2026년 5월 경기 시흥시 아파트 매매 실거래가 상세 분석: 거래량, 평균가, 주요 단지 및 평형대별 시세 동향

경기 시흥시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 시흥시에서는 총 498건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 4억 1,627만원, 최고 9억원, 최저 4,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 시흥시 아파트 매매 시장은 총 498건의 거래량을 기록하며 꾸준한 수요가 있음을 보여주었습니다. 이는 167개 단지에서 골고루 나타난 거래로, 특정 지역이나 단지에 쏠리지 않고 시흥시 전반에 걸쳐 아파트 매수세가 존재함을 나타냅니다. 전체 평균 매매가는 4억 1,627만원으로, 이는 최근 몇 년간 시흥시 아파트 시장의 가격 수준을 가늠할 수 있는 중요한 지표입니다. 다만, 최고 9억원에 달하는 고가 거래와 4,000만원의 저가 거래가 혼재되어 있다는 점은 시장 내 양극화 현상 또는 특정 조건(예: 연식, 입지, 세대수 등)에 따른 가격 차이가 상당함을 암시합니다. 이러한 데이터는 단순 평균값만으로는 파악하기 어려운 시장의 복잡성을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면, 소형(60㎡ 미만) 아파트가 202건으로 가장 많은 거래량을 차지하며 평균 2억 8,436만원에 거래되었습니다. 이는 1인 가구 증가 및 젊은 층의 진입 장벽 완화 요구 등 사회적 트렌드를 반영하는 결과로 해석됩니다. 반면, 중소형(60~85㎡) 아파트는 253건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 평균 4억 9,542만원을 나타냈습니다. 이는 가장 일반적인 가구 구성원을 위한 주거 공간으로, 시흥시 아파트 시장에서 가장 큰 비중을 차지하며 꾸준한 수요를 보여주는 구간입니다. 더 넓은 공간을 선호하는 중대형(85~135㎡) 아파트는 43건의 거래가 이루어졌고, 평균 5억 7,021만원으로 소형 및 중소형 대비 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 시흥시 아파트 매매에서 가장 많은 거래량을 기록한 단지는 '장현호반써밋'과 '대야역두산위브더파크'로 각각 15건의 거래가 성사되었습니다. '장현호반써밋'은 평균 5억 9,000만원의 높은 가격대를 형성했으며, 최고 6억 1,500만원, 최저 5억 5,500만원으로 비교적 넓지 않은 가격 범위에서 거래가 이루어졌습니다. '대야역두산위브더파크' 역시 15건의 거래량을 보였으나, 평균 4억 7,498만원으로 '장현호반써밋'보다는 다소 낮은 평균가를 보였습니다. 하지만 최고 5억 8,500만원에서 최저 2억 7,500만원까지 상당한 가격 편차를 보여, 단지 내에서도 다양한 조건의 거래가 있었음을 시사합니다. 이 외에도 '시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스'(14건, 평균 5억 4,064만원), '숲속마을'(12건, 평균 2억 9,767만원), '시흥시청역동원로얄듀크'(11건, 평균 5억 9,818만원) 등이 높은 거래량을 기록하며 시장의 주목을 받았습니다. 특히 '한라비발디캠퍼스'는 10건의 거래에서 최고 9억원이라는 최고가를 기록하며 시흥시 아파트 최고가 단지로서의 위상을 보여주었고, 평균 5억 9,360만원을 기록했습니다. '시흥센트럴푸르지오' 역시 9건의 거래에서 평균 7억 589만원, 최고 8억 4,700만원이라는 높은 가격대를 형성하며 시흥시의 대표적인 고가 단지임을 입증했습니다. 이들 단지의 거래량과 가격대는 현재 시흥시 아파트 시장의 수요와 선호도를 파악하는 데 중요한 기준이 됩니다.

매수 전 체크포인트

시흥시 아파트 매매를 고려하시는 분이라면, 단순 평균 시세뿐만 아니라 개별 단지의 실거래가 범위를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, '대야역두산위브더파크'의 경우 평균가와 최고가, 최저가의 차이가 매우 큰데, 이는 같은 단지 내에서도 향, 층, 수리 상태, 조망권 등 다양한 요인에 따라 가격이 크게 달라질 수 있음을 보여줍니다. 따라서 관심 있는 단지의 실거래가를 확인할 때는 해당 거래의 구체적인 조건들을 함께 파악하는 것이 합리적인 매수 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. 또한, '풍림아이원1차'(8건, 평균 1억 4,344만원)나 '풍림아이원2차'(8건, 평균 3억 588만원)와 같이 연식이 오래되었거나 상대적으로 입지가 다른 단지들은 평균 시세와는 거리가 있는 가격대를 형성하기도 합니다. 이는 시흥시 내에서도 주거 선호도나 미래 가치에 대한 인식이 다르게 작용할 수 있음을 시사하므로, 투자나 실거주 목적에 맞는 단지를 신중하게 선택해야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 시흥시 아파트 매매 시장은 다양한 가격대의 거래가 활발하게 이루어지며 지역 내 부동산 시장의 역동성을 보여주었습니다. 특히 소형 아파트부터 중대형 아파트까지 폭넓은 수요가 존재했으며, 주요 단지들은 높은 가격대를 형성하며 시장을 주도하는 모습을 보였습니다. 이러한 데이터는 시흥시 부동산 시장에 관심 있는 분들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.

앞으로도 시흥시의 아파트 시장은 지역 개발 계획, 교통망 확충, 주변 도시와의 연계성 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 꾸준히 변화하는 시장 데이터를 주시하며, 합리적인 판단을 통해 성공적인 부동산 투자를 이어가시기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.