세종 2026년 5월 아파트 매매 실거래가 총정리: 거래량, 평균가, 인기 단지 분석

세종 세종특별자치시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 세종 세종특별자치시에서는 총 353건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 2,106만원, 최고 14억 5,000만원, 최저 3,900만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 한 달 동안 세종특별자치시에서는 총 353건의 아파트 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 137곳의 다양한 아파트 단지에서 발생한 수치로, 시장 전반에 걸쳐 꾸준한 거래 활동이 있었음을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 5억 2,106만원으로 집계되었으며, 이는 세종시의 주택 시장이 안정적인 흐름을 보이고 있음을 나타냅니다. 최고 14억 5,000만원에 달하는 고가 거래와 3,900만원의 저가 거래가 공존한다는 점은, 각 단지의 입지, 브랜드, 시설, 그리고 개별 매물의 상태 및 협상 결과에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있음을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면, 가장 많은 거래량을 보인 것은 60㎡ 초과 85㎡ 이하의 중소형 평형으로 총 170건이 거래되었으며, 평균 매매가는 5억 4,506만원을 기록했습니다. 이는 세종시에서 가장 수요가 많은 일반적인 가족 구성원이 거주하기에 적합한 면적대임을 방증합니다. 다음으로 60㎡ 미만의 소형 평형이 119건 거래되며 3억 7,564만원의 평균가를 형성했습니다. 이는 1인 가구나 젊은 층의 선호도가 높음을 보여주는 수치입니다.

평형대별 시세 분석

85㎡ 초과 135㎡ 이하의 중대형 평형은 62건이 거래되어 평균 7억 2,388만원으로, 135㎡ 이상의 대형 평형은 2건만이 거래되었지만 평균 8억 4,500만원으로 나타났습니다. 대형 평형의 거래량은 적지만 평균가가 높다는 점은, 고급 주택에 대한 수요가 분명히 존재하며 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 전반적으로 면적이 넓어질수록 평균 매매가가 상승하는 일반적인 부동산 시장의 경향을 세종시에서도 확인할 수 있습니다.

주목할 단지

이번 달 거래량이 가장 많았던 단지는 가재마을5단지로 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 4억 6,444만원을 기록했습니다. 이는 상대적으로 합리적인 가격대로 실수요자들의 관심을 꾸준히 받고 있는 것으로 보입니다. 해들마을5단지 역시 8건의 거래를 기록하며 평균 4억 19만원의 시세를 형성했습니다. 이러한 단지들은 비교적 접근성이 좋고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 꾸준한 수요를 유지하는 것으로 분석됩니다.

주목할 단지

거래량이 6건으로 많은 편에 속하는 단지로는 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스, 평균 4억 4,929만원), 가온마을9단지(평균 5억 2,643만원), 가락마을18단지(평균 5억 8,883만원), 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트, 평균 7억 7,192만원), 해들마을4단지(평균 6억 2,367만원), 호려울마을1단지(대방노블랜드, 평균 5억 5,067만원), 새샘마을1단지(평균 6억 5,133만원), 해밀마을1단지(평균 6억 1,367만원) 등이 있습니다. 특히 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트)는 6건의 거래에서 최고 10억 8,000만원에 달하는 높은 실거래가를 기록하며 세종시 고가 아파트 시장의 한 축을 담당하고 있음을 보여주었습니다. 또한, 새샘마을1단지와 해밀마을1단지 등도 6억원대 이상의 평균가로 상당한 가격대를 형성하고 있음을 알 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

세종시 아파트 매매를 고려하고 계신다면, 실거래가 데이터를 해석할 때 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 먼저, 특정 단지의 평균 매매가는 해당 기간 동안 거래된 모든 매물의 가격을 평균 낸 것으로, 동일 단지 내에서도 층수, 향, 조망, 리모델링 여부 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 따라서 평균가만으로 해당 단지의 정확한 가치를 판단하기보다는, 최근 거래된 유사 조건의 매물들을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

매수 전 체크포인트

또한, 이번 데이터에 포함된 최고가 및 최저가 정보는 해당 단지의 시세 범위를 파악하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트)의 경우 최고 10억 8,000만원, 최저 5억 9,750만원의 거래가 있었다는 점은, 이 단지 내에서도 가격 편차가 상당히 크다는 것을 의미합니다. 따라서 매수자는 희망하는 조건과 예산에 맞는 매물을 찾기 위해 여러 번의 거래 사례를 비교 분석하고, 현장 방문을 통해 매물의 실제 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 필수적입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 세종시 아파트 매매 시장은 꾸준한 거래량과 함께 다양한 가격대를 형성하며 안정적인 흐름을 보였습니다. 중소형 평형대를 중심으로 한 실수요층의 꾸준한 관심과 더불어, 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트)와 같은 고급 단지들은 높은 가격대에서도 활발한 거래를 이어가며 시장의 다양성을 보여주었습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.