2026년 5월 성남 수정구 아파트 실거래가 분석: 평균 11.8억, 인기 단지는 어디?

경기 성남시 수정구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 성남시 수정구에서는 총 139건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 11억 8,509만원, 최고 22억 6,000만원, 최저 2억 3,900만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 성남시 수정구 아파트 시장은 총 139건의 매매가 성사되며 견조한 거래량을 기록했습니다. 이는 35개의 다양한 아파트 단지에서 발생한 거래로, 지역 내 아파트 시장의 활성도를 방증합니다. 전체 평균 매매가는 11억 8,509만원으로, 이는 성남 수정구의 전반적인 주택 가치를 보여주는 지표라 할 수 있습니다. 다만, 최고 거래가 22억 6,000만원과 최저 거래가 2억 3,900만원 사이의 큰 격차는 단지별 입지, 연식, 브랜드, 그리고 평형 등 다양한 요인이 시세에 미치는 영향을 시사합니다. 이러한 가격 편차는 개별 단지 및 세대별 가치 평가에 신중을 기해야 함을 의미합니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 거래 데이터를 평형대별로 분석해 보면, 소형(60㎡ 미만) 아파트가 48건으로 가장 많은 거래량을 보였으며, 평균 10억 7,730만원에 거래되었습니다. 중소형(60~85㎡) 역시 72건으로 높은 거래량을 기록하며 평균 11억 7,311만원을 형성했습니다. 이는 실수요자들의 선호도가 높은 평형임을 다시 한번 확인시켜주는 결과입니다. 이어서 중대형(85~135㎡) 아파트는 16건의 거래에서 평균 14억 6,081만원, 가장 큰 평형대인 대형(135㎡ 이상) 아파트는 3건의 거래에서 평균 17억 2,667만원으로, 평형이 커질수록 평균 거래가가 상승하는 일반적인 부동산 시장의 흐름을 따르고 있음을 알 수 있습니다.

주목할 단지

거래량 기준으로 가장 많은 21건의 거래가 이루어진 '판교밸리제일풍경채'는 평균 12억 6,343만원으로, 최고 13억 2,400만원, 최저 12억 100만원의 비교적 좁은 가격 범위 내에서 거래되었습니다. 또한, 19건의 거래로 두 번째로 많은 거래량을 기록한 '산성역포레스티아'는 평균 14억 2,884만원으로, 최고 15억 9,000만원, 최저 13억원의 높은 가격대를 형성하며 실수요와 투자 수요 모두에게 주목받고 있음을 보여줍니다. 이 외에도 '산성역자이푸르지오2단지'(15건), '위례더힐55'(10건), '산성역자이푸르지오3단지'(10건) 등이 높은 거래량을 기록하며 수정구 아파트 시장을 이끌고 있습니다.

주목할 단지 (이어서)

특히 '위례더힐55'는 10건의 거래에도 불구하고 평균 16억 3,630만원으로 수정구 내에서도 높은 시세를 자랑했습니다. 최고 거래가가 17억 5,000만원에 달했던 이 단지는 위례신도시의 핵심 입지와 신축 브랜드 단지의 가치를 반영한 결과로 보입니다. 또한, '위례센트럴자이'는 6건의 거래에서 평균 18억 1,833만원을 기록하며 최고 22억 6,000만원까지 치솟아, 이번 달 수정구 아파트 시장에서 가장 높은 가격대를 형성한 단지로 이름을 올렸습니다. 이는 신축 대단지 및 명문 학군 배후 지역의 가치가 시세에 크게 반영됨을 보여주는 사례입니다. 이와 대조적으로 '선경태평'과 같은 단지는 5건의 거래에서 평균 2억 7,592만원으로, 상대적으로 낮은 가격대를 형성하며 지역 내에서도 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있음을 보여줍니다.

매수 전 체크포인트

성남 수정구 아파트 매매를 계획하고 계신다면, 먼저 관심 있는 단지의 최근 실거래가 추이를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 단순히 평균 가격만 보기보다는, 최고가와 최저가 사이의 가격 변동 폭이 큰 이유를 파악해야 합니다. 이는 동일 단지 내에서도 층수, 향, 조망, 수리 상태 등 다양한 요인에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 의미합니다. 또한, 본 데이터에 포함되지 않은 거래들도 존재할 수 있으므로, 직접 부동산 전문가와 상담하여 현재 시장 상황과 개별 단지의 구체적인 시세 정보를 얻는 것이 현명합니다.

매수 전 체크포인트 (이어서)

더불어, '산성역포레스티아'나 '산성역자이푸르지오' 단지군처럼 여러 단지가 함께 거래되는 경우, 각 단지별의 규모, 세대수, 브랜드 가치, 그리고 입주 연도 등의 차이가 시세에 미치는 영향을 고려해야 합니다. 마찬가지로, '판교밸리제일풍경채'와 같이 특정 단지에 거래가 집중되는 현상은 해당 단지의 선호도를 반영할 수 있으므로, 거래량 또한 중요한 참고 지표로 활용할 수 있습니다. 이러한 다각적인 분석을 통해 더욱 합리적인 의사결정을 내리시길 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 성남 수정구 아파트 시장은 139건의 거래를 통해 그 활기를 증명했습니다. 평균 11억 8,509만원을 기록한 가운데, '산성역포레스티아', '위례더힐55', '위례센트럴자이'와 같은 단지들은 높은 시세를 형성하며 지역 내 고급 주거지로서의 위상을 확고히 했습니다. 실수요자들의 꾸준한 관심을 받는 중소형 평형부터, 높은 가치를 인정받는 대형 평형까지, 다양한 수요층의 니즈를 충족시키며 꾸준한 거래가 이루어지고 있습니다.

이번 실거래가 분석을 통해 수정구 아파트 시장의 전반적인 흐름과 주목할 만한 단지들의 특징을 살펴보았습니다. 투자 또는 내 집 마련을 계획하고 계신다면, 본 데이터를 바탕으로 관심 지역 및 단지에 대한 더욱 심도 있는 조사를 진행하시길 바랍니다. 급변하는 부동산 시장 상황 속에서 객관적인 데이터와 전문가의 인사이트를 결합하여 현명한 결정을 내리시기를 응원합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.