경기 화성시 동탄구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 31건, 평균 2억 2,152만원

경기 화성시 동탄구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 화성시 동탄구에서 신고된 오피스텔 거래는
31건입니다. 평균 거래가는 2억 2,152만원,
최고 7억 5,740만원, 최저 3,000만원였고 법정동 7곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 29%입니다.

거래가 많았던 동네

여울동 10건 · 능동 9건 · 반송동 4건 · 석우동 3건 · 송동 3건

건축연도 분포 — 2022 6건 · 2013 5건 · 2017 4건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 화성시 동탄구 오피스텔 8월 거래 특징

2026년 8월 경기 화성시 동탄구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 31건으로 집계되었다. 법정동 7곳에서 거래가 발생했으며 평균 거래가는 2억 2,152만 원을 기록했다.

거래된 오피스텔의 가격 분포를 보면 최고가는 7억 5,740만 원이었고 최저가는 3,000만 원이었다. 가격 편차가 크게 나타나는 만큼 개별 물건의 규모나 층수 등의 특성을 확인해야 한다.

건축연도별로는 2022년식 6건, 2013년식 5건, 2017년식 4건 순으로 거래가 많았다. 신축과 구축 오피스텔이 고루 거래되고 있으며 전체 거래 중 29%는 직거래로 나타났다.

동네별로 읽는 경기 화성시 동탄구 거래 현황

8월 한 달간 경기 화성시 동탄구에서 거래가 가장 활발했던 곳은 여울동으로 총 10건이 신고되었다. 이어서 능동 9건, 반송동 4건 순으로 거래가 집중된 양상을 보였다.

석우동과 송동에서도 각각 3건씩 거래가 체결되어 지역 내 수요가 특정 동네에 한정되지 않고 분산된 모습을 확인할 수 있다. 법정동별 거래량 차이는 지역 내 입지적 요인이나 공급 물량에 따라 달라질 수 있다.

다양한 동네에서 거래가 발생하고 있으므로 특정 지역의 거래량만으로 시장 전체를 판단해서는 안 된다. 거래가 빈번한 동네와 그렇지 않은 동네의 평균 가격 차이를 비교하며 흐름을 읽는 것이 필요하다.

경기 화성시 동탄구 실거래 자료 확인 시 주의할 점

실거래가 공개자료는 신고 기준 데이터이므로 추후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 실제 거래가 취소되더라도 국토교통부 실거래 시스템에 반영되기까지 시차가 존재할 수 있음을 인지해야 한다.

표본 건수가 적은 달에는 거래된 몇몇 물건의 가격 수준에 따라 전체 평균 거래가가 크게 흔들릴 수 있다. 31건의 적은 표본을 바탕으로 산출된 평균가는 시장 전체를 대표하는 절대적 지표가 아님을 유의해야 한다.

특히 29%에 달하는 직거래 비중은 일반적인 중개 거래와 가격 형성 과정이 다를 수 있다. 실거래가 자료는 참고 자료로만 활용하고 구체적인 거래 의사 결정 시에는 현장 방문과 다양한 정보를 복합적으로 확인해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

경기 화성시 동탄구의 8월 오피스텔 실거래 자료는 시장의 단편적인 흐름만을 보여준다. 데이터를 해석할 때는 통계의 함정을 피하고 개별 거래의 특수성을 고려하는 신중한 태도가 필요하다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.