경기 구리시 2026년 05월 거래 요약
이번 달 경기 구리시에서는 총 230건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 7억 1,010만원, 최고 16억 7,500만원, 최저 9,000만원입니다.
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단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1 | 10건 | 5억 1,480만원 | 6억 9,800만원 | 3억 9,000만원 |
| 갈매더샵나인힐스 | 10건 | 7억 2,460만원 | 7억 5,000만원 | 6억 9,000만원 |
| 원일아름 | 10건 | 5억 500만원 | 6억 6,000만원 | 3억 6,000만원 |
| 갈매역아이파크 | 9건 | 8억 3,467만원 | 8억 6,500만원 | 7억 7,000만원 |
| 덕현 | 9건 | 9억 1,267만원 | 11억 3,000만원 | 7억 2,700만원 |
| 한진 | 7건 | 5억 657만원 | 5억 5,600만원 | 4억 4,000만원 |
| 한라비발디 | 6건 | 7억 4,133만원 | 7억 6,500만원 | 6억 9,000만원 |
| 삼보 | 6건 | 9억 6,167만원 | 10억 3,000만원 | 8억 6,000만원 |
| 인창2차e-편한세상 | 6건 | 8억 7,000만원 | 10억 3,500만원 | 7억 500만원 |
| 주공4-2 | 6건 | 6억 3,383만원 | 6억 5,000만원 | 6억원 |
| e편한세상인창어반포레 | 5건 | 10억 4,334만원 | 13억 4,000만원 | 7억 1,000만원 |
| 대림한숲 | 5건 | 7억 2,560만원 | 8억 1,800만원 | 6억 4,000만원 |
| 주공4-1 | 5건 | 6억 1,500만원 | 6억 9,500만원 | 4억 900만원 |
| 동양주택조합 | 5건 | 7억 2,120만원 | 7억 5,000만원 | 7억 100만원 |
| 럭키 | 5건 | 4억 800만원 | 6억 4,000만원 | 3억 4,000만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 91건 | 5억 8,429만원 | 11억 3,000만원 | 9,000만원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 118건 | 7억 4,652만원 | 14억 4,000만원 | 4억 1,000만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 21건 | 10억 5,062만원 | 16억 7,500만원 | 8억 5,000만원 |
이번 달 구리시 아파트 거래 흐름 분석
2026년 5월, 구리시 아파트 매매 시장은 총 230건의 거래를 기록하며 꾸준한 수요를 확인했습니다. 전체 평균 매매가는 7억 1,010만 원으로 나타났으며, 이는 지역 내 주거 선호도 및 인프라 수준을 반영하는 지표라 할 수 있습니다. 최고가 16억 7,500만 원과 최저가 9,000만 원이라는 극단적인 가격대는 소형 빌라부터 대형 평형의 고급 아파트까지 다양한 매물이 시장에 나왔음을 의미합니다. 이러한 가격 편차는 매수자들이 자신의 예산과 필요에 맞는 매물을 탐색할 수 있는 폭이 넓다는 점을 시사합니다.
평형대별 시세 분석: 주거 트렌드를 읽다
이번 달 구리시 아파트 시장에서는 평형대에 따른 뚜렷한 시세 차이가 관찰되었습니다. 특히, 60㎡ 미만의 소형 아파트는 총 91건의 거래가 이루어졌으며, 평균 5억 8,429만 원을 기록했습니다. 이는 1~2인 가구의 수요를 중심으로 꾸준한 거래량을 보인 것으로 해석됩니다. 60~85㎡의 중소형 아파트는 118건으로 가장 많은 거래량을 차지하며 평균 7억 4,652만 원의 시세를 형성했습니다. 이는 구리시에서 가장 보편적인 주거 면적으로, 가족 단위의 실수요자들에게 인기가 높음을 보여줍니다. 85~135㎡의 중대형 아파트는 21건의 거래에 평균 10억 5,062만 원으로, 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 높은 가격대를 형성하며 고급 주거 수요를 대변했습니다.
거래량 및 고가 단지 분석: 주목할 만한 움직임
이번 달 거래량이 많았던 단지들을 살펴보면, '주공1', '갈매더샵나인힐스', '원일아름'이 각각 10건의 거래를 기록하며 시장의 관심을 받았습니다. '주공1'은 평균 5억 1,480만 원으로 비교적 낮은 가격대에서 활발한 거래가 이루어졌으며, '갈매더샵나인힐스'는 평균 7억 2,460만 원, '원일아름'은 5억 500만 원대의 평균가를 형성했습니다. 특히 '덕현' 단지는 9건의 거래에도 불구하고 평균 9억 1,267만 원, 최고 11억 3,000만 원을 기록하며 고가 단지로서의 면모를 보여주었습니다. 이와 함께 '삼보' 단지 역시 6건의 거래로 평균 9억 6,167만 원, 최고 10억 3,000만 원을 기록하며 높은 시세대를 유지했습니다. 이러한 단지들은 구리시 내에서도 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음에도 불구하고 꾸준한 거래량을 유지하며 수요층이 있음을 증명합니다.
매수 전 체크포인트: 현명한 부동산 투자 전략
구리시 아파트 매매를 고려하신다면, 단순히 평균 가격만으로 판단하기보다는 거래량 상위 단지들의 가격 흐름과 평형대별 시세 변화를 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, '주공1'이나 '원일아름'과 같이 평균 거래가가 낮지만 거래량이 많은 단지는 실수요자들의 접근성이 높을 수 있습니다. 반면, '덕현'이나 '삼보'와 같이 높은 평균가를 기록하는 단지는 지역의 랜드마크 역할을 하거나 우수한 입지 조건을 갖춘 경우가 많으므로, 장기적인 가치 상승을 기대하는 투자자에게는 또 다른 관점에서 분석해볼 가치가 있습니다. 또한, 동일 단지 내에서도 최고가와 최저가의 격차가 크다면, 이는 계약 시점, 층수, 향, 인테리어 등 다양한 요인이 가격에 영향을 미친다는 점을 인지하고 꼼꼼한 비교 분석이 필요합니다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 5월의 구리시 아파트 매매 시장은 다양한 가격대의 주택들이 거래되며 활기를 띠었습니다. 특히 중소형 평형대의 거래량이 두드러졌으며, 특정 단지들은 높은 가격대에도 불구하고 꾸준한 거래량을 유지하며 지역 내에서의 입지를 다지고 있습니다. 이러한 실거래가 데이터는 구리시 부동산 시장의 현재 상황을 객관적으로 파악하는 데 중요한 기초 자료가 될 것입니다.
부동산 시장은 여러 변수에 의해 영향을 받으므로, 오늘 분석해 드린 5월 실거래가 데이터는 물론, 금리 변동, 정부 정책, 지역 개발 계획 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 신중한 의사결정을 내리시는 것이 좋습니다. 앞으로도 구리시 아파트 시장의 변화를 지속적으로 관찰하고, 유익한 정보로 여러분과 함께하겠습니다.
핵심 요약
2026년 5월, 경기 구리시 아파트 매매 시장은 총 230건의 활발한 거래 속에서 86개 단지가 실거래가를 기록하며 시장의 역동성을 보여주었습니다. 이번 달 전체 아파트 매매 평균가는 7억 1,010만 원으로 집계되었으며, 최고 16억 7,500만 원에서 최저 9,000만 원까지 넓은 가격 스펙트럼을 형성했습니다. 이는 지역 내 다양한 수요층과 주거 환경이 공존하고 있음을 시사합니다. 본 분석을 통해 구리시의 5월 아파트 시장 동향을 심층적으로 파악하고, 향후 부동산 계획 수립에 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.