경기 의왕시 토지 실거래 2026년 8월 — 28건, 평균 2억 1,508만원

경기 의왕시 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 의왕시에서 신고된 토지 거래는
28건입니다. 평균 거래가는 2억 1,508만원,
최고 5억 7,300만원, 최저 150만원였고 법정동 8곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 43%입니다.

거래가 많았던 동네

삼동 13건 · 학의동 6건 · 청계동 3건 · 이동 2건 · 고천동 1건

지목 분포 — 대 11건 · 임야 7건 · 전 5건 · 도로 4건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 의왕시 토지 거래 현황

8월 한 달 동안 경기 의왕시에서는 총 28건의 토지 거래가 신고되었다. 거래는 총 8곳의 법정동에서 이루어졌으며, 전체 평균 거래가는 2억 1,508만 원으로 집계되었다. 이 기간 중 최고 거래가는 5억 7,300만 원, 최저 거래가는 150만 원을 기록했다.

거래 건수를 동네별로 살펴보면 삼동이 13건으로 가장 활발했고 학의동 6건, 청계동 3건, 이동 2건, 고천동 1건 순으로 나타났다. 전체 거래 중 직거래 비중은 43%를 차지하여, 중개 거래와 직거래가 혼재된 양상을 보였다.

토지의 지목별 분포를 보면 대지가 11건으로 가장 많았으며 임야 7건, 전 5건, 도로 4건이 뒤를 이었다. 다양한 지목이 거래된 만큼 각 토지의 용도와 활용 가능성을 면밀히 확인하는 과정이 필요하다.

동네와 지목으로 읽는 경기 의왕시 토지 정보

토지 거래 데이터를 분석할 때는 단순히 가격만을 보는 것이 아니라 동네별 특성과 지목의 분포를 함께 고려해야 한다. 삼동이나 학의동처럼 거래가 집중된 지역은 상대적으로 시장의 관심도가 높은 곳으로 해석할 수 있다.

지목에 따른 차이도 눈여겨봐야 한다. 대지와 임야, 전 등 지목마다 활용할 수 있는 법적 범위와 개발 행위 가능 여부가 다르기 때문이다. 동일한 면적이라도 지목에 따라 거래 가격과 가치가 크게 달라질 수 있다는 점을 인지해야 한다.

데이터는 과거의 기록일 뿐 특정 지역의 미래 가치를 보장하지 않는다. 거래가 집중되었다고 해서 해당 지역의 토지 가치가 상승한다고 단정 짓는 것은 위험하며, 현장 상황과 공적 장부를 통해 정확한 정보를 대조해야 한다.

실거래 자료 활용 시 주의할 점

부동산 실거래가는 신고 시점의 가격이며 향후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 실제 등기부등본상의 내용과 실거래가 시스템에 등록된 정보가 다를 수 있음을 항상 염두에 두어야 한다.

거래 건수가 적은 달에는 평균 거래가가 특정 고가 또는 저가 매물의 영향을 크게 받아 왜곡될 수 있다. 특히 표본이 28건에 불과한 이번 통계는 평균 가격이 전체 시장의 보편적인 시세라고 해석하기에 한계가 있다.

데이터를 해석할 때는 직거래 비중이 43%에 달한다는 점도 참고해야 한다. 직거래는 시세 파악이 어려울 수 있고 계약 과정에서 실수가 발생할 가능성이 있으므로 신중한 접근이 요구된다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 데이터는 참고 자료로만 활용하고 실제 매입 시에는 현장 방문과 서류 확인을 필수로 진행해야 한다. 투자는 개인의 판단 영역이므로 신중한 의사결정을 권장한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.