경북 경산시 2026년 05월 거래 요약
이번 달 경북 경산시에서는 총 277건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 4,720만원, 최고 7억원, 최저 2,700만원입니다.
단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 더힐아파트B동 | 17건 | 2억원 | 2억원 | 2억원 |
| 중산하늘채더퍼스트 | 11건 | 5억 4,836만원 | 6억 6,000만원 | 4억 9,000만원 |
| 펜타힐즈더샵1차 | 10건 | 4억 9,515만원 | 6억 9,000만원 | 4억 1,500만원 |
| 경산4차삼주봉황타운 | 9건 | 6,356만원 | 8,450만원 | 3,500만원 |
| 경산푸르지오 | 9건 | 2억 6,306만원 | 2억 9,500만원 | 2억 2,300만원 |
| 펜타힐즈푸르지오 | 8건 | 4억 9,100만원 | 5억 7,000만원 | 4억 1,400만원 |
| 팰리스부영2단지 | 7건 | 2억 4,236만원 | 2억 6,200만원 | 2억 2,500만원 |
| 경산아이파크 | 7건 | 4억 2,700만원 | 4억 3,800만원 | 4억 1,000만원 |
| 정평역하늘채RIVERPARK | 7건 | 4억 186만원 | 4억 4,800만원 | 3억 6,000만원 |
| 중산자이1단지 | 7건 | 6억 1,300만원 | 6억 3,300만원 | 5억 4,500만원 |
| 힐스테이트펜타힐즈 | 6건 | 4억 6,583만원 | 5억 2,000만원 | 4억 2,800만원 |
| 경산1차삼주봉황타운 | 6건 | 3,892만원 | 6,100만원 | 2,700만원 |
| 옥산태왕ㆍ한라타운 | 6건 | 1억 4,950만원 | 1억 7,000만원 | 1억 3,500만원 |
| 창신무학타운 | 5건 | 7,420만원 | 8,300만원 | 6,600만원 |
| 경산임당호반베르디움 | 5건 | 4억 2,100만원 | 4억 7,500만원 | 3억 4,000만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 99건 | 1억 736만원 | 3억 4,000만원 | 2,700만원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 161건 | 3억 585만원 | 6억 3,300만원 | 9,000만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 15건 | 5억 857만원 | 7억원 | 1억 9,500만원 |
| 대형 (135㎡ 이상) | 2건 | 4억 8,800만원 | 5억 8,000만원 | 3억 9,600만원 |
이번 달 거래 흐름
2026년 5월 경산시는 총 277건의 매매 거래가 발생하며 비교적 활발한 회전율을 보였습니다. 거래의 중심은 단연 60~85㎡ 규모의 중소형 평형대로, 전체 거래의 절반 이상을 차지하며 시장의 실거주 수요를 견인하고 있습니다. 이러한 데이터는 신규 분양이나 정주 여건이 우수한 지역으로의 주거 이동이 여전히 활발하게 진행되고 있음을 시사합니다.
거래 분포를 살펴보면 특정 단지에 수요가 집중되는 현상이 뚜렷합니다. 더힐아파트B동이 17건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 이어 중산하늘채더퍼스트, 펜타힐즈더샵1차 등 브랜드 인지도가 높거나 교통 및 생활 인프라가 갖춰진 단지들이 상위권 거래량을 차지했습니다. 반면, 2,700만 원이라는 최저 거래가부터 7억 원의 최고 거래가까지 가격대가 매우 넓게 형성되어 있어, 예산과 라이프스타일에 따른 선택지가 다양하다는 점이 이번 달 시장의 특징입니다.
평형대별 시세 분석
평형별 분석 결과, 소형 평형(60㎡ 미만)은 99건의 거래가 이루어지며 평균 1억 736만 원의 가격대를 형성했습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실속 있는 주거지를 찾는 수요층에게 선택받은 결과로 보입니다. 가장 많은 거래가 이루어진 중소형(60~85㎡) 평형은 평균 3억 585만 원에 거래되며, 가장 대중적이고 수요가 탄탄한 구간임을 입증했습니다.
