인천 계양구 2026년 05월 거래 요약
이번 달 인천 계양구에서는 총 207건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 7,873만원, 최고 8억 3,700만원, 최저 7,500만원입니다.
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단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 까치마을한진 | 10건 | 2억 1,440만원 | 2억 7,800만원 | 1억 3,500만원 |
| 도두리마을동보 | 8건 | 2억 5,112만원 | 2억 9,700만원 | 9,000만원 |
| 도두리마을대동 | 7건 | 2억 1,486만원 | 3억원 | 1억 5,300만원 |
| 계양효성해링턴플레이스 | 7건 | 5억 1,464만원 | 5억 9,800만원 | 4억 4,200만원 |
| 학마을서해 | 6건 | 1억 8,000만원 | 3억 2,650만원 | 1억 350만원 |
| e편한세상 계양 더프리미어 | 6건 | 5억 733만원 | 5억 7,200만원 | 4억 8,900만원 |
| 뉴서울2 | 5건 | 1억 6,400만원 | 2억 7,500만원 | 7,500만원 |
| 힐스테이트자이계양 | 5건 | 6억 4,060만원 | 8억 3,700만원 | 5억 900만원 |
| 동보 | 5건 | 2억 5,260만원 | 3억 2,900만원 | 2억 2,000만원 |
| 태산 | 5건 | 1억 9,780만원 | 2억 6,700만원 | 1억 3,700만원 |
| 도두리마을동남 | 4건 | 1억 9,775만원 | 2억 5,900만원 | 1억 4,500만원 |
| 도두리마을롯데 | 4건 | 1억 8,325만원 | 2억 7,700만원 | 1억 4,500만원 |
| 학마을한진 | 4건 | 2억 562만원 | 2억 2,700만원 | 1억 6,900만원 |
| 까치마을태화 | 4건 | 2억 3,462만원 | 2억 7,750만원 | 1억 4,500만원 |
| 주공 | 4건 | 2억 2,875만원 | 2억 5,500만원 | 2억 200만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 134건 | 2억 3,194만원 | 5억 2,400만원 | 7,500만원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 67건 | 3억 5,393만원 | 8억 3,700만원 | 1억 5,000만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 6건 | 4억 8,383만원 | 5억 7,000만원 | 3억 5,000만원 |
이번 달 거래 흐름
5월 한 달간 인천 계양구에서는 총 207건의 아파트 매매가 성사되었습니다. 이는 90개의 다양한 아파트 단지에서 골고루 거래가 발생했음을 의미하며, 계양구 부동산 시장의 넓은 수요층과 공급의 다양성을 엿볼 수 있는 대목입니다. 이러한 거래량은 지역 내 아파트에 대한 꾸준한 관심과 함께 매수와 매도 타이밍을 포착하려는 시장 참여자들의 노력을 반영하는 수치라 할 수 있습니다. 전체 평균 매매가는 2억 7,873만원으로, 이는 계양구가 수도권 내에서 비교적 접근 가능한 가격대에 위치하고 있음을 나타냅니다.
평형대별 시세 분석
계양구 아파트 시장의 가격 동향을 좀 더 세밀하게 들여다보면, 평형대에 따른 뚜렷한 시세 차이가 관찰됩니다. 60㎡ 미만의 소형 아파트는 총 134건의 거래를 기록하며 전체 거래량의 상당 부분을 차지했습니다. 이들 소형 평형의 평균 매매가는 2억 3,194만원으로, 1인 가구나 신혼부부 등 소형 주택을 선호하는 실수요층의 꾸준한 수요를 보여줍니다. 또한, 60㎡에서 85㎡ 사이의 중소형 아파트 역시 67건의 거래를 통해 평균 3억 5,393만원의 시세를 형성하며, 가장 많은 수요가 몰리는 핵심 평형대임을 입증했습니다. 이는 가족 구성원의 변화나 주거 공간에 대한 기준이 높아짐에 따라 선호도가 높은 평형임을 시사합니다.
