대구 군위군 토지 실거래 2026년 8월 — 40건, 평균 4,020만원

대구 군위군 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 대구 군위군에서 신고된 토지 거래는
40건입니다. 평균 거래가는 4,020만원,
최고 2억 6,500만원, 최저 30만원였고 법정동 21곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 82%입니다.

거래가 많았던 동네

부계면 가호리 4건 · 부계면 동산리 4건 · 의흥면 수서리 3건 · 군위읍 하곡리 3건 · 군위읍 정리 2건

지목 분포 — 답 14건 · 전 8건 · 임야 7건 · 과수원 5건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 대구 군위군 토지 거래의 특징

8월 대구 군위군에서는 총 40건의 토지 매매가 신고되었다. 전체 거래는 법정동 21곳에 걸쳐 고르게 분포하는 양상을 보였다. 평균 거래가는 4,020만 원이며, 최고가 2억 6,500만 원에서 최저가 30만 원까지 가격 편차가 크게 나타났다.

거래 형태를 살펴보면 직거래 비중이 82%에 달해 중개 거래보다 당사자 간의 거래가 압도적으로 높았다. 이는 가족 간 증여성 거래나 특수 관계인 사이의 계약이 포함되었을 가능성을 시사한다. 거래가 활발했던 지역은 부계면 가호리와 동산리가 각각 4건으로 가장 많았으며 의흥면 수서리와 군위읍 하곡리가 뒤를 이었다.

지목별 분포를 보면 답(논)이 14건으로 가장 많이 거래되었고 전(밭) 8건, 임야 7건, 과수원 5건 순으로 집계되었다. 농지 비중이 높은 토지 거래가 주를 이루고 있는 점이 이번 달 대구 군위군 토지 시장의 주요 특징이다. 전반적인 거래 물량과 분포를 확인하며 해당 지역의 흐름을 파악할 수 있다.

지목 및 동네별로 읽는 대구 군위군 토지 시장

토지 거래 데이터를 분석할 때는 지목이 무엇인지 확인하는 과정이 필수적이다. 농지인 답과 전의 비중이 높다는 것은 해당 토지들이 경작 목적이나 향후 개발 가능성을 염두에 두고 거래되었을 가능성을 암시한다. 각 지목은 용도와 관리 방식이 다르므로 실거래 자료를 볼 때 반드시 확인해야 한다.

부계면 가호리와 동산리, 의흥면 수서리 등 특정 동네에 거래가 집중되는 현상은 지리적 여건이나 도로망 등 지역적 특수성이 반영된 결과일 수 있다. 거래량이 많은 동네는 시장의 관심도가 높은 곳이지만 동시에 가격 변동성이 클 수 있다는 점을 유념해야 한다. 단순히 거래 건수만 보고 판단하기보다는 해당 지번의 구체적인 입지와 용도를 살펴봐야 한다.

과수원이나 임야 거래도 꾸준히 발생하고 있어 토지의 다각적인 활용에 대한 수요가 있음을 알 수 있다. 같은 지목이라도 면적과 위치에 따라 가격 차이가 크게 발생하므로 평균가는 참고용으로 활용해야 한다. 거래된 토지의 상세 내역을 직접 확인하여 본인이 검토하는 대상과 비교해보는 작업이 중요하다.

대구 군위군 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 사후에 정정되거나 해제될 수 있다. 특히 계약이 취소되는 경우 시스템에서 삭제될 수 있으므로 현재의 거래 데이터가 최종 결과가 아님을 인지해야 한다. 거래 후 일정 기간이 지나야 자료에 반영된다는 점도 고려해야 할 요소다.

이번 자료처럼 거래량이 40건 수준인 경우 표본이 적어 평균 거래가가 특정 고가·저가 거래에 의해 쉽게 흔들릴 수 있다. 평균가 하나만으로 시장 전체의 가치를 평가하는 것은 오류를 범할 위험이 있다. 따라서 통계 수치에 매몰되기보다는 개별 거래의 특성을 면밀히 파악하는 것이 우선이다.

직거래 비중이 82%로 높다는 사실은 시세가 시장의 일반적인 흐름을 반영하지 않았을 가능성이 있음을 의미한다. 특수 관계인 간의 거래는 실제 시장 가치와 차이가 날 수 있어 투자 기준으로 삼기에 적합하지 않을 수 있다. 따라서 공개된 데이터를 무조건적인 시세 지표로 수용하기보다, 보조적인 참고 자료로 활용하는 태도가 필요하다.

자주 묻는 질문

마무리

대구 군위군 토지 실거래 자료는 시장의 흐름을 이해하는 하나의 창구로 활용해야 한다. 데이터의 한계와 통계적 특성을 충분히 고려하여 신중하게 분석할 것을 권한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.