초저가 단지까지 분포하며 시장의 다양성을 보여주고 있습니다. 특히 대형 평형의 경우 평균 5억 7,000만원대를 형성하며 상위 가격대를 견인했고, 소형 평형은 1억원대 후반의 평균가를 형성하며 진입 장벽을 낮추는 역할을 하고 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면 중소형 평형(60~85㎡)이 시장의 허리 역할을 확실히 수행하고 있습니다. 109건의 거래가 이루어진 이 구간의 평균가는 3억 3,733만원으로, 마산회원구 전체 평균가와 가장 유사한 수준을 보입니다. 대중적인 선호도가 높은 평형대인 만큼 거래량에서도 압도적인 우위를 점하고 있는 모습입니다.

반면 60㎡ 미만의 소형 평형은 51건의 거래가 발생하며 평균 1억 7,181만원을 기록했습니다. 상대적으로 낮은 가격대에 형성되어 있어 1~2인 가구나 투자자들의 관심이 집중되는 구간입니다. 85~135㎡의 중대형 평형은 총 23건의 거래로 수는 적지만, 평균 5억 7,043만원으로 가장 높은 가격대를 형성하며 주거 가치가 반영된 시세를 유지하고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 거래량 상위 단지를 보면 메트로시티와 메트로시티2단지가 각각 17건과 15건으로 활발한 거래를 보였습니다. 메트로시티는 최고가 8억 1,000만원을 기록하며 마산회원구의 시세 상단을 형성하고 있으며, 메트로시티2단지 또한 최고 8억원을 기록하는 등 지역 대표 대장주 단지로서의 면모를 드러냈습니다.

이 외에도 롯데캐슬더퍼스트와 창원메트로시티석전이 각각 12건의 거래량을 보이며 시장의 핵심 단지로 자리 잡았습니다. 특히 창원메트로시티석전은 최고 6억 6,500만원에서 최저 2억 800만원까지 가격 범위가 넓게 나타난 점이 특징적입니다. 창원롯데캐슬센텀골드(8건)와 창원두산위브더센트럴(6건) 역시 5억원 전후의 평균 매매가를 보이며 꾸준한 인기를 증명했습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단지의 입지 조건뿐만 아니라 평형별 세부 정보를 반드시 확인해야 합니다. 같은 단지 내에서도 층수, 조망, 방향에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으며, 이는 최고가와 최저가의 격차에서 여실히 드러납니다. 예를 들어 코오롱하늘채1차아파트나 현대아파트와 같이 최고가와 최저가 간의 편차가 존재하는 단지는 매물별 개별 컨디션을 면밀히 비교해야 합니다.

또한, 매매가는 시장 상황에 따라 유동적으로 변화할 수 있으므로, 과거 거래 내역과 현재 시장의 매물 호가를 함께 비교하는 전략이 필요합니다. 평균 거래가는 참고 자료일 뿐, 실제 거래 시점의 시장 분위기와 해당 단지의 거래 빈도를 종합적으로 고려하여 합리적인 판단을 내리는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 마산회원구 아파트 시장은 다양한 평형과 가격대에서 활발한 거래가 이루어지며 수요자들에게 폭넓은 선택지를 제공했습니다. 특히 메트로시티를 중심으로 한 주요 단지들의 높은 거래량은 해당 지역의 견고한 주거 수요를 잘 보여주고 있습니다.

이번 실거래 데이터를 통해 확인한 가격 흐름을 바탕으로, 본인의 자금 계획과 주거 목적에 맞는 최적의 단지를 선별하시기 바랍니다. 시장의 변화는 실시간으로 이루어지므로, 정기적인 데이터 모니터링을 통해 현명한 부동산 계획을 세우시길 권장합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.