경기 양평군 토지 실거래 2026년 8월 — 370건, 평균 4,762만원

경기 양평군 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 양평군에서 신고된 토지 거래는
370건입니다. 평균 거래가는 4,762만원,
최고 10억원, 최저 3만원였고 법정동 74곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 59%입니다.

거래가 많았던 동네

옥천면 신복리 22건 · 지평면 송현리 19건 · 양동면 금왕리 15건 · 서종면 문호리 15건 · 양서면 국수리 15건

지목 분포 — 도로 142건 · 임야 67건 · 전 61건 · 답 48건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 양평군 토지 거래의 특징

2026년 8월 한 달간 경기 양평군에서 발생한 토지 거래 건수는 총 370건으로 집계되었다. 법정동 74곳에서 고르게 거래가 이루어졌으며, 전체 거래의 평균가는 4,762만 원으로 확인된다.

거래된 토지 중 가장 높은 실거래가는 10억 원이었으며, 가장 낮은 거래가는 3만 원이었다. 최고가와 최저가의 격차가 매우 크다는 점은 다양한 규모와 용도의 토지가 시장에서 거래되고 있음을 시사한다.

특히 이번 달에는 직거래 비중이 59%를 차지했다. 공인중개사를 통하지 않은 거래가 과반을 넘어서는 만큼, 거래 당사자 간의 계약 절차나 권리 관계 확인에 더욱 신중한 접근이 요구된다.

동네별 및 지목별로 읽는 경기 양평군 시장

거래가 활발했던 지역을 살펴보면 옥천면 신복리가 22건으로 가장 많았고, 지평면 송현리가 19건으로 뒤를 이었다. 또한 양동면 금왕리, 서종면 문호리, 양서면 국수리가 각각 15건씩 거래되어 수요가 분산된 모습을 보였다.

지목별 분포를 보면 도로가 142건으로 가장 큰 비중을 차지했다. 그 뒤를 이어 임야가 67건, 전 61건, 답 48건 순으로 집계되어 개발 목적이나 농업용 토지 외에도 기반 시설 관련 토지의 움직임이 적지 않음을 알 수 있다.

특정 지역이나 특정 지목에 거래가 집중되는 경향은 지역별 개발 계획이나 입지적 특성에 따라 달라질 수 있다. 따라서 단순한 거래 건수만 확인하기보다 해당 지목이 실제 어떤 용도로 활용 가능한지 파악하는 것이 중요하다.

경기 양평군 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개자료는 신고된 내용을 기반으로 작성되므로 사후에 거래가 해제되거나 가격이 정정될 수 있다. 따라서 실제 계약 시점의 정보와 실거래 신고가 사이에 시차가 존재할 수 있다는 점을 항상 인지해야 한다.

표본 수가 적은 달에는 거래된 몇 건의 가격에 의해 평균값이 크게 흔들릴 가능성이 높다. 전체 평균 거래가 4,762만 원이라는 수치는 참고 자료일 뿐, 개별 필지의 가치를 대변하는 지표로 해석해서는 안 된다.

토지 거래는 건물 거래와 달리 개별적 특성이 강해 통계 수치만으로 시세를 판단하는 것은 위험하다. 정보 공개 사이트의 데이터는 시장의 흐름을 파악하는 도구로 활용하고, 실제 권리 분석은 지적도나 토지이용계획확인서 등을 통해 직접 검증해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

실거래 데이터는 시장의 과거 행적을 보여주는 지표일 뿐 미래의 가치를 보장하지 않는다. 거래 자료를 읽을 때는 데이터의 성격과 한계를 이해하고 신중하게 검토하는 자세가 필요하다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.