2026년 5월 화성시 만세구 아파트 실거래가 완벽 분석: 단지별 시세와 평형대별 동향

경기 화성시 만세구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 화성시 만세구에서는 총 90건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 6,319만원, 최고 6억 4,500만원, 최저 9,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 한 달간 화성시 만세구에서는 총 90건의 아파트 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 지역 내 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 지표입니다. 거래가 이루어진 단지는 42곳으로, 특정 단지에 거래가 집중되기보다는 비교적 고르게 여러 단지에서 수요가 발생했음을 알 수 있습니다. 이러한 다수의 거래는 시장의 안정성과 함께 다양한 가격대의 매물이 꾸준히 소화되고 있음을 시사합니다. 전체 평균 거래가가 3억 6,319만원이라는 점은, 지역 내 아파트 가격이 중저가부터 중고가까지 폭넓게 형성되어 있음을 나타냅니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 실거래 데이터를 평형대별로 분석해 보면, 시장의 수요 패턴을 더욱 명확하게 파악할 수 있습니다. 가장 많은 거래량을 보인 것은 60㎡ 초과 85㎡ 이하의 중소형 평형으로, 총 64건의 거래와 평균 4억 171만원의 시세를 기록했습니다. 이는 실수요자들이 가장 선호하는 평형대임을 다시 한번 확인시켜 주는 결과입니다. 다음으로는 60㎡ 미만의 소형 평형이 19건 거래되며 평균 1억 9,132만원의 시세를 형성했습니다. 소형 평형은 비교적 낮은 가격대로 신혼부부나 1인 가구 등의 진입 장벽을 낮추는 역할을 합니다.

주목할 단지

거래량이 많았던 단지를 살펴보면, '동광뷰엘'이 6건의 거래로 가장 활발한 모습을 보였으며 평균 3억 9,683만원에 거래되었습니다. '시티프라디움1차아파트'와 '진우' 역시 각각 5건의 거래를 기록하며 시장의 관심을 받았습니다. 특히 '시티프라디움1차아파트'는 평균 4억 2,790만원으로, '동광뷰엘'보다 다소 높은 가격대를 형성했습니다. 반면, '진우'는 평균 1억 420만원으로, 9,500만원부터 1억 2,900만원까지 비교적 낮은 가격대에서 거래가 이루어져 이례적인 가격 편차를 보였습니다. 이는 단지 내 아파트의 연식, 상태, 혹은 특정 매물의 특성에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있음을 보여줍니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터는 시장의 현재 흐름을 파악하는 데 매우 유용하지만, 투자 결정을 내리기 전에는 몇 가지 추가적인 고려가 필요합니다. 예를 들어, '진우' 단지의 최저가 9,500만원과 최고가 1억 2,900만원의 큰 차이는 해당 단지 내에서도 다양한 조건의 매물이 존재함을 의미하며, 단순히 평균가만으로 판단하기보다는 개별 매물의 상세 정보를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 거래량 자체가 적은 평형대(대형, 중대형)의 경우, 몇 건의 거래만으로도 평균 시세가 크게 변동될 수 있으므로, 일반화하기보다는 추가적인 시장 조사가 동반되어야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 화성시 만세구 아파트 매매 시장은 중소형 평형을 중심으로 꾸준한 거래량이 뒷받침되며 안정적인 흐름을 유지했습니다. '동광뷰엘', '시티프라디움1차아파트' 등 여러 단지에서 활발한 거래가 이루어졌으며, 특히 '진우' 단지에서는 상당한 가격 편차를 보이는 거래 사례도 있었습니다. 이는 각 단지별, 그리고 같은 단지 내에서도 매물의 구체적인 조건에 따라 시세가 크게 달라질 수 있음을 시사합니다.

이번 달 실거래 데이터는 지역 내 아파트 시장의 현재를 보여주는 중요한 지표가 될 것입니다. 아파트 매수를 고려하시는 분들은 본 데이터를 바탕으로 관심 단지의 구체적인 정보와 함께, 향후 시장 전망, 개발 호재 등을 다각적으로 분석하여 신중하게 접근하시기를 바랍니다. 꾸준한 시장 관찰과 정보 습득은 성공적인 부동산 투자로 이어지는 중요한 발걸음이 될 것입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.