대구 달성군 2026년 5월 아파트 매매, 208건 거래 속 숨겨진 시세 트렌드 분석

대구 달성군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 대구 달성군에서는 총 208건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 6,491만원, 최고 6억 500만원, 최저 3,200만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 대구 달성군 아파트 매매 시장은 총 208건의 거래가 성사되며 꾸준한 수요를 확인할 수 있었습니다. 이는 92개 단지에 걸쳐 고르게 나타난 결과로, 특정 지역이나 단지에 쏠림 현상 없이 달성군 전반에 걸쳐 주택 거래가 활발했음을 시사합니다. 이러한 거래량은 달성군이 대구 지역 내에서 여전히 매력적인 주거지로 인식되고 있음을 보여주는 방증이라 할 수 있습니다. 전체 평균 매매가가 2억 6,491만원으로 집계된 점은, 지역 내 다양한 가격대의 아파트가 거래되었음을 나타내며, 시장의 안정적인 움직임을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

달성군 아파트 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 가격 차이를 보였습니다. 전체 거래 건수의 절반 이상을 차지하는 124건의 거래가 60~85㎡의 중소형 평형에서 이루어졌으며, 평균 매매가는 2억 8,410만원을 기록했습니다. 이는 신혼부부나 사회 초년생, 혹은 2~3인 가구에 가장 적합한 평형대로, 시장의 주된 수요층이 집중되어 있음을 보여주는 결과입니다. 반면, 60㎡ 미만의 소형 평형은 61건의 거래에서 평균 1억 4,883만원으로, 상대적으로 낮은 가격대를 형성하며 1인 가구나 투자 목적의 수요를 중심으로 거래가 이루어진 것으로 분석됩니다. 이는 소형 아파트의 경우, 높은 가격 상승보다는 안정적인 임대 수익이나 실거주를 위한 접근이 용이하다는 점을 반영합니다.

주목할 단지

이번 달 거래량을 살펴보면, '우미린더포레스트'가 8건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 시장의 관심을 받았습니다. 이 단지는 평균 2억 5,775만원의 가격대를 형성하며, 최고 3억 800만원, 최저 2억 2,800만원으로 비교적 넓은 가격 범위를 보였습니다. 이는 단지 내에서도 다양한 층과 향에 따른 가격 차이가 존재함을 시사합니다. 또한, '다사세천한라비발디'와 '대구테크노폴리스일동미라주더파크' 역시 각각 7건과 6건의 거래량을 기록하며 활발한 움직임을 보였습니다. 특히 '대구테크노폴리스일동미라주더파크'는 평균 2억 4,300만원으로 달성군 내 다른 지역에 비해 상대적으로 낮은 가격대를 형성하며 합리적인 가격대의 매물을 찾는 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터는 시장의 현재 상황을 파악하는 데 매우 유용하지만, 이를 해석할 때 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 첫째, 동일 단지 내에서도 층수, 향, 조망, 리모델링 여부 등에 따라 가격 차이가 클 수 있습니다. 따라서 평균가만으로 단지의 가치를 판단하기보다는, 실제 거래된 구체적인 매물의 조건들을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 둘째, '최고가'와 '최저가'는 시장의 극단적인 거래 사례를 보여주므로, 일반적인 시세를 파악하기 위해서는 평균가와 거래량 추이를 함께 고려해야 합니다. 특히 '논공성원아파트'의 경우, 4건의 거래에서 평균 5,612만원으로 매우 낮은 가격대를 기록했는데, 이는 소형 평형이나 특수한 사유로 인한 거래일 가능성이 높아 전체 시장 흐름과는 다소 다른 맥락으로 해석해야 할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 대구 달성군 아파트 시장은 꾸준한 거래량과 함께 다양한 가격대의 아파트가 거래되며 안정적인 흐름을 유지했습니다. 특히 중소형 평형대는 여전히 시장의 주된 수요층을 형성하고 있으며, '우미린더포레스트', '다사세천한라비발디' 등의 단지가 활발한 거래를 이끌었습니다. 고가 단지로는 '예미지더센트럴', '죽곡푸르지오2단지' 등이 주목받으며 지역 내 주거지로서의 가치를 증명하고 있습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.