경남 거창군 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 및 시장 흐름 총정리

경남 거창군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 거창군에서는 총 28건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 6,345만원, 최고 4억 200만원, 최저 5,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 거창군 아파트 시장은 중소형 평형대를 중심으로 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 총 28건의 거래 중 18곳의 단지가 고르게 거래되었는데, 이는 시장이 특정 지역에 편중되지 않고 전반적으로 골고루 움직이고 있음을 시사합니다. 전체 평균가가 1억 6,345만원임을 고려할 때, 1억원대 초중반의 실거주 목적 아파트들에 대한 수요가 탄탄한 것으로 분석됩니다.

거래 건수를 살펴보면 대동주공이 4건으로 가장 활발한 거래를 보였고, 뒤를 이어 거창코아루에듀시티와 베어스타운이 각각 3건의 거래량을 기록했습니다. 이러한 거래량은 지역 내 주거 선호도가 높은 단지들이 시장 흐름을 주도하고 있음을 보여주며, 거래가 빈번한 단지들은 향후 시세 변동을 예측하는 데 중요한 바로미터가 될 것입니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면 소형(60㎡ 미만)은 총 10건이 거래되어 평균 7,945만원에 안착했습니다. 5,000만원대에서 1억원 사이의 저렴한 매물들이 대거 포진해 있어, 초기 자본 부담이 적은 소형 평형에 대한 꾸준한 수요가 확인됩니다. 반면, 60㎡ 이상 85㎡ 이하의 중소형 평형은 17건으로 가장 많은 거래 비중을 차지하며 평균 2억 71만원을 기록했습니다.

대형 평형인 135㎡ 이상에서는 1건의 거래가 발생했으며, 3억 7,000만원이라는 가격대를 형성하며 시장 내 고가 아파트의 기준을 제시했습니다. 전체적으로 평형이 커질수록 가격 상승 폭이 뚜렷하게 나타나는 경향을 보이고 있으나, 중소형 평형대가 전체 거래의 절반 이상을 차지하며 시장의 핵심적인 거래 층을 형성하고 있음을 알 수 있습니다.

주목할 단지

거래량이 많고 실거래가가 높은 주요 단지들의 면면을 보면 지역 내 선호도를 짐작할 수 있습니다. 가장 높은 평균가를 기록한 곳은 거창푸르지오로, 평균 3억 2,350만원(최고 3억 4,000만원)에 거래되며 상위 시세를 견인했습니다. 거창코아루에듀시티 역시 평균 2억 5,800만원 수준에서 활발히 거래되어 대장주 아파트로서의 입지를 보여주었습니다.

반면, 대동주공이나 김천주공, 무지개바동 등은 5,000만원에서 1억원 사이의 가격대를 형성하며 실속형 주거 공간으로서의 거래 비중을 높였습니다. 특히 대동주공은 평균 6,025만원의 가격으로 지역 내 거래 1위를 기록하여, 가격 경쟁력이 높은 구축 아파트에 대한 실수요자의 관심을 확인할 수 있었습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단순히 평균치에만 의존하기보다는, 같은 단지 내에서도 최고가와 최저가의 차이가 발생하는 원인을 파악해야 합니다. 층수, 향, 인테리어 여부, 그리고 거래 시점의 시장 상황에 따라 동일 단지 내에서도 가격 차이가 날 수 있기 때문입니다. 예를 들어 대동주공의 경우 5,400만원에서 7,050만원 사이의 분포를 보이는데, 이러한 차이가 발생하는 구체적인 개별 물건의 특성을 확인하는 과정이 필요합니다.

또한, 매매를 결정하기 전에는 인근 단지들과의 비교뿐만 아니라, 거창군 전체의 시세 흐름과 해당 단지의 거래 빈도를 반드시 교차 점검해야 합니다. 거래가 적은 단지는 원하는 시기에 매도가 어려울 수 있으므로 환금성을 고려한 단지 선택이 중요하며, 시장 내 최고가와 최저가 간격이 넓은 단지는 매수 시 적정 가치를 판단하는 안목이 요구됩니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 거창군 아파트 시장은 실수요자들의 활발한 움직임 속에 다양한 가격대의 매물이 거래되었습니다. 고가 단지부터 실속형 단지까지 선택의 폭이 넓었으며, 특히 중소형 평형대를 중심으로 거래가 집중되는 양상을 보였습니다.

내 집 마련이나 부동산 투자를 고려 중이라면, 이번 달의 실거래 데이터를 바탕으로 관심 단지의 가격 흐름을 꾸준히 추적해 보시길 권장합니다. 시장은 항상 변동성을 내포하고 있으므로, 객관적인 지표를 중심으로 본인의 자금 사정과 주거 목적에 부합하는 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.