서울 동대문구 2026년 06월 아파트 실거래가 시세 총정리 및 시장 분석

서울 동대문구 2026년 06월 거래 요약

이번 달 서울 동대문구에서는 총 147건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 10억 5,439만원, 최고 19억 8,000만원, 최저 8,300만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

6월 동대문구 아파트 시장은 실수요자들의 움직임이 꾸준하게 이어진 한 달이었습니다. 총 147건의 거래 중 83곳의 단지에서 고르게 거래가 발생하며 특정 지역에 편중되지 않은 수요 분산 현상을 보였습니다. 이는 지역 내 주거 인프라가 전반적으로 안정화되어 있고, 다양한 가격대의 매물을 선택할 수 있는 폭이 넓기 때문으로 풀이됩니다.

거래 건수를 기준으로 보았을 때 래미안장안2차와 한신아파트가 각각 7건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 활발한 손바뀜이 있었습니다. 또한 래미안미드카운티, 장안현대홈타운(336) 등 중상위권 단지들의 거래도 활발하여, 거주 편의성이 높은 단지에 대한 매수 선호도가 뚜렷함을 확인할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면 중소형 평형(60~85㎡)이 77건으로 전체 거래의 절반 이상을 차지하며 시장을 견인하고 있습니다. 해당 평형대의 평균 거래가는 11억 4,511만 원으로, 동대문구의 주력 수요층이 중소형 아파트를 가장 선호한다는 점을 방증합니다. 1~2인 가구 중심의 소형(60㎡ 미만)은 46건 거래되었으며 평균 8억 2,461만 원에 거래되어 진입 장벽을 낮추는 역할을 했습니다.

반면, 85㎡ 초과 135㎡ 이하의 중대형 평형은 24건이 거래되었으며 평균 12억 378만 원의 시세를 형성하고 있습니다. 중소형과 중대형 사이의 가격 차이가 아주 크지는 않지만, 주거 만족도와 자산 가치를 동시에 고려하는 수요자들이 꾸준히 움직이고 있음을 시사합니다. 각 평형대는 위치와 단지 컨디션에 따라 가격 변동성이 존재하므로 자신의 경제적 상황에 맞는 전략적 접근이 필요합니다.

주목할 단지

이번 달 가장 높은 몸값을 자랑한 곳은 청량리역롯데캐슬 SKY-L65로, 최고가 19억 8,000만 원을 기록하며 동대문구의 대장주다운 면모를 보였습니다. 래미안위브 또한 평균 17억 2,000만 원, 최고 18억 원의 높은 시세를 보이며 가치를 증명했습니다. 래미안미드카운티 역시 16억 원대의 평균가를 형성하며 15억 원 이상의 고가 단지 라인업을 견고히 했습니다.

중간 가격대에서는 래미안장안2차와 장안현대홈타운(336)이 안정적인 거래 평균가를 기록하며 신뢰를 얻고 있습니다. 반면, 현대 아파트처럼 5억 원대에서 10억 원대까지 넓은 가격 폭을 보인 단지도 있어, 층수나 조망, 리모델링 여부 등 개별 매물 컨디션이 실거래가에 큰 영향을 미치고 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터는 시장의 흐름을 파악하는 핵심 지표이지만, 거래된 금액은 각 매물의 고유한 특성이 반영된 결과임을 인지해야 합니다. 동일 단지 내에서도 최저가와 최고가의 차이가 큰 단지들이 존재하는 만큼, 무조건적인 평균가 접근보다는 해당 동호수의 방향, 층수, 인테리어 상태 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

또한 최근 거래량은 시장의 환금성을 보여주는 중요한 데이터입니다. 매수 전에는 희망 단지의 최근 3~6개월간의 거래량을 확인하여 가격이 적정한 수준에서 형성되고 있는지 비교해 보는 지혜가 필요합니다. 본 정보는 과거의 거래 내역을 바탕으로 한 것이므로, 향후 시장 변화에 따라 변동될 가능성이 있음을 항상 고려하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 6월 동대문구 아파트 시장은 실수요를 중심으로 한 견고한 거래 흐름을 확인시켜 주었습니다. 래미안위브, 청량리역롯데캐슬 SKY-L65와 같은 고가 단지부터 래미안장안2차와 같은 실거주 선호 단지까지 다양한 매물들이 고르게 움직이며 시장의 활력을 증명했습니다.

이번 실거래가 분석 자료가 여러분의 현명한 주거 계획 수립에 도움이 되기를 바랍니다. 부동산 거래는 큰 자산이 이동하는 과정인 만큼, 통계 수치를 참고하되 직접 현장을 방문하여 매물의 상태를 꼼꼼히 체크하시는 과정을 잊지 마시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.