울산 중구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 7건, 평균 1억 1,978만원

울산 중구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 울산 중구에서 신고된 오피스텔 거래는
7건입니다. 평균 거래가는 1억 1,978만원,
최고 2억 3,600만원, 최저 5,900만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 29%입니다.

거래가 많았던 동네

우정동 4건 · 반구동 2건 · 학성동 1건

건축연도 분포 — 2018 4건 · 2016 1건 · 2019 1건

고가 거래 상위 7건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

울산 중구 오피스텔 8월 거래 특징

2026년 8월 울산 중구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 7건이다. 거래된 오피스텔의 평균 가격은 1억 1,978만원으로 집계되었다. 최고가는 2억 3,600만원, 최저가는 5,900만원을 기록하며 가격 격차가 나타났다.

건축연도를 살펴보면 2018년식 건물이 4건으로 가장 많은 비중을 차지했다. 그 뒤를 이어 2016년식 1건, 2019년식 1건이 각각 거래되었다. 신축보다는 준신축 위주의 거래가 주를 이룬 모습이다.

전체 거래 중 직거래가 차지하는 비중은 29%로 확인되었다. 중개 거래와 직거래의 비중을 확인하는 것은 해당 지역의 거래 환경을 파악하는 데 참고가 된다. 통계에 포함된 데이터는 신고된 계약 건수임을 인지해야 한다.

동네별 및 유형별로 보는 울산 중구 거래

지역별로 살펴보면 우정동에서 4건의 거래가 발생하여 가장 활발한 움직임을 보였다. 다음으로는 반구동에서 2건, 학성동에서 1건의 거래가 신고되었다. 거래 건수가 법정동 3곳에 집중된 양상을 보였다.

오피스텔은 아파트와 달리 동네마다 거래 환경이 상이할 수 있다. 동일한 동네라도 연식이나 규모에 따라 실거래가 차이가 클 수 있다. 거래 건수가 많은 지역이 반드시 높은 가격대를 형성하는 것은 아니라는 점도 유의해야 한다.

부동산 자료를 읽을 때는 단순히 건수만을 보기보다 어떤 동네의 어떤 물건이 거래되었는지 파악하는 것이 중요하다. 표본이 적은 경우 특정 물건의 가격이 전체 평균에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 개별 거래의 특성을 분리해서 해석하는 접근이 필요하다.

울산 중구 실거래 자료 확인 시 주의점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성된다. 계약이 해제되거나 가격이 정정되는 경우 자료가 수정될 수 있다. 따라서 실시간성보다는 추세적인 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용해야 한다.

8월 거래 건수는 총 7건으로, 전체적인 표본이 많지 않다는 점을 강조한다. 표본이 적은 달에는 한두 건의 비정상적인 거래나 특수한 조건이 평균가를 왜곡할 위험이 있다. 통계 수치 자체보다 그 수치가 도출된 배경을 확인하는 것이 필수적이다.

거래 건수가 적은 시장에서는 평균 거래가 1억 1,978만원이라는 수치를 맹신해서는 안 된다. 최고가와 최저가의 차이가 상당하므로 본인의 목적에 맞는 개별 물건의 상황을 면밀히 따져야 한다. 데이터의 한계를 인지하고 신중하게 정보를 수용하길 바란다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 울산 중구 오피스텔 실거래 자료는 총 7건의 거래를 포함하고 있다. 데이터의 수치와 더불어 거래된 물건의 연식과 동네별 특성을 종합적으로 고려해야 한다. 제공된 정보는 참고용이며, 실제 거래 시에는 직접적인 매물 확인과 신중한 판단이 요구된다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.