충남 천안시 서북구 토지 실거래 2026년 8월 — 128건, 평균 1억 18만원

충남 천안시 서북구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 충남 천안시 서북구에서 신고된 토지 거래는
128건입니다. 평균 거래가는 1억 18만원,
최고 19억 5,000만원, 최저 22만원였고 법정동 34곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 71%입니다.

거래가 많았던 동네

성환읍 왕림리 13건 · 성환읍 대홍리 13건 · 업성동 10건 · 성환읍 수향리 9건 · 성환읍 어룡리 8건

지목 분포 — 도로 42건 · 대 20건 · 답 19건 · 전 19건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 충남 천안시 서북구 토지 거래 특징

2026년 8월 한 달간 충남 천안시 서북구에서는 총 128건의 토지 거래가 법정동 34곳에서 발생했다. 전체 거래 건수의 평균 거래가는 1억 18만 원으로 집계되었으며 최고가는 19억 5,000만 원, 최저가는 22만 원을 기록했다.

거래 형태를 살펴보면 전체 거래 중 직거래가 차지하는 비중이 71%에 달하는 점이 두드러진다. 이는 중개 거래보다 당사자 간의 직접 거래가 활발했음을 시사하며 거래의 성격이 다양할 수 있음을 나타낸다.

이번 달 거래는 특정 지역에 집중되는 경향을 보였다. 성환읍 내의 왕림리와 대홍리가 각각 13건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며 그 뒤를 이어 업성동 10건, 수향리 9건, 어룡리 8건 순으로 집계되었다.

동네별·유형별로 읽는 충남 천안시 서북구 토지 데이터

지목별로 살펴보면 도로가 42건으로 가장 많은 비중을 차지하고 있다. 이어서 대 20건, 답 19건, 전 19건 순으로 거래가 이루어지며 다양한 용도의 토지가 시장에서 활발히 움직였다.

지목에 따라 토지의 이용 목적이나 가치 평가 방식이 다르므로 단순히 거래 건수만으로 판단해서는 안 된다. 대지는 주택 건축이 가능하지만 전이나 답은 농지법 등 관련 법규의 적용을 받으므로 목적에 맞는 분석이 필요하다.

성환읍을 중심으로 형성된 높은 거래 비중은 해당 지역의 지리적 특성이나 향후 토지 활용 계획과 연관이 있을 수 있다. 특정 동네에 거래가 쏠리는 경우 해당 지역의 구체적인 개발 계획이나 지적 정보를 교차 확인하는 과정이 요구된다.

충남 천안시 서북구 실거래 자료 확인 시 주의사항

실거래가 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 계약 후 해제되거나 정정될 가능성이 존재한다. 따라서 특정 시점의 자료를 맹신하기보다는 국토교통부의 최신 공개 시스템을 통해 정정 여부를 수시로 확인하는 습관이 필요하다.

표본의 수가 적은 달에는 평균 거래가가 왜곡될 우려가 있다. 극단적으로 높거나 낮은 금액의 거래 한두 건이 전체 평균을 크게 좌우할 수 있으므로 평균값보다는 개별 거래의 특성을 면밀히 살펴보아야 한다.

부동산 거래는 지목이나 위치 외에도 용도지역, 공법상 제한 등 다양한 변수에 의해 결정된다. 실거래가 데이터는 참고용 자료일 뿐 해당 토지의 실제 가치를 대변하는 절대적인 기준이 아님을 유념해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

충남 천안시 서북구의 2026년 8월 토지 거래 데이터는 시장 흐름을 파악하는 기초적인 지표로 활용할 수 있다. 거래 신고 자료를 해석할 때는 정정 가능성과 표본의 특성을 고려하여 객관적인 시각을 유지해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.