경기 고양시 일산서구 토지 실거래 2026년 8월 — 9건, 평균 2억 4,988만원

경기 고양시 일산서구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 고양시 일산서구에서 신고된 토지 거래는
9건입니다. 평균 거래가는 2억 4,988만원,
최고 7억 9,100만원, 최저 840만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 44%입니다.

거래가 많았던 동네

덕이동 5건 · 가좌동 3건 · 구산동 1건

지목 분포 — 답 6건 · 도로 2건 · 전 1건

고가 거래 상위 9건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 고양시 일산서구 토지 거래의 특징

8월 한 달간 경기 고양시 일산서구에서 총 9건의 토지 거래가 국토교통부 실거래가 시스템에 등록되었다. 전체 거래의 평균가는 약 2억 4,988만 원으로 집계되었으며, 최고가 거래는 7억 9,100만 원, 최저가 거래는 840만 원을 기록했다.

거래된 토지의 지목을 살펴보면 답이 6건으로 가장 많았고, 뒤를 이어 도로 2건, 전 1건 순으로 나타났다. 이는 농지 및 기반 시설과 관련된 토지 거래가 주를 이루었음을 시사한다.

이번 조사 기간 동안 발생한 전체 거래 중 직거래 비중은 44%에 달한다. 중개업소를 거치지 않은 거래가 상당수 포함되어 있어 거래 당사자 간의 정보 확인이 필수적이다.

동네별 및 유형별로 읽는 경기 고양시 일산서구 토지 실거래가

경기 고양시 일산서구 내 법정동 3곳에서 토지 거래가 분산되어 나타났다. 덕이동이 5건으로 가장 많은 거래량을 보였으며, 가좌동 3건, 구산동 1건 순으로 거래가 체결되었다.

거래 건수가 특정 동네에 집중되지 않고 분산되는 경향을 보이므로 각 동네별 지목과 특성을 개별적으로 확인해야 한다. 토지는 지목에 따라 활용도가 크게 다르며, 특히 답과 전은 농지법 등의 규제를 고려해야 한다.

도로로 분류된 2건의 거래는 인근 토지의 개발이나 진입로 확보와 연관되었을 가능성이 있다. 단순 가격 비교보다는 지목과 용도지역을 바탕으로 해당 토지가 처한 상황을 파악하는 것이 중요하다.

경기 고양시 일산서구 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 데이터는 신고 시점에 따라 실제 거래와 차이가 발생할 수 있다. 신고된 거래라도 이후 계약이 해제되거나 가격이 정정될 수 있으므로 국토교통부의 최신 업데이트를 주기적으로 확인해야 한다.

표본의 수가 9건으로 적은 편이기 때문에 평균 거래가 2억 4,988만 원이라는 숫자가 전체 시장 상황을 대변하지 않을 수 있다. 표본이 적은 달은 단 한 건의 특수 거래만으로도 평균치가 크게 흔들릴 수 있다는 점을 유의해야 한다.

토지는 단독주택이나 아파트와 달리 개별적 특성이 매우 강한 부동산이다. 실거래 가격만으로 해당 토지의 가치를 단정하기 어려우므로 현장 답사와 공부 확인 과정을 병행해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 고양시 일산서구의 토지 거래는 다양한 지목과 동네별로 나뉘어 나타났다. 실거래가는 신고 기준이므로 향후 변동 가능성을 염두에 두고 신중하게 자료를 검토하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.