경기 동두천시 2026년 05월 아파트 매매 실거래가 총정리: 거래 동향 및 주요 단지 분석

경기 동두천시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 동두천시에서는 총 60건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 7,108만원, 최고 3억 7,500만원, 최저 5,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 동두천시 아파트 시장은 총 60건의 거래량을 기록하며 활발한 움직임을 보여주었습니다. 이는 28개의 다양한 아파트 단지에서 고르게 나타난 결과로, 특정 지역이나 단지에 쏠림 현상 없이 시장 전반에 걸쳐 매수세가 분산되었음을 시사합니다. 전체 평균 실거래가는 1억 7,108만원으로 집계되었는데, 이는 지역 내 아파트 가격 수준을 가늠하는 중요한 지표가 됩니다. 다만, 최고가와 최저가의 격차가 상당하다는 점은 단지별, 위치별, 혹은 주택의 연식이나 상태 등에 따라 가격 차이가 크게 발생하고 있음을 보여줍니다. 이러한 거래량과 평균 가격대는 동두천시 아파트 시장이 안정적인 흐름 속에서 개별 단지의 특성에 따른 가치 평가가 이루어지고 있음을 나타냅니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 실거래 데이터를 평형대별로 살펴보면, 시장의 수요층을 명확하게 파악할 수 있습니다. 가장 많은 34건의 거래가 이루어진 소형 평형(60㎡ 미만)은 평균 1억 3,641만원의 시세를 형성하며, 가격 접근성이 높아 실수요자들에게 꾸준히 인기가 있는 것으로 나타났습니다. 이는 1인 가구 증가 및 젊은 층의 주택 마련 수요와 맞물려 지속적인 거래량을 견인하는 요인으로 분석됩니다. 이어 중소형 평형(60~85㎡)에서는 21건의 거래가 발생했으며, 평균 1억 9,581만원으로 소형 평형 대비 약 6천만원 가량 높은 가격대를 보였습니다. 이는 가족 단위 수요층이 선호하는 크기로, 삶의 질과 주거 편의성을 고려한 선택이 반영된 결과로 해석됩니다.

주목할 단지

이번 5월 실거래에서 가장 많은 거래량을 기록한 단지는 송내주공4단지와 송내주공1단지로 각각 7건의 거래가 성사되었습니다. 송내주공4단지는 평균 1억 4,200만원, 송내주공1단지는 평균 1억 8,943만원으로, 같은 주공 단지 내에서도 상당한 가격 차이를 보였습니다. 이는 단지별 연식, 관리 상태, 동 배치, 주변 환경 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 또한, 상대적으로 높은 가격대를 기록한 단지들도 눈에 띕니다. 휴먼빌아파트는 2건의 거래에서 평균 3억 400만원이라는 높은 시세를 기록하며 최고 3억 7,500만원까지 거래되었습니다. 에코휴먼빌2차 역시 3건의 거래에서 평균 2억 5,333만원을 기록하는 등, 브랜드 가치나 특화된 설계를 갖춘 단지들이 높은 가격대를 형성하는 경향을 보였습니다.

매수 전 체크포인트

동두천시 아파트 매매를 고려하시는 분들은 실거래가 데이터를 해석함에 있어 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 먼저, 위에서 제시된 평균 가격은 해당 단지의 모든 거래를 아우르는 수치이므로, 실제 거래된 특정 매물의 정확한 가격은 평형, 층수, 향, 내부 상태, 수리 여부 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 관심 있는 단지의 개별 매물을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 거래 건수가 적은 단지의 경우, 소수의 고가 또는 저가 거래가 평균 가격에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 거래량과 함께 시세를 종합적으로 판단해야 합니다. 예를 들어, 아이파크 단지는 2건의 거래만으로 평균 2억 5,000만원을 기록했지만, 개별 매물의 구체적인 조건을 확인하는 것이 필수적입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 동두천시 아파트 매매 시장은 전반적으로 안정적인 거래 흐름 속에서 다양한 단지들이 주목받았습니다. 소형 평형의 꾸준한 인기를 바탕으로, 브랜드 가치나 특화된 설계를 갖춘 단지들이 높은 가격대를 형성하며 시장의 양극화 현상도 엿볼 수 있었습니다. 이러한 실거래가 데이터는 현재 동두천시 아파트 시장의 현황을 파악하는 데 중요한 기초 자료가 될 것입니다. 앞으로도 동두천시 부동산 시장의 변화를 지속적으로 관찰하며 유익한 정보를 제공해 드릴 것을 약속드립니다. 시장 분석에 도움이 되셨기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.