서울 종로구 2026년 06월 거래 요약
이번 달 서울 종로구에서는 총 19건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 14억 7,774만원, 최고 50억원, 최저 1억 1,500만원입니다.
단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 경희궁자이(2단지) | 3건 | 27억 1,500만원 | 27억 7,000만원 | 26억 4,500만원 |
| 명륜동주상복합아남아파트 | 2건 | 8억 9,500만원 | 8억 9,500만원 | 8억 9,500만원 |
| 동대문맨션 | 1건 | 5억 5,500만원 | 5억 5,500만원 | 5억 5,500만원 |
| 흥인 | 1건 | 5억 7,700만원 | 5억 7,700만원 | 5억 7,700만원 |
| 롯데캐슬로잔 | 1건 | 20억 1,000만원 | 20억 1,000만원 | 20억 1,000만원 |
| 광화문스페이스본(101동~105동) | 1건 | 21억원 | 21억원 | 21억원 |
| 벽산블루밍평창힐스 | 1건 | 16억원 | 16억원 | 16억원 |
| 종로중흥S클래스 | 1건 | 1억 1,500만원 | 1억 1,500만원 | 1억 1,500만원 |
| 디팰리스 | 1건 | 50억원 | 50억원 | 50억원 |
| 블루빌 | 1건 | 3억원 | 3억원 | 3억원 |
| 창신이수 | 1건 | 8억 9,000만원 | 8억 9,000만원 | 8억 9,000만원 |
| 두산 | 1건 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 |
| 롯데캐슬천지인 | 1건 | 12억 4,000만원 | 12억 4,000만원 | 12억 4,000만원 |
| 인왕산2차아이파크 | 1건 | 14억 7,500만원 | 14억 7,500만원 | 14억 7,500만원 |
| 창신쌍용1 | 1건 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 7건 | 6억 3,457만원 | 10억 4,000만원 | 1억 1,500만원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 7건 | 16억 6,929만원 | 27억 7,000만원 | 5억 5,500만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 2건 | 16억 7,000만원 | 21억원 | 12억 4,000만원 |
| 대형 (135㎡ 이상) | 3건 | 28억 7,000만원 | 50억원 | 16억원 |
이번 달 거래 흐름
6월 종로구 주택 시장은 거래 건수는 많지 않으나, 각 단지가 가진 고유의 입지와 희소성이 가격에 반영되는 양상을 보였습니다. 총 19건의 거래가 16개 단지에서 고르게 분산되어 나타났으며, 이는 특정 단지에 거래가 몰리기보다 실수요자들의 니즈가 다양한 형태의 주거지로 퍼져 있음을 의미합니다. 특히 최고가 50억 원을 기록한 디팰리스와 같은 하이엔드 주거지부터 1억 원대의 실속형 매물까지 광범위한 분포를 보이고 있습니다.
시장의 평균 가격인 14억 7,774만 원은 고가 단지들의 강력한 견인 효과로 인해 다소 높게 형성되었습니다. 그러나 실제 거래 현장에서는 5억 원대에서 8억 원대의 중저가 단지들 역시 꾸준히 거래되며 시장의 하단을 지지하고 있습니다. 이러한 데이터는 종로구가 단순히 고가 아파트만 밀집한 지역이 아니라, 직주근접과 생활 편의성을 중시하는 다양한 수요층이 공존하는 시장임을 방증합니다.
평형대별 시세 분석
평형대별 가격 흐름을 살펴보면, 소형 평형(60㎡ 미만)은 7건의 거래를 기록하며 6억 3,457만 원의 평균가를 보였습니다. 반면, 중소형(60~85㎡)은 16억 6,929만 원, 중대형(85~135㎡)은 16억 7,000만 원으로 형성되어 소형과 중형 이상의 가격 차이가 확연히 드러납니다. 이는 주거 공간의 크기가 단순한 면적 차이를 넘어 입지적 가치와 결합하여 가격 결정에 큰 영향을 미치고 있음을 시사합니다.
