2026년 5월 경기 포천시 아파트 매매 실거래가 상세 분석: 시세 동향과 주요 단지 정보

경기 포천시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 포천시에서는 총 58건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 539만원, 최고 4억 7,800만원, 최저 4,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 포천시 아파트 거래 흐름 분석

2026년 5월, 경기 포천시에서는 총 58건의 아파트 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 30개 다양한 단지에서 발생한 수치로, 시장 전반에 걸쳐 일정 수준의 거래 활동이 이루어졌음을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 2억 539만원으로 집계되었으나, 이는 최고가 4억 7,800만원과 최저가 4,500만원이라는 극단적인 가격 분포를 포괄하고 있어, 단지별, 지역별, 평형별 가격 편차가 상당함을 보여줍니다. 이러한 거래량은 포천시 아파트 시장이 침체되지 않고 꾸준한 수요와 공급이 이루어지고 있음을 나타내며, 특정 단지나 평형에 매수세가 집중되는 경향도 파악할 수 있습니다.

평형대별 시세 현황 및 특징

평형대별로 살펴보면, 소형 아파트(60㎡ 미만)는 22건이 거래되며 평균 1억 3,130만원의 시세를 형성했습니다. 이는 상대적으로 낮은 가격으로 주택 마련을 희망하는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있음을 보여줍니다. 반면, 중소형 아파트(60~85㎡)는 33건의 거래로 가장 활발한 거래량을 기록했으며, 평균 2억 4,715만원의 시세를 보였습니다. 이는 포천시에서 가장 수요가 많고 거래가 활발한 평형대임을 명확히 보여주는 수치입니다. 중대형 아파트(85~135㎡)의 거래량은 3건으로 많지 않았지만, 평균 2억 8,933만원의 시세를 형성하며 높은 가격대를 기록했습니다. 이는 희소성이나 고급 주거 선호도에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 거래 상위 단지 분석

이번 달 거래량 상위 단지를 살펴보면, '태봉마을'이 10건의 거래로 가장 두드러진 활동을 보였습니다. 평균 매매가는 2억 1,120만원이었으며, 최고 2억 6,800만원, 최저 1억 5,000만원의 가격대를 형성했습니다. 이는 태봉마을이 포천시 내에서 실수요자들에게 인기가 많고 거래가 원활하게 이루어지는 단지임을 입증합니다. '포천송우서희스타힐스'는 4건의 거래에서 평균 2억 7,975만원의 시세를 기록했으며, 최고 3억 1,500만원까지 거래되었습니다. '송천마을' 또한 4건의 거래에서 평균 2억 2,500만원을 기록하며 꾸준한 거래량을 보여주었습니다. 이들 단지는 포천시 아파트 시장의 주요 흐름을 파악하는 데 중요한 지표가 될 것입니다.

고가 및 특수 단지 동향

평균 시세보다 높은 가격대를 형성하는 단지들도 주목할 필요가 있습니다. '포천금호어울림센트럴'은 3건의 거래에서 평균 3억 8,700만원이라는 높은 시세를 기록했으며, 최고 4억 500만원에 거래가 이루어졌습니다. 이는 포천시 내에서도 비교적 고가 아파트 단지에 속하며, 고급 주거 환경이나 브랜드 가치를 선호하는 수요층이 있음을 보여줍니다. 또한 '석향마을대방노블랜드' 역시 2건의 거래에서 평균 3억 2,150만원의 높은 시세를 형성하며, 고급 브랜드 아파트에 대한 수요가 꾸준함을 나타냈습니다. 이러한 단지들은 포천시의 상위 주택 시장을 대표하며, 시장 전반의 고급화 추세나 특정 지역의 가치 상승 가능성을 시사할 수 있습니다.

매수 전 고려해야 할 실거래가 해석 팁

실거래가 데이터를 해석할 때에는 단순히 평균 가격만 보는 것보다 다양한 요소를 함께 고려해야 합니다. 예를 들어, '후레쉬빌'은 2건의 거래에서 평균 8,150만원으로 비교적 낮은 시세를 보였으나, 이는 주로 소형 평형이나 연식이 오래된 단지의 특성을 반영할 수 있습니다. 반면, '전원우정아파트'는 3건의 거래에서 평균 1억 6,250만원, '세창선단마을'은 3건의 거래에서 평균 1억 8,100만원, '원일산호'는 3건의 거래에서 평균 1억 6,333만원의 시세를 기록했습니다. 이처럼 비슷한 시기에 거래된 단지라도 입지, 단지 규모, 관리 상태, 편의시설 등에 따라 가격 차이가 발생하므로, 관심 단지의 개별적인 특성을 면밀히 파악하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 경기 포천시 아파트 매매 시장은 다양한 가격대와 단지에서 거래가 이루어지며 꾸준한 수요를 확인할 수 있었습니다. 특히 태봉마을을 중심으로 한 활발한 거래와 중소형 평형대의 높은 거래량은 포천시 부동산 시장의 주요 특징으로 나타났습니다. 이러한 실거래가 데이터는 포천시 아파트 시장을 이해하는 데 중요한 기초 자료가 될 것입니다.

본 분석에서 제시된 각 단지의 평균가, 최고가, 최저가 정보와 평형대별 시세 동향은 현재 포천시 아파트 시장의 흐름을 파악하는 데 도움을 줄 것입니다. 다만, 실거래가는 시장 상황, 단지 내 개별 세대 상태, 협상 과정 등 다양한 변수에 의해 영향을 받으므로, 실제 매수 또는 매도 결정 시에는 이러한 점들을 종합적으로 고려하여 신중하게 접근하시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.