2026년 5월 서울 동대문구 아파트 매매 실거래가 총정리: 거래 동향 및 평형별 시세 분석

서울 동대문구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 서울 동대문구에서는 총 196건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 9억 9,012만원, 최고 24억 6,000만원, 최저 1억 600만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

2026년 5월 동대문구 아파트 거래 흐름 분석

지난 5월, 동대문구에서는 총 196건의 아파트 매매가 성사되며 꾸준한 거래량을 유지했습니다. 이 중 84개 단지에서 거래가 발생했다는 점은 시장 참여자들이 특정 단지에 집중하기보다 비교적 넓은 범위에서 매물을 탐색하고 있음을 시사합니다. 평균 매매가가 9억 9,012만 원으로 형성된 가운데, 최고가와 최저가의 격차가 23억 5,400만 원에 달하는 것은 동대문구 내에서도 입지, 브랜드, 연식, 편의시설 등 다양한 요인에 따라 아파트 가치가 크게 달라짐을 보여줍니다. 이러한 시세 편차는 투자자나 실수요자에게 세분화된 시장 분석의 필요성을 강조합니다.

평형대별 아파트 시세 및 특징

이번 달 평형대별 거래 데이터를 살펴보면, 소형(60㎡ 미만) 아파트가 82건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며 평균 매매가는 8억 6,673만 원입니다. 이는 1~2인 가구의 수요가 꾸준함을 보여주는 수치로, 상대적으로 높은 거래량에도 불구하고 중소형 평형 대비 평균가가 낮게 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 반면, 중소형(60~85㎡) 아파트는 83건의 거래에 평균 10억 5,190만 원으로, 가장 많은 거래 건수와 함께 평균가 역시 소형보다 높은 수준을 보이며 동대문구 아파트 시장의 핵심 거래층임을 확인할 수 있습니다.

주요 거래 단지 및 최고가 아파트 분석

거래량 상위 단지들을 살펴보면, 전농우성이 12건으로 가장 많은 거래를 기록했으며 평균 7억 8,767만 원에 거래되었습니다. 이는 비교적 합리적인 가격대로 꾸준한 수요가 뒷받침되고 있음을 보여줍니다. 전농SK는 7건의 거래에 평균 10억 8,436만 원으로, 그 위상을 짐작게 합니다. 특히, 래미안크레시티는 5건의 거래에도 불구하고 평균 17억 980만 원이라는 높은 시세를 기록하며 동대문구 내 최고가 아파트 단지 중 하나임을 입증했습니다. 최고 18억 4,500만 원까지 거래된 이 단지는 우수한 입지와 브랜드 가치를 바탕으로 높은 시장 선호도를 보이고 있습니다. 또한, 두산위브 역시 4건의 거래 평균 13억 5,000만 원으로 높은 시세를 형성하며 래미안크레시티와 함께 동대문구의 고급 아파트 시장을 이끌고 있습니다.

실거래가 정보 활용 시 유의사항

실거래가는 부동산 시장의 현실적인 가격 흐름을 파악하는 데 중요한 지표입니다. 하지만, 특정 시점의 거래가 단지 전체의 가치를 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 같은 단지 내에서도 층수, 향, 조망, 리모델링 여부 등 다양한 요인에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으며, 특히 최고가와 최저가의 큰 격차는 이러한 단지 내 편차를 명확히 보여줍니다. 따라서 실거래가 정보를 단순히 평균값으로만 해석하기보다는, 거래된 구체적인 물건의 특징과 시장 전반의 동향을 함께 고려하는 세심한 분석이 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 동대문구 아파트 매매 시장은 양적, 질적으로 풍부한 거래 데이터를 보여주었습니다. 총 196건의 거래는 시장의 꾸준한 관심을 반영하며, 84개 단지에서 발생한 거래는 다양한 수요층의 존재를 시사합니다. 평균 매매가 9억 9,012만 원을 중심으로 최고 24억 6,000만 원에서 최저 1억 600만 원까지 넓게 분포된 가격대는 동대문구의 다층적인 부동산 가치를 여실히 드러냅니다.

이번 달의 분석은 투자자 및 실수요자들에게 동대문구 아파트 시장을 이해하는 데 유용한 정보를 제공할 것입니다. 특히, 거래량 상위 단지와 높은 시세를 형성하는 단지들에 대한 심층적인 분석은 향후 투자 결정에 있어 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다. 급변하는 부동산 시장 속에서 실거래가 데이터를 바탕으로 한 객관적인 시장 분석은 현명한 부동산 의사결정을 위한 필수 요소임을 잊지 마시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.