2026년 5월 서울 서대문구 아파트 매매 실거래가 상세 분석: 평균 시세, 인기 단지, 평형별 동향 총정리

서울 서대문구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 서울 서대문구에서는 총 170건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 10억 3,664만원, 최고 23억 4,500만원, 최저 2억 9,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 서울 서대문구에서는 총 170건의 아파트 매매 거래가 이루어졌으며, 이는 73개 다양한 단지에서 발생한 결과입니다. 전체 평균 매매가는 10억 3,664만원으로 집계되었으며, 최고가 23억 4,500만원, 최저가 2억 9,500만원이라는 넓은 가격 스펙트럼을 보여주었습니다. 이러한 수치는 서대문구 내에서도 단지의 입지, 규모, 연식, 브랜드 등 다양한 요인에 따라 시세 차이가 크게 발생함을 시사합니다. 다만, 전체 평균가가 10억원을 상회한다는 점은 수도권 지역의 아파트 매매 시세가 상당한 수준임을 다시 한번 확인시켜 줍니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 거래된 아파트의 평형대별 분석 결과는 흥미로운 점들을 보여줍니다. 가장 많은 거래량을 기록한 것은 79건의 중소형(60~85㎡) 평형으로, 평균 매매가는 10억 5,198만원이었습니다. 이는 일반적인 가구 구성원들이 선호하는 평형대로, 꾸준한 수요가 뒷받침되고 있음을 나타냅니다. 뒤이어 63건이 거래된 소형(60㎡ 미만) 평형은 평균 9억 5,102만원을 기록하며 중소형 평형 대비 상대적으로 낮은 가격대를 형성했습니다. 이는 1인 가구 증가 및 실거주 목적의 수요가 활발하게 움직였음을 보여줍니다.

주목할 단지

서대문구 내에서도 특히 활발한 거래가 이루어진 단지들이 있습니다. '신촌럭키'는 8건의 거래로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 평균 13억 5,762만원에 거래되었습니다. 최고가는 16억 7,000만원에 달해 서대문구 내 고가 아파트 단지로서의 면모를 보여주었습니다. 그 뒤를 이어 'DMC래미안클라시스'와 '홍제원현대(459-0)'가 각각 7건의 거래량으로 높은 주목도를 보였습니다. DMC래미안클라시스는 평균 9억 2,000만원, 홍제원현대는 평균 10억 7,100만원으로, 두 단지 모두 지역 내에서 중상위권의 시세를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 또한, 'DMC래미안e편한세상'은 5건의 거래에 평균 14억 8,700만원으로, 거래량은 많지 않지만 매우 높은 평균 가격을 기록하며 서대문구 내 프리미엄 단지로서의 위상을 보여주었습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 첫째, 표에 나타난 평균가는 해당 단지 내에서도 다양한 층수, 향, 타입의 거래가 포함된 결과이므로, 실제 희망하는 매물의 정확한 시세를 파악하기 위해서는 개별 매물 정보까지 상세히 확인하는 것이 중요합니다. 둘째, 거래량은 단지 내에서의 수요와 공급 상황을 엿볼 수 있는 지표가 됩니다. 거래량이 많다는 것은 그만큼 많은 사람들이 해당 단지에 관심을 갖고 매매가 이루어지고 있다는 의미로 해석할 수 있습니다. 반면, 거래량이 적더라도 꾸준히 높은 가격대를 유지한다면 그 단지만의 희소성이나 선호도가 높다고 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 서울 서대문구 아파트 시장은 다양한 가격대의 거래가 꾸준히 이루어지며 활기를 띠었습니다. 특히 중소형 평형대의 수요가 탄탄함을 확인할 수 있었으며, '신촌럭키', 'DMC래미안클라시스', '홍제원현대'와 같은 주요 단지들의 거래 현황은 지역 시세를 파악하는 데 중요한 지표가 됩니다. 'DMC래미안e편한세상'과 같이 높은 가격대를 형성하는 단지들은 서대문구 내에서도 특별한 가치를 지니고 있음을 보여줍니다.

성공적인 내 집 마련 혹은 투자 결정을 위해서는 단순히 평균 시세나 거래량만을 보기보다는, 관심 있는 단지의 개별 매물 정보, 단지 내 시설, 주변 개발 호재 등 다각적인 분석이 필수적입니다. 본 분석 자료를 바탕으로 2026년 5월 서대문구 아파트 시장 동향을 이해하시고, 앞으로의 부동산 계획을 현명하게 세우시는 데 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.