경기 수원시 권선구 토지 실거래 2026년 8월 — 17건, 평균 42억 7,400만원

경기 수원시 권선구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 수원시 권선구에서 신고된 토지 거래는
17건입니다. 평균 거래가는 42억 7,400만원,
최고 216억 8,737만원, 최저 163만원였고 법정동 5곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 82%입니다.

거래가 많았던 동네

서둔동 13건 · 곡반정동 1건 · 입북동 1건 · 구운동 1건 · 권선동 1건

지목 분포 — 전 6건 · 대 5건 · 답 2건 · 학교용지 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 수원시 권선구 토지 거래의 특징

이번 달 경기 수원시 권선구 내 토지 거래는 총 17건이 신고되었다. 전체 거래 중 직거래 비중이 82%를 차지하고 있어, 일반적인 중개 거래와는 다른 시장 환경을 보여준다.

거래된 토지의 평균 가격은 42억 7,400만원으로 집계되었다. 최고 거래가는 216억 8,737만원인 반면 최저 거래가는 163만원을 기록하며 거래된 필지 간 가격 차이가 매우 크게 나타났다.

이번 달에는 법정동 5곳에서 고르게 거래가 발생하지 않았다. 특히 서둔동에서만 전체의 대다수인 13건의 거래가 집중된 점이 이번 달 시장의 가장 큰 특징이다.

동네별·유형별로 읽는 경기 수원시 권선구 자료 분석

거래량이 가장 많은 동네는 서둔동으로 13건이 신고되었으며, 이어 곡반정동, 입북동, 구운동, 권선동이 각각 1건씩 거래되었다. 특정 지역에 거래가 몰릴 경우 해당 지역의 개발 계획이나 지가 변동 요인이 있을 수 있으므로 개별 필지의 위치를 확인해야 한다.

토지의 지목별 분포를 살펴보면 전이 6건으로 가장 많고, 대 5건, 답 2건, 학교용지 1건 순으로 나타났다. 지목은 토지의 주된 용도를 나타내는 지표로, 활용 가치에 따라 거래 형태가 달라질 수 있다.

동일한 지목이라도 도로 접면 상태나 형상에 따라 실거래가 차이가 발생한다. 따라서 통계상의 평균 가격을 절대적인 기준점으로 삼기보다, 지목과 용도지역을 함께 고려하여 개별 토지의 특성을 파악하는 과정이 필요하다.

경기 수원시 권선구 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 사후에 해제되거나 정정될 수 있다. 거래가 완료된 것으로 보이더라도 등기부등본상의 실제 거래 완료 여부와는 차이가 있을 수 있음을 인지해야 한다.

이번 달과 같이 거래 건수가 17건으로 적은 경우, 소수의 고가 거래나 저가 거래가 평균 가격을 크게 왜곡할 가능성이 높다. 평균값에 의존하기보다 개별 필지의 거래 사례를 직접 확인하는 것이 오류를 줄이는 방법이다.

특히 토지는 건물을 포함한 주택과 달리 필지마다 물리적 특성이 판이하게 다르다. 평균 거래가 수치에 현혹되지 말고 각 거래의 상세 정보와 등기 정보를 대조하며 객관적인 데이터를 확보하는 자세가 필요하다.

자주 묻는 질문

마무리

토지 거래는 주택보다 개별성이 강해 단순 평균값만으로 시장을 판단하기 어렵다. 공개된 실거래 데이터를 참고할 때는 데이터의 수정 가능성과 거래 표본의 한계를 항상 염두에 두길 권장한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.