주목할 단지
이번 달 실거래 데이터를 살펴보면, 거래량 상위 단지들을 통해 계양구 아파트 시장의 인기 동향을 파악할 수 있습니다. '까치마을한진'은 10건의 거래로 가장 많은 매매가 이루어졌으며, 평균 2억 1,440만원에 거래되었습니다. 이는 상대적으로 접근성이 좋은 가격대의 아파트가 꾸준한 수요를 받고 있음을 보여줍니다. 또한, '도두리마을동보' 8건, '도두리마을대동' 7건 등도 꾸준한 거래량을 기록하며 지역 내에서 안정적인 수요층을 확보하고 있음을 나타냅니다. 한편, '계양효성해링턴플레이스'는 7건의 거래에 평균 5억 1,464만원, 'e편한세상 계양 더프리미어'는 6건의 거래에 평균 5억 733만원, 그리고 '힐스테이트자이계양'은 5건의 거래에 평균 6억 4,060만원을 기록하며 최고 8억 3,700만원까지 치솟는 등, 신축 및 브랜드 아파트 단지가 높은 시세를 형성하며 시장을 견인하는 모습도 뚜렷하게 나타났습니다. 특히 힐스테이트자이계양의 경우, 최고가와 평균가의 격차가 상대적으로 크지 않으면서도 높은 평균가를 유지하고 있어, 해당 단지의 가치가 시장에서 높게 평가되고 있음을 짐작게 합니다.
매수 전 체크포인트
인천 계양구 아파트 매매를 고려하고 계신다면, 단순히 평균 시세만으로는 판단하기 어렵다는 점을 인지해야 합니다. 2026년 5월 실거래 데이터에서 볼 수 있듯, 같은 계양구 내에서도 최고 8억 3,700만원에서 최저 7,500만원까지 최대 10배 이상의 가격 차이를 보이는 경우가 있습니다. 이는 단지의 규모, 건축 연도, 리모델링 여부, 주변 생활 편의 시설, 교통망 접근성, 그리고 무엇보다 같은 단지 내에서도 층수, 향, 조망 등에 따라 가격 편차가 발생할 수밖에 없기 때문입니다. 따라서 특정 단지나 평형대의 가격을 파악할 때는 해당 단지의 상세한 실거래 이력과 함께, 유사한 조건의 거래 사례를 비교 분석하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 5월 인천 계양구 아파트 시장은 다수의 단지에서 꾸준한 거래량을 보이며 활기를 띠었습니다. 특히 소형 평형부터 중소형까지 실수요자들의 관심이 높았으며, 신축 및 브랜드 단지는 높은 가격대를 형성하며 시장의 주요 관심사로 떠올랐습니다. 이는 계양구가 다양한 수요층을 만족시키는 주거지로서의 매력을 꾸준히 유지하고 있음을 보여줍니다.
이처럼 인천 계양구의 아파트 시장은 각 단지별 특성과 평형별 수요의 차이가 명확하게 나타나고 있습니다. 따라서 내 집 마련이나 투자 결정을 내리기 전에는 단순히 평균 시세만을 참고하기보다, 관심 있는 단지의 구체적인 실거래 이력을 꼼꼼히 살펴보고, 부동산 전문가와 상담하여 본인의 자금 계획과 투자 목적에 맞는 최적의 선택을 하시기를 권장합니다.
핵심 요약
2026년 5월, 인천 계양구 아파트 시장은 총 207건의 실거래가 기록되며 활발한 움직임을 보였습니다. 90곳에 달하는 다양한 단지에서 매매가 이루어졌으며, 이는 계양구의 꾸준한 주거 선호도를 방증합니다. 평균 매매가는 2억 7,873만원으로 집계되었으나, 최고 8억 3,700만원에서 최저 7,500만원까지 폭넓은 가격 스펙트럼을 나타내며, 이는 단지별 입지, 연식, 브랜드 가치 등에 따라 가격 차이가 크게 발생함을 시사합니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.