전남 무안군 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 분석 및 시장 동향 총정리

전남 무안군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 전남 무안군에서는 총 86건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 580만원, 최고 7억 4,500만원, 최저 2,800만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 한 달간 무안군 내에서는 다양한 아파트 단지들이 고르게 거래되며 지역 내 실수요가 뒷받침되고 있음을 확인했습니다. 특히 86건의 거래 중 다수가 중소형 평형에 집중되어 있으며, 이는 내 집 마련을 고려하는 수요자들의 움직임이 가장 활발했음을 시사합니다. 전반적인 평균 매매가가 3억 원대를 기록하고 있어 지역 경제 수준과 주거 선호도가 가격에 반영된 것으로 풀이됩니다.

거래 분포를 살펴보면 32개 단지에서 거래가 발생하여 특정 단지에 편중되지 않고 지역 전반에 걸쳐 매수세가 분산되었습니다. 거래 가격대는 저가형 아파트부터 고가형 신축 단지까지 폭넓게 형성되어 있어, 예산과 선호하는 주거 여건에 따라 선택의 폭이 넓은 시장 환경이 조성되어 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형별 거래 데이터를 살펴보면 중소형(60~85㎡) 평형이 총 56건으로 가장 많은 거래량을 보였으며, 평균 매매가는 3억 1,871만 원으로 나타났습니다. 이는 전체 거래의 가장 큰 비중을 차지하며 시장 가격의 기준점 역할을 하고 있습니다. 반면 60㎡ 미만의 소형 평형은 13건이 거래되었으며, 평균 1억 5,638만 원에 형성되어 상대적으로 진입 장벽이 낮은 주거지를 찾는 수요층의 관심을 받고 있습니다.

85㎡에서 135㎡ 사이의 중대형 평형은 총 17건 거래되었고, 평균 3억 7,753만 원에 거래되었습니다. 소형 대비 약 2.4배 높은 시세를 보이며, 더 넓은 주거 공간을 선호하는 수요층의 확실한 가격대 분포를 보여줍니다. 평형이 커질수록 가격 상승 폭이 점진적으로 나타나는 안정적인 구조를 띠고 있으며, 각 평형군마다 형성된 평균 가격대를 통해 매수 계획을 세우는 것이 유리합니다.

주목할 단지

이번 달 가장 활발한 거래를 보인 곳은 11건의 거래를 기록한 '부영애시앙'입니다. 평균 매매가는 2억 7,418만 원으로 최고 3억 2,200만 원까지 거래되었습니다. 그 뒤를 이어 '골드디움'이 8건의 거래와 함께 평균 2억 1,075만 원의 가격을 형성하며 지역 내 꾸준한 선호도를 증명했습니다. 거래량 상위 단지들은 대개 2~3억 원대의 매매가를 보이고 있어 무안군 아파트 시장의 중추적인 역할을 담당하고 있습니다.

고가 거래 단지로는 '힐스테이트오룡1단지'가 돋보입니다. 3건 거래에 평균 5억 1,167만 원을 기록했고 최고가는 5억 3,000만 원까지 도달했습니다. 이와 함께 '호반써밋남악오룡3차'도 5건 거래에 평균 4억 1,160만 원을 보여 오룡지구 신축급 단지에 대한 선호도가 뚜렷함을 알 수 있습니다. 반면 '남악리젠시빌'과 '오룡마을휴먼시아'는 1억 원대의 합리적인 가격대를 유지하며 실속형 매물을 찾는 수요자들에게 지속적인 선택을 받고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 정보는 계약 시점의 상황을 반영하므로, 동일 단지 내에서도 층수, 향, 인테리어 여부, 조망권 등에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있습니다. 예를 들어 호반써밋남악오룡3차의 최고가(4억 2,300만 원)와 최저가(4억 500만 원) 사례처럼 같은 단지 내에서도 가격 편차가 존재하므로 단순히 평균가만 보지 말고 개별 매물의 특성을 면밀히 파악해야 합니다.

또한 대규모 거래가 발생한 단지들은 거래 회전율이 높다는 장점이 있으나, 거래가 적은 단지는 급매물의 영향으로 평균 가격이 왜곡될 가능성도 염두에 두어야 합니다. 매수를 고려 중이라면 특정 단지의 평균 매매가는 물론 최고·최저가 범위를 함께 검토하여 현재 시장에서 합리적인 가격 수준인지 객관적인 비교 분석을 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 무안군 아파트 시장은 86건의 실거래를 통해 지역 부동산의 흐름을 명확히 보여주었습니다. 특히 부영애시앙, 골드디움 등 활발한 거래 단지들이 시장의 중심을 잡고 있으며, 오룡지구 내 신축 단지들은 4~5억 원대의 가격대를 형성하며 시장을 리딩하고 있습니다.

부동산 시장은 시기별로 변동성이 존재하므로 이번 데이터를 바탕으로 평형별 평균가와 개별 단지의 가격 폭을 꼼꼼히 비교해 보시기 바랍니다. 본 정보가 무안군 내 주거 환경을 이해하고 합리적인 의사결정을 내리는 데 유용한 지표가 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.