경남 창원시 의창구 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 및 거래 동향 분석

경남 창원시 의창구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 창원시 의창구에서는 총 148건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 5,133만원, 최고 10억 9,000만원, 최저 2,900만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

이번 달 의창구 아파트 시장은 총 56개의 단지에서 고르게 거래가 나타났습니다. 전체적으로 실수요가 탄탄한 중소형 평형대가 시장의 중심을 잡고 있으며, 3억 원대의 평균 매매가 범주 내에서 거래가 가장 활발하게 이루어지는 양상입니다. 가격대 분포를 보면 특정 고가 단지를 제외하고는 2억 원대에서 6억 원대의 거래가 시장의 주류를 이루고 있습니다.

거래 건수를 기준으로 볼 때, 감계지구와 중동 등 주거 선호도가 높은 지역의 단지들이 상위권에 이름을 올렸습니다. 이는 지역 내에서 입지와 브랜드 가치를 중시하는 수요층이 꾸준히 시장에 진입하고 있음을 시사합니다. 전체 거래 건수 대비 단지 분포가 넓다는 점은 특정 지역에 국한되지 않고 의창구 전역에서 매수 심리가 작동하고 있다는 긍정적인 지표로 해석할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형별 분석 결과, 거래의 양적 중심은 60~85㎡ 규모의 중소형 평형대에 집중되어 있습니다. 총 94건이 거래된 중소형 평형은 평균 3억 6,910만 원을 기록하며 시장 가격의 기준점을 형성하고 있습니다. 다음으로 60㎡ 미만의 소형 평형이 38건 거래되었는데, 평균 1억 7,463만 원으로 나타나 진입 장벽이 낮은 투자 및 실거주 수요가 활발함을 알 수 있습니다.

반면, 85~135㎡의 중대형 평형은 14건 거래에 평균 6억 5,479만 원, 135㎡ 이상의 대형 평형은 2건 거래에 평균 7억 4,900만 원으로 확인됩니다. 대형 평형으로 갈수록 공급량과 거래량이 줄어들지만, 가격대의 상승폭은 뚜렷하게 나타나는 전형적인 우상향 구조를 보입니다. 주거 만족도를 고려한 수요자들이 넓은 평형대로 이동하려는 움직임은 고가 단지 거래에서도 충분히 엿볼 수 있습니다.

주목할 단지

거래량이 가장 많았던 감계아내에코프리미엄2차(13건)와 창원감계힐스테이트1차(9건)는 3억 원 초반의 평균가를 형성하며 많은 매수자의 선택을 받았습니다. 이는 해당 단지들이 합리적인 가격대를 유지하면서도 실거주 만족도가 높은 지역임을 증명합니다. 특히 감계아내에코프리미엄2차는 최고 3억 6,000만 원에서 최저 2억 4,000만 원까지 넓은 가격 분포를 보이며 수요자의 예산에 맞는 매물이 다양하게 거래되었습니다.

고가 단지 측면에서는 창원중동유니시티3단지와 4단지가 눈에 띕니다. 유니시티 4단지는 평균 9억 3,400만 원, 3단지는 평균 8억 6,000만 원으로 의창구 내 시세를 주도하고 있습니다. 또한 명곡두산위브(평균 6억 2,611만 원)와 힐스테이트아티움시티(평균 5억 7,525만 원) 역시 높은 평균 매매가를 기록하며 상위 가격대를 견인하고 있습니다. 이러한 단지들은 우수한 인프라를 바탕으로 지역 내 리딩 단지로서의 입지를 확고히 하고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의할 점은 동일 단지 내에서도 층수, 방향, 리모델링 상태에 따라 가격 편차가 크게 발생할 수 있다는 점입니다. 예를 들어 감계아내에코프리미엄2차의 최고가와 최저가 차이가 1억 2,000만 원에 달하는 것처럼, 단순 평균가만 확인하기보다는 최근 해당 단지의 매물 상태와 향후 입주 물량, 지역 개발 호재 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

또한, 소형 평형과 대형 평형 간의 가격 차이가 뚜렷하므로 본인의 자금 계획에 맞춘 평형대별 접근이 무엇보다 중요합니다. 최고가가 10억 원을 넘어서는 단지가 있는 반면 2억 원 미만의 단지도 공존하는 만큼, 본인이 지향하는 거주 환경과 보유 자산을 명확히 매칭하는 지혜가 필요합니다. 실거래가는 과거의 기록인 만큼 향후 시장 상황이 변동될 수 있음을 항상 염두에 두시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 창원시 의창구 부동산 시장은 소형부터 대형 평형까지 폭넓은 거래를 보이며 견고한 수요를 증명했습니다. 중소형 평형 중심의 꾸준한 거래량과 더불어 일부 고가 단지들의 가격 방어력이 돋보이는 한 달이었습니다.

각 단지별 특성과 가격대를 꼼꼼히 비교하여 본인에게 맞는 최적의 주거지를 선택하시기 바랍니다. 시장의 데이터는 객관적인 지표일 뿐이므로, 실제 매수를 고려하실 때는 현장 방문과 더불어 개인의 재무 상황을 충분히 검토하시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.