경북 경주시 토지 실거래 2026년 8월 — 212건, 평균 6,148만원

경북 경주시 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경북 경주시에서 신고된 토지 거래는
212건입니다. 평균 거래가는 6,148만원,
최고 12억 4,000만원, 최저 22만원였고 법정동 79곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 83%입니다.

거래가 많았던 동네

감포읍 전동리 13건 · 외동읍 석계리 9건 · 외동읍 제내리 9건 · 강동면 유금리 9건 · 외동읍 북토리 8건

지목 분포 — 답 102건 · 전 40건 · 임야 27건 · 대 21건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경북 경주시 토지 거래의 특징

8월 한 달간 경북 경주시에서 접수된 토지 실거래 건수는 총 212건으로, 시내 79개 법정동에서 거래가 이루어졌다. 이번 집계의 평균 거래가는 6,148만 원이며 최고가는 12억 4,000만 원, 최저가는 22만 원을 기록했다.

해당 통계에서 가장 눈에 띄는 점은 전체 거래 중 83%가 직거래로 이루어졌다는 사실이다. 개인 간 거래 비중이 압도적으로 높기에 중개 거래와는 다른 시장 환경이 반영되었을 가능성을 고려해야 한다.

지목별 분포를 살펴보면 답이 102건으로 가장 많았고, 전 40건, 임야 27건, 대 21건 순으로 나타났다. 경작이나 농업 관련 목적의 토지 거래가 전체 물량의 상당 부분을 차지하고 있음을 알 수 있다.

경북 경주시 동네별 및 유형별 실거래 읽는 법

지역별 거래 빈도를 확인하면 특정 동네에 수요가 집중되는 양상을 확인할 수 있다. 감포읍 전동리에서 13건이 거래되었으며, 외동읍 석계리와 제내리, 강동면 유금리에서 각각 9건씩 기록되었다.

외동읍 북토리 또한 8건의 거래가 발생하며 꾸준한 수요를 보여주었다. 이처럼 거래가 많은 지역은 통계적 표본이 비교적 많아 가격 형성을 파악하는 데 참고할 만한 기초 자료로 활용하기 적합하다.

반면 거래 건수가 적은 법정동은 단 한 건의 특수 거래만으로도 평균치가 크게 왜곡될 수 있다. 토지 유형과 더불어 해당 지역의 개발 여건이나 개별 토지의 물리적 조건을 함께 대조하는 과정이 필수적이다.

경북 경주시 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래 공개 시스템에 등재된 가격은 신고 기준이며, 향후 거래가 해제되거나 정정될 가능성이 상존한다. 신고 기한 내에 이루어지는 정정으로 인해 데이터값이 사후에 수정될 수 있음을 항상 유념해야 한다.

데이터 표본이 적은 달에는 극단적으로 높은 가격이나 낮은 가격의 거래가 평균치를 왜곡할 수 있다. 평균 거래가는 단순 산술 평균이기에 실질적인 지가 변화를 100% 반영한다고 보기 어렵다.

따라서 특정 거래를 기준으로 전체 시세가 형성되었다고 단정 짓는 것은 위험하다. 거래된 토지의 개별적인 공법상 제한이나 이용 상황을 파악하지 않은 채 평균가에만 의존하는 방식은 경계해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 흐름을 파악하는 보조적인 수단으로 활용하는 것이 좋다. 실제 매매에 앞서 개별 토지의 현황과 법적 제한 사항을 직접 확인하는 과정이 반드시 선행되어야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.