경기 수원시 권선구 2026년 07월 아파트 실거래가 시세 분석 및 거래 동향 총정리

경기 수원시 권선구 2026년 07월 거래 요약

이번 달 경기 수원시 권선구에서는 총 608건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 1,150만원, 최고 11억 8,000만원, 최저 1억 2,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

7월 권선구 아파트 시장은 실수요자들의 움직임이 두드러진 한 달이었습니다. 총 608건의 거래량은 시장 내 매물 순환이 원활하게 이루어지고 있음을 방증하며, 특히 특정 대단지를 중심으로 거래가 집중되는 양상을 보였습니다. 이는 교통 및 인프라가 갖춰진 주거 밀집 지역에 대한 실거주 목적의 수요가 탄탄하게 받쳐주고 있다는 점을 시사합니다.

거래된 단지들은 6억 원에서 7억 원대 사이의 평균 가격대를 형성하는 단지들이 상위권을 차지하며 시장의 중추적인 역할을 했습니다. 또한 수원하늘채더퍼스트 1, 2단지와 같이 대규모 단지에서 총 50건에 달하는 거래가 발생한 점은 권선구 내 주거 중심축이 어디에 형성되어 있는지 보여주는 중요한 지표라 할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형별 거래 비중을 살펴보면 60~85㎡의 중소형 평형이 303건으로 가장 많이 거래되었으며, 평균 가격은 5억 4,634만 원입니다. 이는 권선구 내에서 3인 이상의 가구가 거주하기 적합한 평형대가 가장 활발하게 거래되고 있음을 의미합니다. 뒤이어 60㎡ 미만의 소형 평형이 233건 거래되었고 평균가는 4억 2,730만 원으로 집계되어, 신혼부부나 1~2인 가구의 진입 장벽이 상대적으로 낮게 형성되어 있습니다.

반면 85~135㎡의 중대형 평형은 66건(평균 6억 2,240만 원), 135㎡ 이상의 대형 평형은 6건(평균 8억 200만 원)이 거래되어 공급 대비 수요의 희소성을 보여줍니다. 상위 평형대로 갈수록 평균 매매가가 가파르게 상승하는 계단식 가격 구조를 띠고 있어, 본인의 예산과 라이프스타일에 맞는 평형 선택 전략이 무엇보다 중요한 시점입니다.

주목할 단지

이번 달 가장 높은 거래량을 기록한 곳은 '수원하늘채더퍼스트 1단지'로 26건의 거래가 이루어졌으며, 평균가는 7억 2,615만 원을 기록했습니다. 2단지 또한 24건의 거래와 평균가 7억 621만 원을 보이며 단지 전반에 걸쳐 탄탄한 수요를 증명했습니다. 그 외에도 삼환(23건), 수원아이파크시티7단지(21건) 등이 시장의 분위기를 주도하며 활발한 손바뀜을 보였습니다.

가격 면에서는 수원아이파크시티7단지가 최고 8억 6,000만 원을 기록하며 상위권 가격대를 견인했고, 권선자이e편한세상(평균 6억 8,050만 원) 또한 높은 선호도를 입증했습니다. 반면 호매실GS아파트(평균 3억 8,962만 원)나 호매실스타힐스(평균 4억 1,988만 원)는 상대적으로 합리적인 가격대에 거래되어, 실속형 매물을 찾는 수요자들에게 꾸준한 선택을 받고 있는 것으로 분석됩니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 해석할 때는 동일 단지 내에서도 층수, 조망, 인테리어 여부, 급매물 여부에 따라 가격 차이가 발생한다는 점을 항상 고려해야 합니다. 예를 들어 수원하늘채더퍼스트 1단지의 경우 최저가와 최고가의 차이가 약 2억 2,700만 원에 달하므로, 단순히 평균가만 보고 판단하기보다는 개별 물건의 컨디션을 꼼꼼히 대조해 보아야 합니다.

또한, 거래량 상위 단지들이 특정 지역에 집중되어 있는지, 혹은 지하철역이나 주요 편의시설과의 거리 차이에 따라 가격 편차가 어떻게 발생하는지 면밀히 분석하는 것이 좋습니다. 실거래가는 과거의 기록인 만큼 향후 시장 상황 변화와 본인의 자금 조달 계획을 종합적으로 검토하여 신중하게 의사결정을 내리시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 7월 수원시 권선구의 아파트 실거래 동향을 살펴보았습니다. 전반적으로 실수요층이 두터운 중소형 평형을 중심으로 활발한 거래가 이루어졌으며, 주요 대단지들을 중심으로 가격 안정성과 선호도가 유지되고 있음을 확인할 수 있었습니다.

부동산 시장은 주변 환경과 경제 여건에 따라 언제든 변동될 수 있습니다. 오늘 공유해 드린 실거래가 데이터를 바탕으로 관심 있는 단지의 흐름을 지속적으로 관찰하신다면, 본인에게 최적화된 성공적인 내 집 마련 전략을 세우시는 데 큰 도움이 될 것입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.