특히 대형 평형(135㎡ 이상)의 경우 평균 28억 7,000만 원으로 전체 평균을 크게 상회하며 시장을 주도하고 있습니다. 이는 종로구 내에서도 희소성이 높은 대형 평형에 대한 자산가들의 수요가 여전히 견고함을 보여주는 대목입니다. 중소형 평형대와 중대형 평형대 간의 가격 격차가 크지 않다는 점도 주목할 만한데, 이는 해당 면적 구간 내에서 선호도가 높은 핵심 단지들의 거래가 가격을 높게 형성했기 때문으로 풀이됩니다.
주목할 단지
가장 활발한 거래를 보인 곳은 '경희궁자이(2단지)'로, 총 3건이 거래되며 평균 27억 1,500만 원이라는 높은 가격대에 안착했습니다. 최고가 27억 7,000만 원, 최저가 26억 4,500만 원을 기록하며 단지 내부에서도 가격 안정성을 보여주었습니다. 이 외에도 '롯데캐슬로잔'이 20억 1,000만 원, '광화문스페이스본(101동~105동)'이 21억 원에 거래되며 종로구 내 핵심 주거 단지로서의 위상을 입증했습니다.
반면, 비교적 합리적인 가격대에 거래된 '명륜동주상복합아남아파트'(평균 8억 9,500만 원)와 '동대문맨션'(5억 5,500만 원), '흥인'(5억 7,700만 원) 등은 종로구 내 실거주 목적의 중저가 매물을 찾는 이들에게 유의미한 지표가 됩니다. 특히 '종로중흥S클래스'(1억 1,500만 원)와 같은 특수 사례도 존재하므로, 단순히 평균가만 보지 말고 각 단지의 고유 특성을 면밀히 파악하는 것이 중요합니다.
매수 전 체크포인트
아파트 매수를 고려할 때는 단순히 실거래가 수치만 보는 것보다 해당 단지의 세대수, 연식, 그리고 학군이나 교통 접근성 같은 입지 환경을 종합적으로 검토해야 합니다. 예를 들어, 50억 원을 기록한 디팰리스와 1억 원대의 종로중흥S클래스는 가격 차이가 매우 큰 만큼, 자산 운용 계획과 실제 거주 목적을 명확히 설정하는 것이 우선입니다.
또한 실거래가는 해당 시점의 시장 상황을 반영할 뿐, 미래 가치를 담보하지는 않습니다. 6월 데이터는 종로구 내에서 단지마다 거래 형태가 다르다는 것을 보여주므로, 관심 단지의 최근 6개월~1년 치 거래 흐름을 함께 추적하며 가격의 변동성을 확인하는 지혜가 필요합니다. 본 정보는 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시길 권장합니다.
자주 묻는 질문
마무리
지금까지 2026년 6월 종로구 아파트 실거래가 현황을 분석해 보았습니다. 하이엔드 주거지와 실속형 단지가 섞여 있는 종로구 시장은 그만큼 다양한 수요자에게 기회를 제공하고 있습니다.
매수를 고민 중인 분들이라면 본인의 예산과 라이프스타일에 맞는 평형대와 단지를 선별하여, 꾸준한 거래 추이를 지켜보는 것이 좋습니다. 이 정보가 여러분의 합리적인 부동산 의사결정에 소중한 밑거름이 되기를 바랍니다.
핵심 요약
2026년 6월 서울 종로구 아파트 시장은 총 19건의 실거래가 신고되며 다양한 가격 스펙트럼을 보여주었습니다. 전체 평균 매매가는 14억 7,774만 원으로 집계되었으며, 최고가 50억 원부터 최저가 1억 1,500만 원까지 단지별 가치 격차가 뚜렷하게 나타났습니다. 16곳의 다양한 단지가 거래된 가운데, 대형 평형의 신고가 경신과 소형 평형의 꾸준한 거래가 공존하는 모습입니다. 이번 분석을 통해 종로구 부동산 시장의 현주소를 구체적으로 살펴보고자 합니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.