경기 연천군 토지 2026년 8월 실거래 요약
2026년 8월 경기 연천군에서 신고된 토지 거래는
115건입니다. 평균 거래가는 4,854만원,
최고 7억 2,000만원, 최저 19만원였고 법정동 28곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 90%입니다.
거래가 많았던 동네
백학면 두일리 23건 · 백학면 통구리 16건 · 미산면 유촌리 11건 · 미산면 마전리 11건 · 군남면 선곡리 6건
지목 분포 — 전 30건 · 답 28건 · 잡종지 20건 · 임야 14건
고가 거래 상위 10건
| 법정동 | 지목 | 용도지역 | 거래면적 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 청산면 초성리 | 전 | 계획관리지역 | 6,515㎡ | 7억 2,000만원 |
| 연천읍 읍내리 | 전 | 자연녹지지역 | 4,139㎡ | 2억 5,064만원 |
| 전곡읍 늘목리 | 전 | 계획관리지역 | 1,628㎡ | 2억 4,369만원 |
| 미산면 아미리 | 답 | 생산관리지역 | 5,549㎡ | 2억 4,327만원 |
| 미산면 우정리 | 답 | 농림지역 | 4,407㎡ | 2억 714만원 |
| 백학면 백령리 | 잡종지 | 보전관리지역 | 4,990㎡ | 1억 9,617만원 |
| 연천읍 읍내리 | 전 | 자연녹지지역 | 3,127㎡ | 1억 8,936만원 |
| 군남면 삼거리 | 답 | 생산녹지지역 | 3,113㎡ | 1억 5,875만원 |
| 백학면 두일리 | 답 | 계획관리지역 | 3,257㎡ | 1억 5,240만원 |
| 백학면 전동리 | 전 | 계획관리지역 | 1,284㎡ | 1억 3,580만원 |
※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.
경기 연천군 8월 토지 거래 시장의 주요 특징
2026년 8월 경기 연천군에서 발생한 토지 거래는 총 115건이며, 이는 총 28개 법정동에 걸쳐 분포해 있다. 이번 달 거래된 토지의 평균 거래가는 4,854만 원으로 집계되었다. 최고 거래액은 7억 2,000만 원, 최저 거래액은 19만 원을 기록하여 거래 금액의 편차가 크게 나타났다.
거래된 토지의 지목을 분석하면 전이 30건으로 가장 많았고 답 28건, 잡종지 20건, 임야 14건 순으로 확인된다. 농지 비중이 여전히 높은 가운데 잡종지와 임야도 꾸준히 거래되고 있다. 다만 특정 필지의 용도나 입지 조건에 따라 가격 차이가 발생하므로 단순 평균값은 참고용으로만 활용해야 한다.
해당 월 거래의 가장 큰 특징은 직거래 비중이 90%에 달한다는 점이다. 중개 거래보다 당사자 간 직접 거래가 월등히 높은 수치를 보였다. 이러한 거래 비중은 시장의 특수성을 나타내는 지표가 될 수 있다.
동네별 및 지목별로 읽는 경기 연천군 거래 통계
거래가 활발하게 일어난 지역을 살펴보면 백학면 두일리가 23건으로 가장 높은 거래량을 보였다. 이어 백학면 통구리 16건, 미산면 유촌리 11건, 미산면 마전리 11건, 군남면 선곡리 6건 순으로 나타났다. 특정 면 단위 지역에 거래가 집중되는 현상은 해당 지역 내 개발 계획이나 필지 분할 등의 요인이 영향을 미쳤을 가능성을 시사한다.
지목별 분포를 보면 전과 답이 전체 거래의 절반 이상을 차지하고 있어 농지 위주의 거래가 주를 이룬다. 잡종지와 임야 역시 적지 않은 거래 건수를 보이며 토지 활용의 다양성을 보여준다. 지목은 토지의 현재 상태를 나타내지만 실제 활용 여부는 토지이용계획확인원을 통해 개별적으로 확인해야 한다.
동네별 거래량 순위는 해당 지역의 토지 수요가 어디에 몰려 있는지를 가늠하는 척도가 된다. 그러나 거래량만으로 지역적 가치를 단정하기는 어렵다. 각 필지별 개별적 특성과 거래 목적을 함께 고려하며 자료를 해석하는 자세가 필요하다.
경기 연천군 실거래 자료 확인 시 유의사항
실거래가 공개시스템에 등재된 자료는 신고된 시점의 정보일 뿐 절대적인 시세를 보장하지 않는다. 해당 신고가 이후 계약이 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 항상 존재하기 때문이다. 따라서 최신 업데이트된 자료를 주기적으로 확인하는 습관이 중요하다.
표본의 개수가 적은 달에는 평균 거래가가 왜곡될 위험이 존재한다. 연천군과 같이 다양한 지목과 넓은 면적을 가진 지역은 소수의 고가 또는 저가 거래만으로도 전체 평균이 크게 변동한다. 통계의 함정에 빠지지 않기 위해 평균보다는 개별 필지의 거래 형태를 세밀히 살펴야 한다.
직거래 비중이 높은 상황에서는 거래 당사자 간의 정보 비대칭이 발생할 가능성이 높다. 실거래가는 시장의 과거 기록일 뿐 미래의 가치를 담보하지 않는다는 점을 명심해야 한다. 모든 부동산 거래 의사결정은 충분한 정보 확인과 객관적인 자료 분석을 통해 신중하게 이루어져야 한다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 8월 경기 연천군 토지 거래 자료를 통해 지역 내 거래 분포와 지목별 현황을 살펴보았다. 실거래가 정보는 시장을 이해하는 시작점일 뿐이므로, 반드시 개별 필지의 공적 장부를 함께 검토하여 신중히 접근하기 바란다.
핵심 요약
국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 2026년 8월 경기 연천군 토지 시장의 거래 현황을 정리했다. 본 자료는 실제 신고된 데이터를 기반으로 하며 토지 시장의 흐름을 파악하는 기초 자료로 활용하기 바란다.
※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.