경남 창원시 성산구 2026년 5월 아파트 실거래가 분석: 주요 단지별 가격 흐름 및 평형별 동향

경남 창원시 성산구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 창원시 성산구에서는 총 408건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 4억 1,668만원, 최고 16억 4,000만원, 최저 6,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 창원시 성산구는 408건이라는 적지 않은 거래량을 기록하며 시장의 실질적인 수요를 증명했습니다. 특히 성원, 대동 등 대단지를 중심으로 꾸준한 거래가 이어지고 있으며, 이는 실수요자들의 시장 진입이 여전히 활발하게 작동하고 있음을 보여주는 지표입니다. 전체 평균 매매가가 4억 원대를 형성하고 있는 가운데, 단지별로 최저 6,400만 원부터 최고 16억 4,000만 원까지 가격 편차가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

거래 건수를 기준으로 보았을 때, 성원(49건)과 대동(27건), 노블파크(23건)가 시장 거래를 주도하고 있습니다. 이는 창원 성산구 내에서도 입지나 단지 규모에 따라 선호도가 갈리고 있음을 시사합니다. 거래가 많은 단지들은 대개 평균가와 최고가 사이의 간극이 커서, 층수나 향, 리모델링 여부 등에 따른 가격 차이가 매매 결정에 중요한 변수로 작용하고 있음을 추측할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 평형대별 거래를 살펴보면 소형(60㎡ 미만)과 중소형(60~85㎡) 평형이 전체 거래의 상당 부분을 차지하고 있습니다. 소형 평형은 163건이 거래되어 평균 2억 6,905만 원을 기록했고, 중소형 평형은 194건으로 가장 많은 거래량을 보이며 평균 4억 9,990만 원에 거래되었습니다. 실거주 및 투자 수요가 85㎡ 이하 면적에 집중되어 있음을 알 수 있습니다.

반면, 중대형(85~135㎡)은 43건 거래에 평균 5억 8,288만 원, 대형(135㎡ 이상)은 8건 거래에 평균 5억 1,319만 원으로 나타났습니다. 눈에 띄는 점은 대형 평형의 평균 거래가가 중대형보다 낮게 형성된 것인데, 이는 특정 단지의 거래 구성이나 시장의 선호 평형대가 중소형 및 중대형 위주로 형성되어 있음을 시사합니다. 전반적으로 실용적인 면적에 대한 선호가 가격 지지력으로 이어지고 있는 모습입니다.

주목할 단지

거래가 활발했던 성원 단지는 49건 거래에 평균 2억 6,986만 원을 기록하며 시장의 기준점 역할을 했습니다. 반면, 에일린의뜰1단지는 12건의 거래로 거래량은 적지만 평균 7억 4,592만 원이라는 높은 수준의 가격대를 보였습니다. 이처럼 단지마다 평균 매매가의 차이가 큰 것은 입지적 장점과 주거 환경의 차이가 반영된 결과로 풀이됩니다.

상위권 단지 중 노블파크(평균 5억 7,246만 원), 트리비앙(평균 6억 3,503만 원), 포레나대원(평균 6억 5,282만 원), 은아(평균 6억 761만 원) 등은 6억 원 내외의 평균가를 형성하며 지역 내 견고한 수요층을 확보하고 있습니다. 거래 상위 단지들은 대개 최저가와 최고가의 차이가 상당히 크므로, 실제 매물을 검토할 때는 해당 단지의 평균치뿐만 아니라 실제 거래된 가격의 분포를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.

매수 전 체크포인트

아파트 매수 시 실거래가를 활용할 때는 단순히 평균 가격에만 의존하지 않는 것이 중요합니다. 동일 단지 내에서도 최저가와 최고가 차이가 1억 원 이상 발생하는 경우가 많기 때문에, 본인이 관심을 두는 매물의 구체적인 층수, 향, 단지 내 위치 등을 실거래 정보와 대조해야 합니다. 예를 들어 성원의 경우 최고 5억 2,500만 원에서 최저 1억 1,000만 원까지 넓은 분포를 보이고 있어 세부적인 조건 확인이 필수적입니다.

또한, 소형 평형부터 대형 평형까지 가격대와 거래량이 다르므로, 본인의 자금 계획과 주거 목적에 부합하는 평형대의 데이터를 우선적으로 분석하는 것이 좋습니다. 시장은 항상 변동성을 내포하고 있으므로, 거래 데이터는 과거의 기록임을 인지하고 현재 시점의 시장 상황과 향후 입지적 변화를 종합적으로 고려하여 신중하게 판단하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 창원시 성산구의 아파트 실거래 데이터를 상세히 분석해 보았습니다. 이번 달은 다양한 단지와 평형대에서 고른 거래가 발생하며 안정적인 흐름을 유지한 것으로 보입니다.

부동산 시장은 각 단지의 특수성과 입지에 따라 가격이 유동적이므로, 본 리포트의 수치를 토대로 실제 시장 환경을 더욱 깊이 있게 들여다보시길 권장합니다. 앞으로도 창원 성산구의 부동산 시장 동향을 객관적 데이터로 발 빠르게 전달해 드리겠습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.