제주 제주시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 13건, 평균 1억 1,753만원

제주 제주시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 제주 제주시에서 신고된 오피스텔 거래는
13건입니다. 평균 거래가는 1억 1,753만원,
최고 3억 500만원, 최저 3,700만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 38%입니다.

거래가 많았던 동네

노형동 9건 · 연동 4건

건축연도 분포 — 1991 4건 · 2003 3건 · 2018 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

제주 제주시 8월 오피스텔 거래의 주요 특징

2026년 8월 제주 제주시 오피스텔은 총 13건의 거래가 발생했다. 전체 거래 중 노형동에서 9건, 연동에서 4건이 체결되며 특정 지역으로의 거래 집중도가 높게 나타났다.

거래 가격의 범위는 최저 3,700만 원부터 최고 3억 500만 원까지 넓은 편차를 보였다. 평균 거래가는 1억 1,753만 원으로 집계되었으며, 건축연도별로는 1991년식 4건, 2003년식 3건, 2018년식 1건 등이 포함되었다.

이번 자료에서 눈에 띄는 점은 직거래 비중이 38%에 달한다는 사실이다. 이는 중개 거래 외에도 당사자 간의 직접 거래가 상당수 포함되어 있음을 시사하므로 해석 시 주의가 필요하다.

동네별 및 건축연도별로 읽는 제주 제주시 자료

부동산 실거래 자료를 분석할 때는 법정동 단위의 거래 건수를 먼저 확인해야 한다. 노형동과 연동처럼 거래가 집중된 동네는 시장의 활성도를 나타내는 지표가 될 수 있다.

건축연도 분포를 확인하면 해당 지역 오피스텔의 노후도와 상품성을 간접적으로 파악할 수 있다. 1991년 건축물부터 2018년 건축물까지 다양한 연식의 매물이 거래되었기에 일률적인 가격 비교는 어렵다.

평균 거래가는 단순한 산술 평균일 뿐 개별 호실의 위치나 층수, 내부 상태를 대변하지는 않는다. 따라서 특정 연도나 특정 지역의 수치에 매몰되지 말고 전체적인 거래 분포를 살펴보는 과정이 중요하다.

실거래 자료 활용 시 주의할 점

국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료는 신고된 데이터를 기반으로 작성된다. 신고 후 거래가 취소되거나 가격이 정정되는 경우가 발생할 수 있어 확정된 수치로 간주해서는 안 된다.

거래 건수가 13건에 불과할 정도로 표본이 적은 달에는 평균 가격이 특정 거래의 영향을 크게 받는다. 고가나 저가의 소수 거래만으로도 전체 평균값이 크게 변동될 수 있으므로 수치의 등락에 지나치게 의미를 부여하는 것은 지양해야 한다.

실거래가 정보는 과거의 기록일 뿐 미래의 시세를 보장하거나 투자 지표로 활용될 수 있는 성격의 자료가 아니다. 개별 물건의 권리 관계나 구체적인 거래 환경은 공적 장부와 중개사 확인 등을 통해 별도로 검토해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

제주 제주시 8월 오피스텔 실거래 자료는 시장의 흐름을 살피는 참고용으로 활용하는 것이 좋다. 수치 이면에 숨겨진 개별 매물의 특수성을 항상 고려하여 신중하게 접근하길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.