경기 파주시 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 파주시 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 파주시에서는 총 324건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 8,690만원, 최고 9억 3,500만원, 최저 5,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

8월 파주시 아파트 시장은 거래량 측면에서 상위 단지들이 시장의 분위기를 주도하는 모습을 보였습니다. 특히 한울마을1단지운정신도시IPARK가 22건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 시장의 관심을 한 몸에 받았으며, 산내마을9단지힐스테이트운정과 팜스프링(283-0) 또한 각각 13건과 12건의 거래가 성사되며 상위 거래 순위에 이름을 올렸습니다. 이는 실수요자들이 선호하는 대규모 단지와 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로의 집중 현상이 뚜렷하게 나타나고 있음을 시사합니다.

전반적으로 시장은 5억 원에서 7억 원대 사이의 실거래가 비중이 높은 운정신도시 주력 단지들을 중심으로 순환매가 이어지고 있습니다. 반면, 거래 상위권에 포함된 팜스프링이나 파주문산역1차동문굿모닝힐과 같이 2억 원대 전후의 실속형 단지들도 꾸준한 거래 흐름을 보이고 있습니다. 이는 파주시 내에서도 자금 계획과 생활 패턴에 따라 수요층이 명확히 갈리고 있음을 보여주며, 시장 전반의 거래 활성도가 유지되고 있는 것으로 풀이됩니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 데이터를 살펴보면, 거래량의 핵심은 60㎡에서 85㎡ 사이의 중소형 아파트가 203건으로 압도적인 비중을 차지하고 있습니다. 이 평형대의 평균 거래가는 4억 2,220만 원으로, 파주시 주거 선호도의 표준이 되고 있습니다. 뒤를 이어 60㎡ 미만의 소형 평형이 88건 거래되었으며, 평균 2억 8,268만 원의 가격대를 형성하며 신혼부부나 1~2인 가구의 높은 관심을 받고 있습니다.

중대형(85~135㎡) 평형은 32건 거래되어 평균 4억 4,730만 원을 기록했고, 135㎡ 이상의 대형 평형은 단 1건 거래되었으나 4억 5,900만 원에 실거래되었습니다. 주목할 점은 평형대가 커짐에 따라 가격 상승 폭이 점진적으로 나타나지만, 중소형과 중대형 사이의 가격 차이가 아주 극단적이지는 않다는 점입니다. 이는 파주시 시장의 가성비를 중시하는 특성과 더불어, 평형보다는 입지적 가치가 가격 결정에 더욱 중요한 요소로 작용하고 있음을 시사합니다.

주목할 단지

이번 달 최고가 거래를 기록한 단지는 한울마을1단지운정신도시IPARK로, 최고 9억 3,500만 원에 거래되며 파주 아파트 시장의 상징적인 가격대 기준을 제시했습니다. 해당 단지는 평균 7억 2,993만 원을 기록하며 거래량과 가격 두 마리 토끼를 모두 잡았습니다. 또한 운정신도시 센트럴 푸르지오(평균 6억 5,443만 원)와 초롱꽃마을8단지중흥S클래스(평균 6억 881만 원) 등도 높은 선호도를 유지하고 있습니다.

중저가형 단지 중에서는 팜스프링(평균 1억 9,025만 원)과 파주문산역1차동문굿모닝힐(평균 2억 1,671만 원)이 꾸준한 거래를 보여주며 가격 방어력을 보였습니다. 운정아모리움(평균 3억 9,100만 원) 역시 9건의 준수한 거래량을 보이며 가람마을4단지한양수자인과 함께 중간 가격대 시장에서 수요자들의 선택을 받고 있습니다. 이들 단지는 입지에 따라 뚜렷한 가격 차이를 보이므로, 단지별 과거 흐름과 비교해볼 필요가 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단지 내에서도 평형과 층수, 조망권에 따라 실제 거래가액이 크게 달라질 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 예를 들어, 최고가와 최저가 격차가 큰 단지의 경우, 급매물 여부나 실거래된 특정 평형의 상태를 반드시 개별적으로 확인해야 합니다. 데이터상의 평균가는 전반적인 흐름을 파악하는 지표로 활용하되, 본인이 희망하는 단지의 구체적인 매물 정보와 비교하는 과정이 필수적입니다.

또한, 파주시는 지역별로 인프라의 차이가 극명할 수 있는 도시입니다. 운정신도시의 신축 단지들과 기존 도심권 단지들의 연식과 생활 여건 차이를 고려하여 본인의 자금 조달 계획 및 생활 라이프스타일에 맞는 단지를 선정하시기 바랍니다. 특히 8월 실거래가 데이터는 이전 기간의 시장 변화를 투영하고 있으므로, 최근 몇 달간의 거래 추이와 함께 종합적으로 검토하는 안목이 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 파주시 아파트 시장은 운정신도시를 중심으로 한 활발한 거래와 함께 지역별, 단지별로 뚜렷한 가격 분포를 보여주었습니다. 거래가 많은 단지들은 대부분 학군이나 역세권 등 명확한 입지적 강점을 보유하고 있어 수요자들의 발길이 끊이지 않는 모습입니다.

부동산 매수는 무엇보다 본인의 상황에 맞는 계획이 우선되어야 합니다. 오늘 살펴본 데이터가 여러분의 의사결정에 의미 있는 지표가 되길 바라며, 시장 상황을 꾸준히 모니터링하여 합리적인 선택을 하시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.