2026년 5월 서울 관악구 아파트 실거래가 총정리: 거래량, 평균가, 인기 단지 분석

서울 관악구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 서울 관악구에서는 총 265건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 7억 8,919만원, 최고 15억 9,000만원, 최저 9,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 서울 관악구 아파트 시장은 총 265건의 실거래가 신고를 기록하며 꾸준한 수요를 보여주었습니다. 이는 74개의 다양한 아파트 단지에서 골고루 거래가 발생했음을 의미하며, 관악구가 여러 계층의 주거 수요를 충족시키는 지역임을 다시 한번 확인할 수 있는 지점입니다. 전체 평균 매매가는 7억 8,919만원으로, 이는 서울 평균 아파트 가격과 비교했을 때 상대적으로 접근 가능한 가격대를 형성하고 있음을 시사합니다. 그러나 최고가 15억 9,000만원과 최저가 9,500만원 사이의 큰 격차는 단지별 입지, 브랜드, 연식, 편의시설 등 다양한 요인에 따라 가격 차이가 크게 발생한다는 점을 명확히 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 관악구 아파트 시장에서 가장 많은 거래량을 보인 평형대는 소형(60㎡ 미만)으로, 총 132건의 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 6억 4,865만원으로, 합리적인 가격대를 형성하며 1인 가구나 신혼부부 등에게 꾸준한 인기를 얻고 있는 것으로 분석됩니다. 중소형(60~85㎡) 평형대는 95건의 거래와 함께 평균 8억 8,158만원을 기록하며, 실수요자들에게 가장 선호되는 주택 규모임을 입증했습니다. 이는 가족 구성원의 변화에 유연하게 대처할 수 있는 공간 활용성과 가격 안정성이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다.

주목할 단지

2026년 5월, 관악구에서 가장 높은 거래량을 기록한 단지는 '백상앨리츠'로 총 55건의 거래가 성사되었습니다. 평균 매매가는 3억 9,234만원으로, 최고 4억 7,200만원, 최저 3억 2,050만원을 기록하며 상대적으로 낮은 가격대로 많은 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다. 이는 주로 소형 평형대의 거래가 집중된 결과로 해석됩니다. 반면, 높은 평균 매매가를 기록한 단지로는 '관악드림(삼성)'이 평균 11억 8,943만원, '관악드림(동아)'이 평균 11억 8,653만원으로, 최고 13억원대에 달하는 거래가 나타나며 고가 아파트 시장에서도 활발한 움직임을 보였습니다. 이들 단지는 우수한 입지와 고급화된 시설을 바탕으로 높은 가격대를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 해석할 때는 반드시 해당 단지의 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 예를 들어, '백상앨리츠'는 거래량은 많지만 평균 가격이 낮은 편에 속하는데, 이는 소형 평형 위주의 거래였거나 일부 저층 매물이 거래되었을 가능성을 내포하고 있습니다. 따라서 단순 평균가만으로 단지의 가치를 판단하기보다는, 관심 있는 평형대의 실제 거래 사례와 해당 평형의 평균가, 최고가, 최저가를 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, '관악푸르지오'나 '관악드림' 계열 단지처럼 평균 매매가가 10억원을 넘는 경우, 해당 단지의 입지 조건, 주변 개발 계획, 학군, 교통 편의성 등을 면밀히 검토하여 가격 적정성을 판단해야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 서울 관악구 아파트 시장은 다양한 가격대의 거래가 꾸준히 발생하며 안정적인 수요를 보여주었습니다. 특히 소형 평형대는 합리적인 가격으로 실수요자들의 꾸준한 관심을 받았으며, 일부 고급 단지에서는 10억원 이상의 고가 거래도 활발히 이루어졌습니다. 이는 관악구가 다양한 계층의 주거 니즈를 충족시키는 매력적인 지역임을 다시 한번 증명하는 결과입니다.

본 데이터 분석은 2026년 5월의 실거래가 동향을 객관적으로 제공하기 위한 것이며, 투자 결정 시에는 본 자료 외에도 다양한 정보와 전문가의 조언을 종합적으로 고려하시기 바랍니다. 앞으로도 변화하는 부동산 시장 동향을 지속적으로 모니터링하여 유용한 정보를 제공해 드리겠습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.