충남 서천군 2026년 05월 아파트 실거래가 분석 및 시세 총정리

충남 서천군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 충남 서천군에서는 총 8건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 9,725만원, 최고 3억 3,500만원, 최저 5,600만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 서천군 부동산 시장은 실수요자 중심의 거래가 주를 이룬 것으로 파악됩니다. 전체 8건의 거래가 6개 단지에 고루 분포되어 특정 단지에만 거래가 편중되지 않은 안정적인 흐름을 보였습니다. 특히 1억 원 미만의 단지와 2억 원 중반대의 단지가 각각 시장에서 상이한 가격 방어력을 보여주며 서천군 내 주거 수요의 다양성을 확인할 수 있었습니다.

거래 평균가는 1억 9,725만 원으로, 이는 지역 내 다양한 연식과 규모의 아파트들이 시장 가격을 견인하고 있음을 시사합니다. 상위 최고가인 3억 3,500만 원부터 하위 5,600만 원까지 가격 격차가 존재하는 만큼, 거래된 단지별 입지 조건이나 내부 면적에 따른 시세 차별화가 뚜렷하게 진행되고 있는 모습입니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면 소형(60㎡ 미만)과 중소형(60~85㎡) 평형 간의 가격 차이가 극명하게 드러납니다. 60㎡ 미만 소형 아파트는 총 2건이 거래되었으며 평균 5,800만 원대를 기록했습니다. 이는 진입 장벽이 낮아 초기 자산 부담을 줄이려는 수요나 투자용 임대 수요층에게 꾸준한 관심을 받고 있음을 보여주는 대목입니다.

반면, 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트는 총 6건이 거래되며 평균 2억 4,367만 원을 기록했습니다. 소형 평형 대비 4배 이상의 가격대를 형성하고 있는데, 이는 서천군 내 주력 주거지로서 중소형 면적의 가치가 높게 평가받고 있음을 의미합니다. 실수요자들이 선호하는 주거 면적대인 만큼 거래 건수와 평균 가격 모두 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 활발한 거래를 보인 단지는 '장항이테크더리브아파트'로, 총 3건의 거래가 발생했습니다. 최고 2억 4,300만 원, 최저 2억 3,400만 원으로 거래되면서 평균 2억 3,733만 원의 시세를 형성했습니다. 해당 단지는 지역 내에서 안정적인 거래량을 기록하며 수요자들에게 선호받는 주거지임을 입증했습니다.

최고가를 기록한 단지는 '서천코아루천년가'로 3억 3,500만 원에 거래되었습니다. 이어서 '천산스카이빌'이 2억 5,000만 원에 거래되며 지역 내 고가 아파트 라인을 형성했습니다. 이와 달리 '신흥' 단지는 5,600만 원, '천산'은 6,000만 원에 거래되어 지역 내에서도 단지별로 예산에 맞춘 다양한 선택지가 존재함을 잘 보여주고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가는 단지 내 평형, 층수, 향, 그리고 리모델링 여부에 따라 큰 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어 동일 단지 내에서도 최고가와 최저가 차이가 있을 수 있으므로, 단순 평균가에 의존하기보다 해당 매물이 위치한 동과 조망권 등을 꼼꼼히 비교하는 지혜가 필요합니다.

또한, 부동산 시장은 거시 경제 환경과 지역 개발 계획에 따라 변동 가능성이 큽니다. 이번 실거래 데이터는 2026년 5월이라는 특정 시점의 단면일 뿐이므로, 매수를 고려하신다면 향후 해당 지역의 공급 계획과 인프라 변화를 함께 검토하여 장기적인 관점에서 의사결정을 내리시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 충남 서천군 아파트 실거래가 현황을 살펴보았습니다. 소형부터 중소형까지 각기 다른 수요에 맞춘 다양한 가격대의 단지들이 거래되며 건강한 시장 흐름을 유지하고 있습니다.

부동산 매수는 무엇보다 본인의 경제적 상황과 미래 가치를 면밀히 따져보고 결정해야 합니다. 이번 실거래가 정보를 바탕으로 여러분의 합리적인 의사결정에 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.