경북 김천시 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 및 거래 동향 총정리

경북 김천시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경북 김천시에서는 총 91건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 3,071만원, 최고 6억 2,500만원, 최저 2,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 김천시 부동산 시장은 거래량 면에서 특정 단지들에 대한 선호도가 뚜렷하게 나타났습니다. 특히 센트럴파크한신휴플러스와 한신더휴 퍼스트리움이 각각 7건씩의 거래를 기록하며 이번 달 거래 시장의 중심축 역할을 했습니다. 이들 단지는 시장 평균을 상회하는 가격대를 형성하며 김천 내 선호 주거지로서의 위상을 공고히 했습니다.

반면, 덕곡한마음타운이나 한일부곡1과 같이 상대적으로 가격 부담이 낮은 단지들 또한 활발한 거래량을 보이며 시장의 저변을 뒷받침하고 있습니다. 전체적으로 고가 단지와 저가 단지의 거래가 동시에 이루어지며 시장의 유동성을 확보하고 있는 모습으로, 실수요자들이 본인의 자금 사정과 선호 지역에 따라 다양한 선택을 하고 있음을 알 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 분석 결과를 보면 김천시 부동산 시장의 가격 구조를 더욱 명확히 파악할 수 있습니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 총 34건의 거래가 이루어졌으며 평균가는 8,819만 원으로, 1억 원 미만의 접근 가능한 가격대를 형성하고 있어 1인 가구나 소규모 가정의 관심을 꾸준히 받고 있습니다.

가장 활발한 거래를 보인 60~85㎡의 중소형 평형은 53건의 거래가 발생하여 평균 3억 399만 원에 매매되었습니다. 이는 김천 지역 실수요층의 핵심 매수 구간으로 보입니다. 한편, 85~135㎡의 중대형 평형은 4건의 거래에 그쳤으나 평균가 4억 7,125만 원을 기록하며 시장 내에서 확실한 고가 구간을 형성하고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 높은 최고가를 기록한 단지는 센트럴파크한신휴플러스로, 최고 6억 2,500만 원에 거래되며 김천 내 아파트 시세의 상단 지표 역할을 했습니다. 평균 매매가 역시 4억 7,807만 원으로 높게 형성되어 있어 프리미엄 단지에 대한 시장의 수요가 지속되고 있음을 방증합니다.

또한 혁신도시 내 단지들의 견조한 흐름도 눈에 띕니다. 힐스테이트 율곡은 평균 3억 9,800만 원, 김천혁신도시이지더원은 평균 3억 7,225만 원의 거래가를 보였습니다. 이들 단지는 인프라가 집중된 혁신도시의 특성을 반영하여 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 실수요자들에게도 꾸준히 선택받고 있는 모습입니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단지별 평균 가격뿐만 아니라 최고가와 최저가의 편차를 함께 고려해야 합니다. 예를 들어 덕곡한마음타운의 경우 최저 2,400만 원에서 최고 8,500만 원까지 가격 폭이 넓게 나타나는데, 이는 층수, 향, 리모델링 여부 등 개별 세대의 상태에 따른 차이일 가능성이 높습니다.

따라서 관심 있는 단지가 있다면 단순히 평균적인 거래 금액만 보지 말고, 본인이 고려하는 평형과 타입의 구체적인 거래 이력을 확인하는 과정이 반드시 필요합니다. 또한 지역 내 입지적 장점과 향후 주거 환경의 변화를 종합적으로 고려하여 신중하게 판단하시기를 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 경북 김천시 아파트 실거래가 동향을 살펴보았습니다. 소형부터 중대형까지 평형별로 다양한 거래가 이어지며, 지역 내 실수요층의 움직임이 분주했던 한 달이었습니다.

부동산 시장은 주변 환경과 개인의 경제 상황이 복합적으로 작용하는 만큼, 본 포스팅의 데이터가 여러분의 의사결정에 유용한 참고 자료가 되기를 바랍니다. 상세한 단지별 데이터와 흐름을 꼼꼼히 확인하셔서 성공적인 주거 계획을 세우시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.