경기 여주시 2026년 5월 아파트 매매 실거래 시세 분석: 거래량, 최고가, 평균가 총정리

경기 여주시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 여주시에서는 총 83건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 9,289만원, 최고 5억 2,000만원, 최저 5,250만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 여주시 아파트 시장은 총 83건의 거래가 성사되며 비교적 활발한 움직임을 보였습니다. 이는 33개의 다양한 단지에서 이루어진 거래를 합산한 수치로, 특정 단지에 쏠림 현상 없이 시장 전반에 걸쳐 매수세가 퍼져 있음을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 1억 9,289만원을 기록했지만, 최고 거래가 5억 2,000만원과 최저 거래가 5,250만원의 큰 격차는 여주시 내에서도 단지별, 입지별, 또는 평형별로 가격 편차가 크다는 점을 명확히 보여줍니다. 이러한 결과는 여주시가 신규 공급, 기존 주택의 노후도, 그리고 지역 개발 계획 등 다양한 요인에 따라 시장 가치가 다르게 형성되고 있음을 나타냅니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 실거래 데이터를 평형대별로 살펴보면, 소형(60㎡ 미만) 아파트가 47건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 평균 매매가는 1억 1,766만원으로 나타났습니다. 이는 상대적으로 적은 매수 자금으로 접근 가능한 소형 주택에 대한 꾸준한 수요가 존재함을 보여줍니다. 반면, 중소형(60~85㎡) 아파트는 33건의 거래와 평균 2억 8,667만원의 가격을 형성하며 소형 평형 대비 높은 가격대를 보였습니다. 이는 중소형 평형이 신혼부부나 어린 자녀를 둔 가구 등 주거 편의성을 중시하는 수요층에게 인기가 많기 때문으로 풀이됩니다. 중대형(85~135㎡) 아파트는 2건의 거래에서 평균 2억 5,000만원, 대형(135㎡ 이상) 아파트는 1건의 거래에서 5억 2,000만원의 최고가를 기록하며, 특정 수요층을 위한 고가 아파트 시장의 존재감도 확인할 수 있었습니다.

주목할 단지

이번 달 거래량이 가장 많았던 단지는 우찬셀레스, 현진에버빌-1, 벽산, 부영사랑으로로 각 6건의 거래가 이루어졌습니다. 이 중 우찬셀레스는 평균 1억 2,167만원, 현진에버빌-1은 평균 8,725만원, 벽산은 평균 6,700만원, 부영사랑으로는 평균 1억 442만원으로, 상대적으로 낮은 가격대에 형성된 단지들이 다수의 거래를 견인했음을 알 수 있습니다. 이는 실거주 목적이나 투자 목적으로 부담 없이 매입할 수 있는 단지들에 대한 수요가 꾸준함을 보여줍니다. 이와 대조적으로, 여주역금호어울림베르티스는 4건의 거래에 평균 4억 5,150만원, 최고 4억 6,500만원의 높은 가격대를 기록하며 여주시 내 고가 아파트 시장을 형성하고 있습니다. 또한, 예일세띠앙(평균 2억 8,425만원), 호반리젠시빌(평균 1억 9,475만원), 홍문현대(평균 1억 7,725만원) 등도 주목할 만한 거래량을 보이며 각기 다른 가격대에서 시장의 관심을 받고 있습니다.

매수 전 체크포인트

여주시 아파트 실거래가를 분석할 때, 단순히 평균가만을 참고하는 것은 위험할 수 있습니다. 위에서 보았듯이, 같은 달, 같은 지역이라도 단지별, 평형별, 그리고 개별 매물에 따라 가격 차이가 매우 크게 나타나기 때문입니다. 따라서 특정 단지의 실거래가 추이를 파악하기 위해서는 해당 단지의 여러 거래 사례를 비교 분석하고, 최근 몇 달간의 시세 변동 추이를 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 실제 거래 가격은 계약 조건, 매물 상태, 층수, 향 등 다양한 요인에 의해 영향을 받으므로, 관심 있는 단지의 개별 매물에 대한 꼼꼼한 확인이 필수적입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월, 여주시 아파트 시장은 소형 평형대 중심의 꾸준한 거래량과 함께 일부 고가 단지에서의 높은 가격 형성 등 다층적인 모습을 보였습니다. 총 83건의 거래 속에서 평균 1억 9,289만원이라는 수치는 전체 시장의 흐름을 보여주지만, 실제 부동산 시장은 각 단지의 고유한 가치와 잠재력이 반영되어 나타나므로, 단순히 평균 가격에만 집중하기보다는 여러 데이터를 종합적으로 분석하는 지혜가 필요합니다.

향후 여주시 아파트 시장 전망은 지역 개발 계획, 교통망 확충, 신규 공급 여부 등 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 이번 5월 실거래 데이터는 여주시 부동산 시장에 대한 객관적인 이해를 돕는 중요한 지표가 될 것입니다. 관심 있는 지역이나 단지에 대한 추가적인 정보 탐색과 함께 신중한 결정으로 현명한 내 집 마련 또는 투자 계획을 세우시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.