경기 부천시 오정구 2026년 06월 아파트 실거래가 시세 및 시장 흐름 총정리

경기 부천시 오정구 2026년 06월 거래 요약

이번 달 경기 부천시 오정구에서는 총 55건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 5,972만원, 최고 9억 4,000만원, 최저 1억 500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

6월 부천 오정구 시장은 거래량 면에서 안정적인 모습을 보였습니다. 총 55건의 거래 중 38개 단지가 고르게 거래된 점은 특정 단지에 쏠림 없이 지역 전반에 걸쳐 주거 이동이 활발했음을 시사합니다. 평균 매매가 3억 5,972만 원은 오정구의 전반적인 가격 수준을 가늠하는 지표가 되며, 최고가와 최저가의 격차가 큰 만큼 각 단지의 입지 조건과 노후도에 따른 가치 평가가 시장에 반영되고 있는 것으로 풀이됩니다.

거래 흐름을 살펴보면, 오정휴먼시아1단지가 5건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 지역 내 핵심 단지임을 증명했습니다. 뒤를 이어 여월휴먼시아3단지, 부천동도센트리움까치울숲, 길성그랑프리텔 등이 3건씩 거래되면서 주요 단지를 중심으로 한 매매 움직임이 포착되었습니다. 이러한 거래 추이는 지역 내 선호 주거지에 대한 시장의 평가가 반영된 결과로, 실거래 데이터를 통해 본 현지 분위기는 비교적 차분하면서도 꾸준한 실거주 수요가 뒷받침되고 있음을 알 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 거래된 평형별 데이터를 분석하면 소형 평형의 거래가 압도적으로 많았음을 알 수 있습니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 총 28건이 거래되어 전체 거래량의 절반 이상을 차지했습니다. 이들의 평균 거래가는 2억 2,099만 원으로, 진입 장벽이 상대적으로 낮아 실거주 수요뿐만 아니라 투자 수요까지도 꾸준히 고려하는 구간으로 해석됩니다.

중소형 평형(60~85㎡)은 25건으로 소형과 비슷한 수준의 거래량을 보였으나, 평균가는 4억 9,348만 원으로 소형 대비 가격대가 크게 형성되어 있습니다. 이는 가족 단위 거주를 원하는 수요가 반영된 결과로 보입니다. 반면 85~135㎡ 규모의 중대형 평형은 2건 거래에 그쳤으며 평균 6억 3,000만 원을 기록했습니다. 거래량은 적지만 가격대 면에서는 시장 상단에 위치하며, 평형대가 커질수록 가격 상승 폭이 뚜렷해지는 전형적인 시장 구조를 나타냅니다.

주목할 단지

거래량이 많거나 높은 시세를 형성한 단지들을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 여월휴먼시아3단지는 평균 7억 6,500만 원으로 분석 대상 단지 중 최상위권의 가격대를 형성하고 있으며, 최고 7억 9,000만 원까지 거래되었습니다. 이는 오정구 내에서도 주거 선호도가 높은 지역적 특징이 가격에 반영된 것으로 보입니다.

또한 오정휴먼시아1단지는 평균 5억 6,600만 원에 거래되며 거래량과 시세 모두에서 안정적인 지표를 보여주었습니다. 이 외에도 부천동도센트리움까치울숲이 평균 5억 4,967만 원, JK리안이 평균 4억 9,500만 원 등을 기록하며 5억 원 전후의 단지들이 중추적인 시세 형성을 돕고 있습니다. 반면, 영안(273-1)이나 삼두와 같이 1억 원대의 실거래가 이루어진 단지들도 있어, 예산과 상황에 따른 선택지가 다양하다는 점도 오정구 시장의 특징입니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단순히 평균가만 볼 것이 아니라, 거래된 평형과 단지의 입지, 그리고 향후 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 최고가와 최저가 간의 차이가 큰 단지들의 경우, 층수나 조망, 리모델링 여부 등이 가격에 큰 영향을 미쳤을 가능성이 높으므로 개별 세대의 특성을 확인하는 것이 필수적입니다.

또한 이번 데이터는 2026년 6월 한 달간의 거래 기록에 근거하고 있으므로, 단기적인 흐름임을 인지해야 합니다. 부동산 시장은 정책 변화나 금리, 지역 개발 이슈 등에 민감하게 반응하므로, 관심 있는 단지가 있다면 과거 몇 개월간의 실거래 추이를 함께 비교하여 전체적인 가격 흐름을 파악하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 6월 부천시 오정구는 소형부터 중대형까지 고른 평형대에서 거래가 이어지며, 실수요자 중심의 탄탄한 시장 분위기를 보여주었습니다. 특정 단지에 집중된 높은 시세와 입지별로 차별화된 가격 구조는 매수자들에게 다양한 선택의 기회를 제공하고 있습니다.

앞으로도 부동산 시장은 다양한 변수에 따라 변동될 수 있으므로, 실거래가 흐름을 지속적으로 모니터링하는 지혜가 필요합니다. 본 자료가 여러분의 현명한 주거 계획 수립과 자산 관리에 실질적인 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.