부산 강서구 토지 실거래 2026년 8월 — 22건, 평균 9,704만원

부산 강서구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 부산 강서구에서 신고된 토지 거래는
22건입니다. 평균 거래가는 9,704만원,
최고 8억 250만원, 최저 600만원였고 법정동 11곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 55%입니다.

거래가 많았던 동네

대저2동 5건 · 강동동 5건 · 동선동 3건 · 명지동 2건 · 송정동 1건

지목 분포 — 도로 7건 · 대 4건 · 전 4건 · 답 3건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

부산 강서구 토지 거래의 주요 특징

2026년 8월 한 달간 부산 강서구에서는 총 22건의 토지 거래가 신고되었으며, 이는 총 11개 법정동에 걸쳐 분포해 있다. 거래된 토지의 평균 거래가는 9,704만 원이며, 최고가는 8억 250만 원, 최저가는 600만 원으로 확인되었다.

거래가 가장 활발했던 지역은 대저2동과 강동동으로 각각 5건씩의 거래가 발생했다. 이어 동선동 3건, 명지동 2건, 송정동 1건 순으로 거래량이 집계되었다.

이번 달 전체 거래 중 직거래 비중은 55%를 차지했다. 이는 중개업소를 거치지 않은 거래가 절반 이상임을 나타내므로 자료 해석 시 참고가 필요하다.

부산 강서구 지목별 및 지역별 현황 읽기

지목별 분포를 살펴보면 도로가 7건으로 가장 많았으며, 대 4건, 전 4건, 답 3건 순으로 거래가 이루어졌다. 토지의 지목은 해당 토지의 용도와 직결되는 요소이므로 매수 시 반드시 확인해야 한다.

대저2동과 강동동에서 발생한 10건의 거래는 해당 지역의 토지 수요를 보여주는 단면이다. 다만 22건이라는 표본 수는 월간 단위로 볼 때 다소 적은 편에 속한다.

표본이 적은 경우 특정 고가 혹은 저가 거래 한두 건만으로도 월간 평균 거래가가 크게 변동할 수 있다. 따라서 단순 평균 가격보다는 개별 필지의 특성을 파악하는 과정이 중요하다.

부산 강서구 실거래 자료 확인 시 유의점

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 자료는 신고 시점을 기준으로 하며, 추후 계약이 해제되거나 정정될 가능성이 있다. 등기부등본상의 최종 거래 여부와 일치하는지 재확인하는 절차가 필요하다.

본 자료는 실거래 신고 건수를 기반으로 작성된 단순 통계이다. 특정 필지의 가치나 향후 토지 이용 계획과는 무관하며 이를 기반으로 매수 시점을 결정하는 것은 권장하지 않는다.

부동산 거래는 지목, 면적, 용도지역 등에 따라 가격 차이가 매우 크다. 실거래가는 참고 자료로 활용하되, 본인의 목적에 맞는 정확한 권리 관계와 토지 정보를 개별적으로 검토해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 부산 강서구 토지 거래 내역은 개별 필지의 신고 현황을 나타낼 뿐 특정 지역의 가치를 보장하지 않는다. 거래 자료를 해석할 때는 통계의 함정을 경계하고 본인의 판단에 따라 꼼꼼히 확인하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.