서울 서대문구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 14건, 평균 1억 8,992만원

서울 서대문구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 서대문구에서 신고된 오피스텔 거래는
14건입니다. 평균 거래가는 1억 8,992만원,
최고 2억 4,250만원, 최저 1억원였고 법정동 5곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 0%입니다.

거래가 많았던 동네

대현동 7건 · 창천동 3건 · 합동 2건 · 충정로2가 1건 · 북가좌동 1건

건축연도 분포 — 2018 3건 · 2014 2건 · 2005 2건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 서대문구 오피스텔 거래 특징

2026년 8월 서울 서대문구 내 오피스텔 거래는 총 14건이 신고되었습니다. 전체 거래 중 평균 거래가는 1억 8,992만 원으로 집계되었으며, 최고가는 2억 4,250만 원, 최저가는 1억 원을 기록했습니다.

거래가 발생한 법정동은 총 5곳으로 확인됩니다. 특정 동네에 거래가 집중되는 경향을 보였으며, 전반적인 거래 물량은 특정 지역을 중심으로 분포되어 있습니다.

해당 월 거래된 오피스텔의 직거래 비중은 0%로 나타났습니다. 모든 거래가 공인중개사를 통해 정상적으로 이루어졌으며, 시장의 거래 투명성이 유지된 상태로 판단됩니다.

동네별·유형별로 읽는 서울 서대문구 오피스텔

법정동별 거래 건수를 살펴보면 대현동이 7건으로 가장 많은 거래량을 보였습니다. 이어서 창천동 3건, 합동 2건, 충정로2가 1건, 북가좌동 1건 순으로 거래가 체결되었습니다.

건축연도별 분포를 보면 2018년식 건물이 3건으로 가장 많이 거래되었습니다. 뒤를 이어 2014년식과 2005년식 건물이 각각 2건씩 거래된 것으로 나타났습니다.

동네마다 선호되는 오피스텔의 연식이나 유형이 다를 수 있습니다. 따라서 단순한 평균 가격보다는 특정 동네의 건축연도 분포와 거래 빈도를 함께 분석하는 것이 실거래 데이터를 읽는 핵심입니다.

실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고를 기반으로 작성되기에 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있습니다. 거래가 완료된 직후 시스템에 반영되지 않거나 시간이 지난 뒤 정보가 수정될 가능성을 항상 염두에 두어야 합니다.

이번 8월과 같이 표본 수가 14건으로 적은 경우에는 평균 거래가가 특정 거래의 영향을 크게 받습니다. 단 몇 건의 고가 혹은 저가 거래만으로도 전체 평균 수치가 왜곡될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

부동산 시장을 분석할 때는 데이터의 일회성 수치에 의존하기보다 꾸준한 흐름을 관찰하는 것이 중요합니다. 통계 숫자가 지닌 한계를 이해하고 보수적인 관점에서 자료를 해석하는 자세가 요구됩니다.

자주 묻는 질문

마무리

이상으로 2026년 8월 서울 서대문구 오피스텔 실거래 데이터를 살펴보았습니다. 제공된 정보는 신고된 자료를 정리한 것이며, 시장 판단 시 데이터의 한계를 고려하여 신중하게 접근하시기 바랍니다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.