중대형 평형(85~135㎡)은 15건의 거래가 발생했으며 평균 5억 857만 원의 시세를 보였습니다. 거래 건수는 상대적으로 적지만, 고가의 단지들을 중심으로 시세 상승을 주도하는 모습입니다. 대형 평형(135㎡ 이상)은 단 2건의 거래가 집계되어 표본은 적으나 평균 4억 8,800만 원으로 거래되었습니다. 이처럼 평형대가 커질수록 가격 상승 폭이 유의미하게 나타나고 있어, 주거 면적과 자산 가치의 상관관계를 다시 한번 확인할 수 있습니다.
주목할 단지
거래량이 가장 많은 단지는 더힐아파트B동으로, 17건이 거래되며 평균 2억 원을 유지했습니다. 가격의 변동성보다는 안정적인 거래가 지속되는 것이 특징입니다. 한편, 고가 단지군에서는 펜타힐즈더샵1차가 최고 6억 9,000만 원으로 지역 최고가 수준을 보였고, 중산자이1단지 역시 평균 6억 1,300만 원대의 높은 매매가를 형성하며 중산지구의 인기를 증명하고 있습니다.
또한, 중산하늘채더퍼스트(평균 5억 4,836만 원)와 펜타힐즈푸르지오(평균 4억 9,100만 원) 등 4억~5억 원대 이상의 중상위권 단지들이 이번 달 경산 시장의 시세를 리딩하고 있습니다. 이와 반대로 경산4차삼주봉황타운은 평균 6,356만 원으로 거래되며 저가 매수 수요를 흡수하는 양극화된 시장 구조를 보여주었습니다. 특정 단지에 거래가 몰리는 현상은 해당 단지의 입지적 강점과 평면 구성에 대한 시장의 선호도를 잘 보여줍니다.
매수 전 체크포인트
실거래가 데이터는 시장의 흐름을 파악하는 유용한 지표이지만, 매수 결정 시에는 단순 평균가에 의존하기보다 단지의 층수, 조망, 수리 여부 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 예를 들어, 동일 단지 내에서도 최고가와 최저가의 차이가 크게 발생하는 경우가 있으므로 해당 세부 정보를 필히 확인하는 과정이 필요합니다.
또한, 단지별로 매매 빈도가 높은 곳은 환금성이 좋다는 장점이 있지만, 그만큼 가격 경쟁이 치열할 수 있습니다. 경산처럼 지역 내 입지적 편차가 큰 경우, 실거주를 목적으로 한다면 주변 인프라와의 접근성, 대중교통 이용 편리성 등을 실거래가와 함께 비교 분석하는 지혜가 필요합니다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 5월 경산 아파트 시장은 중소형 평형을 중심으로 견고한 거래량을 보여주며, 중산지구 등 특정 지역의 가치가 여전히 높게 평가받고 있음을 확인했습니다. 전체적인 거래 흐름을 파악하는 것은 본인에게 맞는 매물을 찾는 첫걸음입니다.
다만 부동산 시장은 변동성이 크고 단지마다 개별적인 특성이 존재하므로, 실거래가 수치만으로 모든 가치를 판단하기보다는 현장 방문을 통해 미래 가치와 실거주 여건을 꼼꼼히 살피시길 권장합니다. 제시된 자료가 여러분의 현명한 주거 계획에 도움이 되길 바랍니다.
핵심 요약
2026년 5월 경산시 부동산 시장은 총 92곳의 단지에서 277건의 매매가 활발하게 이루어지며 시장 흐름을 확인하는 계기가 되었습니다. 이번 달 전체 거래 아파트의 평균 실거래가는 약 2억 4,720만 원으로 집계되었으며, 최고가는 7억 원, 최저가는 2,700만 원으로 단지별 가격 격차가 뚜렷하게 나타났습니다. 특히 중산지구 및 펜타힐즈 등 주요 거점 지역을 중심으로 한 중소형 평형대의 거래량이 두드러진 모습입니다. 이번 포스팅에서는 실거래 데이터를 바탕으로 경산 아파트 시장의 흐름과 평형대별 특징을 면밀히 분석해 보겠습니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.