경기 성남시 중원구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 15건, 평균 2억 8,760만원

경기 성남시 중원구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 성남시 중원구에서 신고된 오피스텔 거래는
15건입니다. 평균 거래가는 2억 8,760만원,
최고 5억 5,500만원, 최저 9,800만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 7%입니다.

거래가 많았던 동네

성남동 14건 · 금광동 1건

건축연도 분포 — 2019 7건 · 2017 3건 · 2024 2건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 성남시 중원구 오피스텔 거래 특징

해당 기간 성남시 중원구 내 오피스텔 거래는 총 15건으로 집계되었습니다. 법정동 기준 성남동에서 14건, 금광동에서 1건의 거래가 발생하여 거래량의 대부분이 성남동에 집중된 형태를 보였습니다.

거래된 오피스텔의 평균 가격은 2억 8,760만 원으로 나타났습니다. 이번 달 최고가는 5억 5,500만 원, 최저가는 9억 800만 원을 기록하며 가격대 편차가 크게 나타났습니다.

건축연도별 분포를 살펴보면 2019년식 오피스텔이 7건으로 가장 많았습니다. 이어 2017년식 3건, 2024년식 2건 순으로 거래가 이루어졌으며 신축과 준신축 중심의 거래 흐름을 확인할 수 있습니다.

경기 성남시 중원구 동네별·유형별 거래 읽는 법

성남시 중원구 내 동네별 거래 비중을 파악하는 것은 지역 수요의 집중도를 이해하는 첫걸음입니다. 이번 달처럼 특정 동네인 성남동에 거래량이 몰린 경우, 해당 지역 내 오피스텔 인프라나 편의 시설의 분포를 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

건축연도 분포를 확인하여 거래되는 오피스텔의 노후도를 파악하는 것이 중요합니다. 2019년식 위주의 거래가 이루어졌다는 점은 해당 연도에 완공된 물량의 매매가 활발하거나 소유주 변동이 잦았음을 시사합니다.

직거래 비중을 확인하는 과정은 시장의 투명성을 가늠하는 지표가 됩니다. 이번 달 전체 거래 중 직거래 비중은 7% 수준으로 나타났으며, 대부분은 중개업소를 통한 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다.

경기 성남시 중원구 실거래가 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고일 기준 데이터이므로 추후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있습니다. 거래 정보가 실시간으로 변동될 가능성이 있으므로 특정 시점의 데이터는 확정된 결과가 아닌 참고 자료로 활용해야 합니다.

거래 건수가 15건으로 적은 표본을 다룰 때는 평균가의 의미를 해석할 때 주의가 필요합니다. 거래량이 적은 달에는 고가나 저가 거래 단 한 건만으로도 평균치가 크게 왜곡될 수 있기 때문입니다.

평균 거래가만을 지표로 삼아 시장 상황을 단정 짓는 것은 지양해야 합니다. 개별 물건의 층수, 향, 상태에 따라 가격이 다를 수 있으므로 전체적인 거래 규모와 분포를 종합적으로 살펴보는 자세가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 흐름을 파악하는 기초 데이터로 활용하는 것이 바람직합니다. 개별 거래의 특성과 데이터의 한계를 고려하여 신중하게 정보를 해석하시기 바랍니다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.