충남 금산군 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 총정리 및 시장 분석

충남 금산군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 충남 금산군에서는 총 20건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 2,710만원, 최고 2억 5,000만원, 최저 2,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 금산군 아파트 매매 시장은 총 10개의 단지에서 20건의 실거래가 발생했습니다. 거래가 가장 활발했던 단지는 주공1차로, 총 7건이 거래되며 전체 거래량의 상당 부분을 차지했습니다. 뒤를 이어 삼호아파트가 3건, e편한세상금산센터하임과 한진타운이 각각 2건씩 거래되는 등 일부 단지에 수요자들의 관심이 쏠린 것으로 분석됩니다.

거래된 단지들의 가격대를 살펴보면 1억원 미만의 실속형 단지부터 2억원 중반대의 신축급 단지까지 다양하게 분포되어 있습니다. 거래량 상위 단지인 주공1차의 경우 평균 1억 114만원대를 형성하고 있으며, 삼호아파트의 경우 평균 8,100만원대로 비교적 낮은 가격대에 거래가 형성되었습니다. 이는 금산군 내에서 주거 환경과 가격 경쟁력을 동시에 고려하는 실수요자들이 시장을 주도하고 있음을 시사합니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 거래 비중을 보면 60㎡ 미만의 소형 평형이 14건으로 압도적인 우위를 점하고 있습니다. 소형 평형의 평균 매매가는 1억 79만원으로, 1억원 내외의 예산으로 접근 가능한 매물들이 꾸준히 거래되는 것으로 보입니다. 이는 1인 가구 또는 소규모 가구의 주거 수요가 금산군 부동산 시장의 밑바탕이 되고 있음을 보여주는 수치입니다.

중소형(60~85㎡) 평형은 5건이 거래되었으며 평균 1억 9,480만원으로 소형 평형 대비 높은 가격대를 형성했습니다. 특히 e편한세상금산센터하임과 같은 단지들이 포함되어 있어 주거 편의성이 높은 중소형 평형에 대한 선호도가 가격에 반영된 것으로 해석됩니다. 85~135㎡ 규모의 중대형 평형은 1건 거래에 그쳤으며, 평균 1억 5,700만원을 기록했습니다. 거래 표본이 적어 일반화하기엔 이르지만, 중소형에 비해 가격 폭이 상대적으로 안정적으로 나타나는 경향이 있습니다.

주목할 단지

이번 달 최고가 거래를 기록한 곳은 e편한세상금산센터하임으로, 평균 2억 4,500만원(최고 2억 5,000만원)에 거래되며 지역 내 고가 단지로서의 입지를 확인했습니다. 뒤를 이어 대원칸타빌아파트(1억 8,000만원), 다빈치(1억 7,600만원), 해맑은(1억 6,600만원) 등이 비교적 높은 실거래가를 보이며 가격 수준을 상회하는 모습을 보여주었습니다.

반면 나이스타운은 2,400만원이라는 최저가 거래를 기록하며 초저가 매물대를 형성했고, 낙원아파트 역시 5,600만원으로 나타났습니다. 이처럼 금산군 아파트 시장은 단지의 연식, 위치, 브랜드 선호도에 따라 2천만원대부터 2억 중반대까지 가격 차이가 매우 크게 벌어져 있습니다. 따라서 단지별 실거래가를 꼼꼼히 대조해보는 세심한 분석이 필요합니다.

매수 전 체크포인트

아파트 매수를 고려 중이라면 실거래가 수치만 확인하기보다 해당 단지의 위치적 장점과 주거 환경을 함께 살펴야 합니다. 동일 단지 내에서도 층수, 리모델링 여부, 일조권 및 조망권에 따라 최고가와 최저가 간의 차이가 발생할 수 있기 때문입니다. 예를 들어 주공1차의 경우 최고 1억 6,500만원에서 최저 7,900만원까지 가격 범위가 넓다는 점은 매물별 상태 확인이 필수적임을 의미합니다.

또한, 금산군 내에서 거래된 단지들의 평균가와 본인이 희망하는 단지의 평균가를 비교하여 적정 매수가를 산정해야 합니다. 실거래가는 과거의 기록이므로, 현재 시장에 나와 있는 매물의 호가와 향후 지역 내 개발 호재 및 주거 트렌드 변화를 종합적으로 고려하여 신중하게 판단하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 충남 금산군 아파트 실거래가 데이터를 바탕으로 시장 현황을 살펴보았습니다. 소형 평형을 중심으로 한 실수요 중심의 거래가 꾸준히 이어지고 있으며, 단지별로 뚜렷한 가격 차이를 보이고 있습니다.

부동산 거래는 큰 자산이 이동하는 만큼 데이터에 기반한 객관적인 분석이 중요합니다. 오늘 정리해 드린 실거래가 정보를 참고하시어 금산군 아파트 매수 전략을 세우는 데 도움이 되시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.