충남 부여군 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 총정리: 거래 현황 및 단지별 분석

충남 부여군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 충남 부여군에서는 총 13건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 1,062만원, 최고 3억 7,000만원, 최저 6,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 한 달간 부여군 내에서는 총 6개 단지에서 13건의 매매가 성사되었습니다. 거래의 중심에는 홍선, 쌍북주공1, 왕궁 등 기존 주거 밀집 지역의 단지들이 높은 비중을 차지했습니다. 이러한 거래량은 실수요자 중심의 이동이 지속되고 있음을 시사하며, 전반적인 매매 가격대는 단지의 연식과 입지 환경에 따라 폭넓게 분포하고 있습니다.

거래 건수를 기준으로 볼 때 홍선, 쌍북주공1, 왕궁 단지가 각각 3건씩 거래되며 전체 거래의 상당 부분을 이끌었습니다. 이는 부여 내에서 특정 선호 단지로의 수요 쏠림 현상이 나타나고 있음을 보여주는 지표입니다. 전체 평균가와 단지별 평균가를 비교해 보면, 고가 단지와 저가 단지 간의 가격 격차가 뚜렷하게 나타나고 있어 매수 시 시장 상황을 다각도로 파악하는 지혜가 필요합니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 거래된 아파트를 평형대별로 분류하면 가격 체계가 더욱 명확해집니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 총 4건이 거래되었으며, 평균 7,475만원 수준에서 형성되었습니다. 이는 상대적으로 진입 장벽이 낮은 가격대로, 실거주 목적의 1인 가구나 소규모 가족 단위의 수요를 반영하고 있습니다.

중소형 평형(60~85㎡)은 8건으로 가장 많은 거래가 이루어졌으며 평균 2억 6,738만원을 기록했습니다. 가장 많은 거래가 집중된 만큼 시장에서 가장 활발하게 유통되는 표준적인 평형대라 볼 수 있습니다. 반면 85~135㎡의 중대형 평형은 1건이 거래되어 3억원에 매매되었습니다. 평형이 커질수록 가격대가 상승하는 일반적인 경향을 보이지만, 단지별 위치와 특성에 따라 가격 변동성이 존재함을 확인할 수 있습니다.

주목할 단지

고가 단지 측면에서 살펴보면 '부여코아루더퍼스트'의 강세가 돋보입니다. 2건의 거래에서 평균 3억 6,750만원을 기록하며 최고가인 3억 7,000만원을 경신했습니다. 이는 지역 내에서 비교적 선호도가 높은 브랜드 단지로서의 가치가 실거래가에 투영된 결과로 해석됩니다. 또한 '부여센트럴휴엔하임' 역시 1건 거래에 2억 8,500만원을 기록하며 상위권 가격대를 형성하고 있습니다.

반면 실속형 단지로 분류되는 '쌍북주공1'과 '동남주공'은 각각 평균 7,300만원과 8,000만원의 실거래가를 보여 대조를 이룹니다. 특히 쌍북주공1은 최고 8,400만원에서 최저 6,500만원까지 가격 스펙트럼이 존재하여 선택의 폭을 넓히고 있습니다. 이처럼 고가 브랜드 아파트와 저가 주공 단지가 공존하는 부여군의 주거 환경은 수요자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터만으로 아파트의 가치를 단정 짓는 것은 주의해야 합니다. 거래된 가격은 층수, 조망권, 내부 수리 상태 등에 따라 차이가 발생할 수 있으며, 동일 단지 내에서도 구체적인 동과 호수에 따라 가격 격차가 나타나기 때문입니다. 따라서 평균가에 매몰되기보다는 해당 단지의 최근 전체 거래 추이와 개별 매물의 특성을 꼼꼼히 비교하는 분석력이 요구됩니다.

또한 부여군 내에서 평형대별 가격 차이가 뚜렷하므로, 본인의 주거 목적과 자금 계획에 맞는 평형대부터 선별적으로 접근하는 것이 좋습니다. 소형 평형의 가성비와 중소형 평형의 환금성 사이에서 본인에게 유리한 조건을 고려하시기 바랍니다. 모든 투자 결정은 반드시 현장 답사를 통해 실제 매물의 상태를 확인한 후 신중하게 진행하시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 충남 부여군 아파트 매매 실거래 데이터를 통해 시장 상황을 짚어보았습니다. 이번 달은 다양한 가격대의 단지들이 시장에서 활발히 교류하며 실수요자 중심의 거래 흐름을 유지한 한 달이었습니다.

향후 부동산 계획을 세우실 때 오늘 정리해 드린 단지별, 평형별 실거래 정보를 참고하시어 합리적인 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다. 부동산 시장은 늘 변화하므로, 특정 단지의 거래 패턴을 지속적으로 모니터링하는 것이 성공적인 내 집 마련의 지름길입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.